396명이 베이징의 '저가 주택' 함정에 빠져 2억9천만 달러를 사기당했습니다.

2010년부터 베이징시검찰원 제2지***는 '저가 주택' 구매를 도왔다는 명목으로 계약 사기 23건, 27명을 속인 혐의를 접수했으며, 총액은 290만원 이상이 소요됩니다. 사건을 담당한 검사는 베이징의 저가 주택 사기에 네 가지 주요 특징이 있다고 분석하고 지적했습니다. '저가'에 초점을 맞추는 것은 극도로 기만적이며, '과대광고'는 극도로 유혹적이며, '소품'을 사용하는 것은 극도로 혼란스럽습니다. 허구의 "특별"은 극도로 은폐 가능합니다.

집값이 날로 치솟고 있는 가운데, '저렴한 주택'의 유혹은 참으로 견디기 힘든 상황이다. 그 결과 일부 사람들은 사기꾼의 말을 믿었고 보증금 수십만 위안, 심지어 집값 전액을 지불한 후에야 사기를 당했다는 사실을 알게 되었습니다.

12월 10일 오전, 베이징시검찰원 제2지부는 기자회견을 열어 지난 3년간 관할 구역 내에서 발생한 저가 주택 사기 사건을 폭로했다.

2010년부터 현재까지 병원은 2억9천만위안이 넘는 '저가주택' 구입을 도왔다는 명목으로 계약사기 23건, 27명을 속인 사건을 접수했다.

장치밍 병원 제2검찰 부장은 사건 발생 지역으로 볼 때 23건의 사건이 상대적으로 경제 발전 지역과 인구 밀집 지역에 집중됐다고 밝혔다. 그 중 조양구에서 11건, 조양구에서 8건이 발생했으며, 펑타이구에서는 둥청구에서 3건, 시청구에서 1건이 발생했다.

동시에 이러한 사례는 '두 개의 최고와 하나의 군중'의 특성을 보여줍니다. 이는 관련된 금액이 많고 손실도 크다는 것을 의미합니다. 이 중 5천만위안 초과 2건, 2천만위안 초과 1건, 1천만위안 초과 7건, 1천만위안 미만 13건의 손해율은 91배에 달했다. 그 중 총 손실 건수는 14건으로 전체 피해 건수는 60.87건이다. '한 군중'은 해당 사건이 명백히 '연루됐다'는 뜻으로, 사건의 대부분이 다수가 연루된 사기 사건으로, 피해자는 23건으로 396명이다.

기자는 이러한 사건이 피해자들에게 심각한 피해를 입혔다는 사실을 알게 됐다. 강씨의 경우를 예로 들어보자. 무직자인 강씨는 범행 당시 20세였다. 그러나 2009년부터 2011년까지 홉슨 인터내셔널(Hopson International), 리수이 자위안(Lishui Jiayuan) 및 시 조양구의 다른 지역사회에 있는 여러 임대 주택을 미끼로 이용했다. 그는 주택 구입 보증금 등을 모아 30여 명의 피해자에게 총액 5547만 위안을 속여 5000만 위안 이상의 손실을 입혔다.

강 사건은 결코 단독 사건이 아니다. 장치밍(Zhang Qiming)에 따르면, 병원이 처리한 23건 중 14건의 피의자는 사건 당시 이미 사기당한 돈을 모두 탕진해 피해자들에게 돌이킬 수 없는 손실을 입혔다.

이 사건을 토대로 장치밍은 베이징의 '저가 주택' 사기에는 세간의 관심을 끌어야 할 네 가지 특징이 있다고 강조했다.

우선 '저렴한 가격'에 초점을 맞춰 합리적인 이유를 늘어놓는 것은 지극히 기만적이다. 범죄 피의자 대부분은 저가주택, 이주주택, 한정가 상가주택, 저가주택 등을 사칭해 “집주인이 자금 회수를 위해 집을 팔고 싶어한다” 등의 거짓말을 만들어 주택 구입자를 속인다.

둘째, 이러한 사기의 대부분은 과장되고 사기에 추가되어 매우 유혹적입니다. 예를 들어, 철거 지역의 원래 거주자만이 이전 주택을 구입할 수 있는 자격이 있으며, 일부 사람들은 저렴한 가격에 주택을 구입할 수 있는 기회에 몰리게 됩니다.

셋째, 범죄 피의자의 '소품' 사용은 극도로 혼란스럽다. 예를 들어 임대주택을 매매용 주택으로 가장하고, 주택 구경, 주택 선택 등 주택 구입의 일반적인 단계를 체계화, 정리하여 주택 구매자가 그 절차가 형식적이라는 느낌을 받을 수 있도록 해준다. 또한, 범죄 피의자는 주택 거래 계약서를 다양하게 위조하여 피해자가 절차가 완료되었으며 지불할 의사가 있다고 믿게 만듭니다.

네 번째는 '특별함'을 날조하는 것으로, 시간과 공간을 차단하고 은폐력이 뛰어나다. 사건의 피해자들은 이전 주택을 구입할 자격이 없었지만 모두 소위 '내부 관계' 및 기타 방법을 통해 값싼 주택을 구입하기를 희망했으며 이는 범죄자가 '암흑 속에서 활동'할 수 있는 조건을 만들었습니다.

반면에 주택 구입자들은 '내부 관계'를 굳게 믿었고 진위 여부를 식별하지 못했으며 결국 값싼 가격을 위해 속았습니다.

속이는 이유에 대해 장치밍은 저가 주택에 대한 거짓말이 피해자의 심리적 기대와 일치하는 경우가 많다고 지적했다. 그들은 '숨겨진 규칙'에 대한 믿음 때문에 경계심을 늦추었다. "라며 속이는 결과를 낳았다.

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