집값은 언제 하락하나요? 어떤 분들은 양배추 가격이 아닐까 하더라고요

부동산 시장 문제, 특히 집값은 늘 사람들의 최대 관심사였으며, 집값이 오르락내리락한다는 소문이 자주 들려온다. 그럼 집값은 언제 떨어질까요? 이제 집은 투기용이 아니라, 즉 살기 위한 것이라는 유명한 결론이 나왔습니다. 집값은 너무 빨리 오르면 규제를 받게 됩니다. 그러나 주목해야 할 매우 중요한 키워드는 언제 집값이 하락할 것인가입니다.

1. 집값은 언제 하락할까?

현재 주요 구매자는 1985~1990년대생, 25~25세들이다. 연말이 되면 이 연령층의 인구가 급격하게 줄어들고, 주택 수요도 급감할 것이기 때문에 당연히 주택 가격이 계속 상승할 동기가 부족할 것입니다. 내 주변의 가장 간단한 예는 예전에 학교에 다닐 때 한 교실에 70~80명이 앉아 있었는데 지금은 많은 학교에서 학생 모집에 어려움을 겪고 있습니다. 둘째 자녀 정책이 전면 자유화됐음에도 불구하고 실제로 둘째 아이를 갖고 싶어하는 사람은 많지 않다.

사회과학원 통계에 따르면 전국 1인당 주택 면적은 40.8㎡에 달해 중국인이 생활하기에 충분한 수준이다. 점점 더 많은 주택이 건설되고 있지만, 주택을 구입하는 사람의 수는 점차 감소하고 있으며, 높은 공실률은 앞으로 더욱 두드러질 수 있습니다.

저자는 인구의 연령구조 변화에 따라 주택가격이 하락하거나 심지어 급락할 수도 있다고 본다. 이 단계에서는 부동산의 장기적인 메커니즘도 점차 확립될 것이다.

그러나 주택 구매자가 바닥을 사기 위해 정말로 기다린다면 그들은 정말로 서두르게 될 것입니다. 주택 구매자에게 오랜 시간이 소요될 수 없을 뿐만 아니라 자영업 요구에도 전혀 필요하지 않습니다.

2. 집값이 하락하기 전의 징후는 무엇입니까?

1. 땅값 하락

집값을 낮추고 싶다면 땅값의 변화가 직접적인 요인이다. 땅값이 계속 떨어지면 집값도 그에 따라 떨어진다는 뜻이고, 개발자라도 저가 땅을 원하지 않게 되면 집값이 정말 떨어지게 되고 땅을 얻는 것은 돈낭비라는 뜻이다. .

2. 재고 주택 증가

부동산 시장의 주택 재고가 점점 더 많아지고, 소위 희소성으로 인해 집이 더 많아지면 , 모두의 선택이 많아지고 주택 가격은 자연스럽게 하락할 것입니다. 재고가 많을수록 주택 가격은 더 빨리 하락합니다.

3. 부동산 중개업이 부도난다

집을 살 때 꼭 언급해야 할 것 중 하나가 바로 부동산 중개업이다. 당연히 돈을 많이 벌겠지만, 일단 부동산을 찾으면 중개업자들이 잇따라 부도가 나고, 점포 폐점도 초기에만 허용되니 부동산 업계가 걱정을 많이 했다는 뜻이다. 변경되어 주택 가격이 하락할 수 있습니다.

3. 장식 가격에 영향을 미치는 요소는 무엇인가요?

1. 재료 가격

우선, 새롭거나 희귀한 재료는 일반 재료보다 훨씬 비싸다는 사실을 우리 모두 알고 있습니다. 또한, 좋은 브랜드와 좋은 품질의 재료는 더 비쌉니다. 일반 재료보다 비싸다는 점을 이해해야 합니다.

2. 귀하가 위치한 도시

베이징, 상하이, 심천 등 1급 도시에서는 장식 가격이 다릅니다. 장식업체가 많은 경우에는 여러 업체를 방문하거나 인터넷을 통해 현지 공통 장식가격을 참고하여 대략적인 예산을 결정해야 합니다.

3. 공사관리

장식비용에서 공사관리비는 간과되기 쉽습니다.

훌륭한 건설관리자는 좋은 영화감독과도 같다. 좋은 대본과 좋은 배우가 함께 있는데 좋은 감독이 빠진 셈이다. 물론, 집이 작은 아파트를 위한 단순한 장식이라면 이 돈을 쓸 필요가 없습니다.

4. 제작 품질

제작 품질은 시공팀의 수준입니다. 동일한 재료를 사용하는 경우 작업자의 장인정신은 장식의 특정 품질과 직접적으로 관련됩니다. 좋은 기술과 잘 훈련된 기술을 갖춘 작업자는 당연히 가격이 더 높을 것이며 그 반대의 경우도 마찬가지입니다.

가격을 판단할 때 건설팀의 수준과 등급, 건설 목표 기준 등을 중점적으로 물어봐야 한다.

일반적으로 디자인이 독특하고 프로세스가 복잡한 프로젝트의 경우 가격이 비싸더라도 프로젝트의 품질을 보장할 수 있는 높은 수준의 건설 팀을 선택해야 합니다.

5. 애프터 서비스

우수한 장식 회사는 일반적으로 자신의 힘과 관리를 활용하여 고객에게 품질을 약속하고 조직적이고 규율 있고 효율적인 집단을 통해 품질을 보장합니다. 각 프로젝트 및 각 프로세스의 품질이 보장되며 특정 기간 내에 프로젝트에 대한 보증 약속이 이루어집니다.

이런 종류의 정식 장식 회사의 가격은 당연히 상대적으로 높지만 객실의 품질과 애프터 서비스는 효과적으로 보장됩니다.