시외 거주지가 있는 경우 난징에서 두 번째 집을 구입할 수 있나요?

1. 외국인 등록 영주권이 있으면 난징에서 두 번째 주택을 구입할 수 있나요?

해당 당사자는 다른 지역에 등록된 거주지가 있으며 난징에서 1가구 주택만 구입할 수 있습니다. 2017년 3월 16일, 난징시는 "난징의 주택 구입 제한 정책 추가 조정에 관한 통지"를 발표했습니다. 이는 오늘부터 주요 도시의 신규 및 중고 주택을 포함하여 기존 구매 제한 정책이 업그레이드될 것이라고 규정합니다. 난징 지역은 구매 제한이 전면 시행될 예정이며, 류허(Liuhe), 리수이(Lishui), 가오춘(Gaochun) 지역은 외국인 구매에 제한이 있습니다. 또한, 외국인이 난징에서 주택을 구입할 경우 사회 보장 또는 개인 납세 증명서를 추가로 제공해야 합니다. 2년 이내 1년 이상 연속 3년 이내 2년 이상으로 상향 조정되었습니다. 현지 가구 등록: 주요 도시 지역(고춘, 리수이, 류허 제외)에는 이미 신규 및 중고 주택을 포함하여 환매가 금지된 부동산 2세트가 있습니다. 시 전역에 걸쳐 재구매가 금지된 부동산이 이미 1세트 있습니다. 2년 내 1년 이상 연속된 사회보장 또는 개인 세금 증명서가 3년 내 2년 이상 연속으로 업그레이드됩니다.

2. 다른 곳에서 대출기록이 있으면 난징에서 집을 구해도 괜찮나요?

일반적으로 지방에 호적이 아닌 경우 2년간 사회보장세나 개인소득세를 납부하는 조건을 충족하고, 다른 곳에서 대출을 받으면 집을 살 수 있고, 난징에 집이 없습니다. 난징에 호적등록이 되어 있는 분은 난징 호적제한구역에서 2세트 구매 가능합니다.

일반적으로 구매 제한 정책에 따라 부동산을 확인할 때 난징에 본인 명의의 집이 없으면 현지 시스템에서 확인하는 경우가 많다. 그러나 은행 대출은 더 엄격하게 검토될 수 있습니다. 해외에서 대출을 받은 경우 은행에서 추가 대출을 대출해 주지 않을 수도 있습니다. 이는 각 업계의 규정에 따라 다릅니다.

# 다른 곳에서 대출기록이 있으면 난징에서 집을 살 수 있다. 현지인이라면 난징에 집이 없어도 집을 살 수 있다.

#다음은 난징의 구매 제한 정책입니다. 사회보장금을 전액 납부했지만 난징에 집이 없는 외국인들이 구매하는 데 도움이 되기를 바랍니다.

위의 내용은 참고용일 뿐입니다. Kanfang.com에 대한 귀하의 지원에 감사드리며 행복한 주택 구입을 기원합니다!

3. 2022년 세 자녀를 위한 주택 구입 정책

최근 우리나라의 많은 곳에서 계약금 축소, 판매 제한 취소, 구매 제한 완화 등의 부동산 시장 통제 정책을 도입했습니다. , 주택구입지원금 등 많은 도시에서 다자녀가구는 주택구입시 보조금을 받을 수 있다고 하더군요. 셋째 자녀의 주택 구입에 대한 보조금 정책은 무엇입니까?

2022년 1월 저장성 항저우의 다자녀 가족을 위한 주택 구매 정책:

적격한 3자녀 가족은 가입 시 도시 구매 한도 내에서 주택을 한 채 더 구입할 수 있습니다. 신규 건축의 경우 "무주택 가구" 우선권 참조

2.2022 다자녀 가족을 위한 후난형양 주택 구입 정책:

보증금 납부 직원 가족 이후 세 자녀를 둔 경우 2021년 5월 31일(포함)부터 구입 가능 가족이 일반 자영업 주택에 대한 주택 공적 자금 대출을 신청하는 경우 최대 대출 금액은 800,000위안입니다.

