미국에서 공부하는 동안 집을 빌리려면 얼마의 수수료를 지불해야 합니까?

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시중에는 렌탈 사이트가 많든 없든 많습니다. 임대대행 개인이 집을 빌리든, 성급하게 서두르지 말고, 집 임대 절차를 엄격히 준수하고, 경험 많은 사람들의 포스팅을 바탕으로 적합한 집을 찾는 것이 모두에게 가장 좋습니다. 일반적으로 사용되는 임대 웹사이트를 추천해 드립니다. (웹페이지로 바로 이동하려면 클릭하세요.)

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집 임대에 관한 FAQ

1. 미국에는 어떤 종류의 임대 주택이 있나요?

먼저 미국에서 공부하기 위해 아파트를 임대하고 싶다면 개인 주택이나 학생 아파트를 선택할 수 있습니다. 일반적으로 학생 아파트는 학생만 임대할 수 있으므로 안전 요소는 다음과 같습니다. 상대적으로 높고 주변 이웃은 모두 학생이므로 친구들이 서클에 통합되기 쉽고 의사 소통이 용이하며 사회적 상호 작용에도 도움이됩니다. 민영주택의 가장 큰 장점은 임차인이 집에서 요리를 할 수 있고, 주거 위치가 더 유연하다는 점이다. 그러나 친구들이 알아야 할 것은 학생 아파트에는 일반적으로 가구가 비치되어 있는 반면 개인 주택에는 가구가 비치되어 있지 않다는 것입니다. 친구들은 필요한 가구(예: 침대, 테이블, 의자 등)를 스스로 구입해야 합니다.

유학생의 경우 빌라를 빌리든 아파트를 빌리든 각각 장점이 있습니다. 아파트 건물은 비교적 새 건물이고 학교와 도심에 가깝고 부동산 관리가 비교적 완벽하지만 일반적으로 임대료가 상대적으로 높습니다. 빌라는 일반적으로 도심 근처에 있지 않으며, 친구들은 학교까지 버스를 타고 가야 하고, 빌라 정원을 직접 청소해야 합니다. 그러나 빌라의 임대료는 일반적으로 아파트보다 저렴합니다.

2. 미국 임대 계약 시 주의해야 할 사항은 무엇인가요?

아파트 전체를 임대하고 싶지 않은 경우에는 룸메이트와 임대료 및 비용을 공유할 수 있습니다. 이는 생활비를 절감할 수 있을 뿐만 아니라 유학생들에게 매우 좋은 선택입니다. 또한 룸메이트와 함께 서로를 돌보세요. 친구 여러분, 집을 빌릴 때에는 집세가 얼마인지, 어떻게 지불해야 하는지 명확하게 물어보아야 합니다. 일반적으로 집주인은 집이 입주 전 상태로 복원되었는지 확인한 후 임대 기간이 끝나면 보증금을 돌려줍니다. 따라서 샤오주는 임대 계약을 체결하기 전 집주인과 집의 실태를 꼼꼼히 확인하고, 사실대로 기록해 증거로 삼아야 한다고 상기시킨다. 이렇게 하면 이사할 때 이사하기 전에 있었던 얼룩이나 손상(수리비 및 청소비 보상)에 대해 책임을 지지 않게 됩니다. 또한, 이사할 경우에는 집 청소도 잊지 마세요. 집주인이 보증금을 공제하지 않도록 청소도 하고, 개인 소지품도 모두 치우고, 이사할 때의 상태로 집을 복원하세요~~

친구들 꼭 하세요. 임대 계약에 서명하기 전에 각 지불금을 주의 깊게 읽고 서명하기 전에 모든 지불이 완전하고 정확한지 확인하십시오. 오류를 발견하거나 조건에 대해 질문이 있는 경우 적시에 집주인과 연락하여 적시에 수정해야 합니다. . 임대 계약서에 서명한 후 집주인에게 계약서 사본을 요청하십시오. 임대 기간 중 여러 가지 이유로 친구가 조기 퇴거해야 하는 경우, 퇴거하기 전에 집주인과 미리 연락하여 집을 임대할 대체 주택을 찾아야 합니다. 그렇지 않으면 계속해서 임대료를 지불해야 할 수도 있습니다. 당신이 더 이상 여기에 살지 않더라도.

임대계약을 하기 전에 친구들은 집주인에게 집에 페인트칠을 하고 파손된 가구와 가전제품을 수리해달라고 요청할 수 있습니다. 일단 계약이 체결되면 임차인은 이러한 문제를 스스로 해결해야 합니다~~~

3. 방법 임대 비용을 통제하기 위해?

