부동산세 세율

1. 재산세율은 무엇입니까?

'사업세를 가치로 대체하는 시범 프로그램의 종합 개시에 관한 재정부 및 국가 세무국의 통지- 부가가치세'가 발표됐다. 고시 별첨에는 종합사업세 개편 내용이 명시됐다. 부가가치세율 인상에 대해서는 부동산관리업계 '사업세를 부가가치세로 대체하는 시범사업 시행방안'에 따라다. 비즈니스 보조 서비스 8번째 항목의 기업 관리 서비스 범주에 속하므로 이 유형의 서비스에 대한 VAT 세율은 6입니다.

2. 재산세 계산의 기준

첫 번째는 해당 부동산의 세금 잔존가치이고, 두 번째는 해당 부동산의 임대소득입니다. 세부 내용은 다음과 같습니다.

부동산의 과세 잔존가치 세법에 따르면 기업 소유 부동산의 경우 부동산의 과세 잔존가치를 세금 계산의 기초로 사용해야 합니다. 소위 부동산의 과세잔존가치라 함은 부동산의 본래가치에서 10~30%의 자연적 마모 등의 요소를 뺀 잔액을 말합니다. 회계 시스템의 규정에 따라 기업이 "고정 자산" 장부에 기록된 주택의 원래 가격. 집의 원래 가격이 회사의 "고정 자산" 장부에 기록된 경우, 해당 부동산의 과세 잔여 가치로서 집의 원래 가격에서 일정 비율이 공제됩니다. 규정에 따르면 기업이 집을 개조하거나 확장하는 경우 해당 부동산의 원래 가치는 그에 따라 높아져야 합니다.

임대 소득: 규정에 따르면 기업이 임대한 부동산의 경우 해당 부동산의 임대 소득이 재산세 계산의 기초가 되어야 합니다. 부동산임대소득이란 기업이 부동산을 임대함으로써 받는 보수로서 금전적 소득, 물질적 소득 등을 말한다. 임대료 소득을 상쇄하기 위해 노동 서비스나 기타 형태의 보수를 사용하는 사람들의 경우, 유사한 부동산의 현지 임대료 수준을 기준으로 표준 임대료를 결정해야 하며, 재산세는 규정에 따라 계산 및 부과되어야 합니다.

3. 재산세율 계산 방법

1. 재산의 원래 가치에서 30%를 공제한 후 잔존 가치를 계산합니다. 계산 공식은 다음과 같습니다: 연간 납부 세금 = 해당 부동산의 원래 장부가치 × (1-30) × 1.2

2. 임대 소득을 기준으로 계산되며, 계산 공식은 연간 납부 세금 = 연간 임대 소득입니다. × 적용세율(12)