2022년 3월 장쑤성 난징의 다자녀 가족을 위한 주택 구입 정책:

난징 ​​주민이 5명 이상인 가족은 상업용 주택을 추가로 구입하고 가장 유리한 대출 금리를 누릴 수 있습니다. 관련 은행 및 기타 지원.

2022년 4월 광동성 둥관의 다자녀

국가 출산 정책을 준수하는 가구에 추가 상업용 주택을 구입할 자녀가 있는 경우, 이 도시에 거주하지 않는 가구는 이 도시에 등록됩니다. 본 도시에서 총 24개월 이상 사회보장금을 납부하였으나 실제 주택으로 사용하고 있는 "이중(복수)인증 주택"에 대해서는 구입일로부터 3년 이내에 정보를 제공하여야 합니다.

2022년 5월 장쑤성 양저우의 다자녀 가족을 위한 주택 구입 정책:

양라이양 가족이 주택 선지급 자금 대출을 신청할 때 적격 지불 비율이 30%에서 20%로 조정됩니다.

2022년 6월 랴오닝성 선양의 다자녀 가정 주택 구입 정책:

2~3명의 자녀를 둔 가구 선양 행정 구역에 이미 주택 2채를 소유한 18세 미만 자녀가 있는 가족 선양시 매입제한지역에 신축 상업주택 1채를 추가로 매입할 수 있다. 또한 예비자금 대출 한도도 완화됐다.

202

2022년 1월 광둥성 둥관시 세 자녀 주택 구입 보조금 정책

국가 규정에 따라 둘째 또는 셋째 자녀를 둔 거주 가정 대상 출산 정책에 따라 상업용 주택을 새로 구입하는 것이 허용됩니다.

보조금 정책

국가 정책에 따라 2자녀 이상 가족이 신축 제품을 구매하는 경우 단위당 0위안을 받게 되며, 이 정책은 첫 번째 정책과 결합될 수 있습니다. 둘.

2022년 주택구입 관련 최신 정책. 각 도시별 내국인 호적 가족과 인재체류허가 소지자는 최대 2채의 주택 보유로 제한되며, 해외 거주자는 최대 2채까지 보유할 수 있다. 주택 1채로 제한되며, 2채의 주택 구입은 2년 이상 분리되어야 합니다. 기업 자산 구입은 금지됩니다. 기본 구매 제한 명령은 대다수 가족의 생활 및 투자 요구를 충족하고 일부 도시의 주택 구매 및 가구 등록 정책과 충돌하지 않으며 최신 주택 임대 및 휴가용 부동산 시장의 발전을 방해하지 않습니다. 2022년 주택구입 정책은 대규모 인구유입과 상대적인 토지공급에 직면해 베이징, 상하이 등 밀집된 도시에서는 외부인, 즉 비현지인을 대상으로 1년 대기기간 제도를 시행할 수 있다. 해외 거주자는 구매하기 전에 최소 1년 간의 세금 또는 사회 보장 증명서를 제공해야 합니다. 현재 주택도농개발부는 40개 주요 도시에 주택정보시스템 구축 및 네트워킹을 추진하고 있다. 시스템이 완성되면 공동 재산세 징수를 효과적으로 지원하고 40개 내 구매 제한을 최적화할 예정이다. 세 번째 자녀를 낳은 후 주택 구입에 대한 할인은 일시적으로 중단됩니다. 중국 공산당 중앙위원회와 국무원은 '인구의 장기 균형 발전을 촉진하기 위한 출산 정책 최적화에 관한 결정'을 발표했는데, 이는 지방 정부가 차별화된 임대 및 구매를 위한 우대 정책을 연구하고 제정할 수 있다고 규정했습니다. 미성년 자녀 양육 부담을 기반으로 한 주택. 현재는 일반적인 정책 요건일 뿐이며, 다양한 지역에서 구체적인 우대 정책이 명확하게 정의된 바는 없지만, 일부 지역에서는 출산 정책 요건을 충족하는 가족의 주택 구입 기준이 낮아질 수 있을 것으로 예상됩니다.