일반적으로 학교 주변의 집은 가격이 더 비싸고 교통도 상대적으로 편리하기 때문에 주택 공급이 부족하고 학교에서 멀리 있는 집은 상대적으로 저렴하며 교통이 더 편리합니다. , 쇼핑 더 편리하다면 유학생들에게도 매우 인기가 있습니다. 또한 집주인이 비용을 부담할 수 있는 경우도 있고, 임대료가 포함되지 않는 경우도 있으므로 친구분들도 집 임대 비용을 고려할 때 통일된 접근 방식을 취해야 한다는 점을 기억하셔야 합니다. 친구 여러분, 명확하게 물어보세요~~~

4. 세입자는 임대 이익을 어떻게 보호해야 하나요? 주택 문제에 대해 집주인과 협상하는 방법은 무엇인가요?

일반적으로 친구가 임대 과정에서 인간 이외의 사유로 인해 피해를 입은 것을 발견하면 연락해야 합니다. 집주인에게 즉시 연락하여 가능한 한 빨리 해결하도록 요청하십시오. 임대인이 책임을 이행하지 않았다고 임차인이 판단하는 경우, 임차인은 임대료 지불을 거부하고 법적 보호를 받을 수 있습니다.

유학생들이 미국에서 집을 빌릴 때 임대할 수 있는 주택에는 일반적으로 아파트, 기숙사, 주택이 포함됩니다. 아파트는 일반적으로 임대 회사에서 관리하며, 학교에서도 일부를 제공하지만 소량만 제공하는 경우도 있습니다. 또한 스튜디오(침실 및 거실과 주방이 결합된 구조), 침실 1개(침실+거실+주방), 침실 2~4개로 나누어져 있습니다.

이 유형의 주택은 주택 수가 가장 많고 선택의 폭이 넓으며 면적이 넓고 편의성이 높으며 관리 조직이 더 책임감이 있습니다. 가격은 적당합니다. 기숙사는 일반적으로 UC의 I-House와 같이 대규모 공용 주방을 갖춘 국내 기숙사와 유사한 학교에서 제공하는 주택을 말합니다. 이런 형태의 집은 개수도 적고 면적도 작고 가격도 비싸서 요리를 좋아하는 학생들에게는 불편할 수도 있습니다.

그런데 보통 여러 나라의 친구들을 만나기 위한 활동이 많아요. 주택은 일반적으로 개인 가족이 여분의 침실(또는 지하실)을 임대하는 데 사용됩니다. 이 유형의 주택은 숫자도 더 적고 일반적으로 더 저렴하며 더 완벽한 시설을 갖추고 있습니다.

싱글의 경우 침실 2~3개가 이상적인 선택입니다. 적합한 룸메이트를 찾지 못하면 학교 기숙사도 출발점으로 고려할 수 있습니다. 커플은 스튜디오 또는 침실 1개를 선택할 수 있으며, 침실 2개를 공유하는 커플도 있습니다.

1. 캠퍼스 밖의 기숙사

교내 근처에 개인 소유의 기숙사가 있는 경우도 있습니다. 이곳은 학생들에게 숙박 시설을 제공하도록 설계되었으며 대학 기숙사처럼 운영되지만 개인 소유입니다. 비용은 일반적으로 캠퍼스 내 기숙사와 비슷합니다.

2. 협동조합

협동조합은 일반적으로 학생들이 임대하여 비용과 일상적인 집안일을 공유하는 큰 집을 말합니다. 주민들은 교대로 요리를 하고, 한 사람은 집을 청소하고, 다른 한 사람은 집의 야외 유지 관리를 합니다. 협동조합은 일반적으로 가격이 저렴하기 때문에 협동조합의 방을 찾기가 더 어려울 수 있습니다.

3. 미국의 공유 임대

일부 주택은 개인에게만 방을 임대하지만 때로는 두 사람이 함께 방을 임대할 수도 있습니다. 그러한 장소는 종종 그렇게 하기 위한 시설을 제공합니다. 이런 방에서 생활하는 것이 가장 저렴할 수도 있지만, 가끔 손님들 사이에 마찰(화장실, 주방 등을 공유하는 경우)이 발생하기도 합니다. 집에서 방을 빌리는 것을 고려하고 있다면 매우 선택적으로 질문하고 많은 질문을 하십시오.

4. 미국 유학을 위한 임대 주택 유형: 미국 가족과 함께 생활

학교 지역 사회에는 유학생들이 자신의 집에서 살기를 원하는 가족이 있습니다. 학교의 국제 학생 카운셀러는 때때로 이러한 가족 목록을 가지고 있습니다. 때때로 미국 가정에서는 학생들이 무료 주택이나 임대료 할인을 받는 대가로 자녀 돌보기나 집안일과 같은 집안일을 하기를 기대합니다.

미국 가족과 함께 사는 것은 사랑스럽고 풍요로운 경험이 될 수 있지만 가족과 준비 사항을 매우 신중하게 고려하고 자신에게 기대되는 것이 무엇인지 확인해야 합니다. 숙소와 식사에 대한 대가로 서비스를 제공하는지 알아보려면 유학생 상담사에게 문의하세요. 이러한 계약은 미국 정부에 의한 고용으로 간주될 수 있으므로 관련 규정의 적용을 받습니다.