법적 근거

"항저우 주택 구입 제한 정책"

(1) 항저우 중고 주택 구입 제한 정책

1. 항저우 구입 제한 구역에 호적 등록

항저우 구입 제한 구역에 거주한 지 5년 미만인 호구 등록 가족은 도시 내 주택 한 채만 구입하기 전에 사회보장금을 납부하지 않아도 됩니다. 구매제한구역.

시 구매 제한 지역에 5년 이상 거주한 호적 가족은 사회보장을 납부하지 않아도 되며, 미혼자는 시 구매 제한 지역 내에서 주택 1채만 구입할 수 있으며, 결혼한 경우도 있다. 사람들은 집 두 채로 제한됩니다.

적격한 세 자녀 가족의 경우, 시의 구매 제한 범위 내에서 구입할 수 있는 주택 수는 1개 증가합니다(법적 세 자녀 가족이란 두 신청자(최소 한 당사자)가 항저우 호적이 있음) 법적 남편과 아내 관계가 있어야 함 세 명의 자녀를 함께 출산 또는 법적으로 입양해야 함(기존 자녀 수 참조), 세 번째 자녀의 출생 또는 입양 날짜는 5월 31일 이후여야 함 , 2021년(포함).

2. 항저우 4개 현 및 시의 호적 등록

다른 곳에서 퉁로 4개 현(시)으로 호적을 이전한 가족 , Jiande, Lin'an 및 Chun'an의 경우 5년 미만의 경우 사회 보장 요건이 없으며 한 세트 구매로 제한됩니다.

동로(Tonglu), 젠더(Jiande), 린안(Lin'an), 춘안(Chun'an) 현(시)으로 호적을 이전한 지 5년 이상 된 가족은 사회보장 요건이 없으며, 싱글은 아파트 1개 구입으로 제한됩니다. 결혼한 부부는 아파트 2채를 구입하는 것으로 제한됩니다.

적격한 세 자녀 가족의 경우, 시의 구매 제한 범위 내에서 구입할 수 있는 주택 수는 1개 증가합니다(법적 세 자녀 가족이란 두 신청자(최소 한 당사자)가 항저우 호적이 있음) 법적 남편-아내 관계가 있어야 함 세 명의 자녀(기존 자녀 수 참조)를 출산 또는 법적 입양했으며 세 번째 자녀의 출생 또는 입양 날짜가 2021년 5월 31일 이후여야 함 (포함)

3. 항저우에 등록되지 않은 영주권자

날짜 1년 전부터 도시 구매 제한 범위 내에서 12개월 연속 도시 사회보장세 또는 개인소득세를 납부했습니다.

4. 고급 인재

고급 인재는 항저우에 집이 없으면 사회 보장 및 정착 요구 사항이 없습니다. 5년 동안 정착한 인재를 위한 주택 우선 구매 정책을 누리세요. 결혼한 가족은 2채만 구입하면 됩니다.

3인 가구는 더 이상 주택 구매 우선 정책을 누릴 수 없습니다. 자녀는 시 구매 한도 내에서 주택을 한 채 더 구입할 수 있습니다(법적 세 자녀 가족은 두 신청자 모두(적어도 항저우에 영주권을 등록한 당사자 중 한 명 이상)를 의미함). 세 자녀가 함께 있는 경우(기존 자녀 수 기준), 셋째 자녀의 출생일 또는 입양일은 2021년 5월 31일(포함) 이후여야 합니다. /p>

5. 푸양구(2022년 9월 1일부터 시행) )

이 도시에 등록된 가구가 푸양구 중고 주택을 구입해야 하는 요건은 그대로 유지되며, 푸양구 도시 지역에 거주하는 경우 즉시 푸양을 구입할 수 있습니다.

이 도시에 등록되지 않은 가구가 푸양구에서 중고 주택을 구매하기 위한 요건은 해당 도시의 구매 한도 내에서 1년 전부터 12년 동안 연속으로 도시 사회보장세 또는 개인세를 납부해야 합니다. 구매일. 개월'이 '이 도시 내에서 도시 사회 보장 또는 개인 세금 납부 기록이 있음'으로 조정되었습니다.

푸양구 중고주택 구입은 '이 도시에 거주한 지 5년 미만인 사람은 이 도시 내 주택 1채 구입으로 제한된다'는 제한이 적용되지 않는다. , 이 도시에 정착한 지 5년 미만인 기혼자 또는 결혼한 사람은 이미 도시 구매 제한 구역에 주택이 있는 미망인 가족은 푸양구에서 두 번째 주택을 구입할 수 있습니다.

6. 린안구에는 구매 제한이 없습니다

7. 첸탕구(2022년 9월 30일부터 시행)

이 도시에 등록된 거주지가 있는 가족 또는 본 시에서 근무하고 도시 사회 보장(또는 개인 소득세) 납부 기록이 있는 미등록 가구의 경우 백양, 이펑, 신완, 린장, 첸진 및 기타 지역의 주택(신축 상업용 주택 및 중고 주택 포함)을 구입할 수 있습니다.

이 도시에 등록된 적격 가구는 위에 언급된 거리의 두 번째 주택 구입에 대한 5년 제한이 적용되지 않습니다. 구매 제한 구역 내에서 다양한 가족의 구매가 제한되는 주택의 총 수는 그대로 유지됩니다.

8. 위항구(2022년 9월 30일부터 시행)

이 도시에 정착했거나 이 도시에서 일하고 있으며 도시 사회보장(또는 개인소득세) 납부가구 기록 이 시에 등록되지 않은 가족은 Renhe Street, Jingshan Town, Huanghu Town, Luniao Town, Baizhang Town 및 기타 도시와 거리에서 주택(신축 상업용 주택 및 중고 주택 포함)을 구입할 수 있습니다.

9. 샤오산구(2022년 9월 28일부터 시행)

이 도시에 정착했거나 이 도시에서 일하고 있으며 도시 사회보장(또는 개인 소득)이 있는 가구 등록 가족 세금) 지불 이 도시 이외의 지역에 등록된 가구는 Yiqiao, Linpu, Yaqian, Nanyang, Xintang, Daicun, Heshang, Puyang, Suoqian, Evolution, Guali, Jingjiang, Louta, Yinong, 주택 구입(신축 상업용 주택 및 2차 포함)에 기록될 수 있습니다. - 손 주택) 단관 및 기타 도시 및 거리.

이 도시에 등록된 적격 가구는 위에 언급된 이 구역의 마을과 거리에서 두 번째 주택 구입에 대한 5년 제한이 적용되지 않습니다. 구매 제한 구역 내에서 다양한 가족의 구매가 제한되는 주택의 총 수는 그대로 유지됩니다.

10. 린핑구(2022년 11월 4일 시행)

이시에 거주하거나 이시에 근무하며 도시사회보장(또는 개인소득)이 있는 호적가족 세금) 지불 기록이 있는 이 도시에 등록되지 않은 가구는 Xingqiao, Chongxian, Donghu, Yunhe 및 Tangqi 등의 마을과 거리에서 주택(신축 상업용 주택 및 중고 주택 포함)을 구입할 수 있습니다.

이 도시에 등록된 적격 가구는 위에 언급된 마을과 거리에서 두 번째 주택 구입에 대한 5년 제한이 적용되지 않습니다. 구매 제한 구역 내에서 다양한 유형의 가족이 구매가 제한되는 주택의 총 수는 변경되지 않습니다.

4. 해외 대출 기록이 2개인 가족이 난징에서 집을 살 수 있나요?

안녕하세요! 여기서 '절반'은 근로소득이 있는 모든 가족 구성원의 총소득의 절반을 의미합니다. 읽어주셔서 감사합니다!