2021년 모기지 금리가 5.24로 조정되나요? 2021년 모기지 금리는 어떻게 되나요?

2021년 모기지 금리가 크게 조정된다는 소식이 온라인에 떠돌고 있는데, LPR이 5.24로 조정됐다. 중국 주택 구매자들에게 모기지 금리 변동의 영향은 크다. 모기지 금액이 높고, 장기적이며, 대출 비용의 변화가 많은 사람들에게 매우 중요하기 때문에 좋습니다. 그렇다면 모기지 이자율이 2021년에 5.24로 조정됩니까? 2021년 모기지 이자율은 어떻게 될까요? 아래를 살펴보겠습니다.

2021년에는 모기지 금리가 5.24로 조정되나요?

최신 5년 LPR에 따르면 모기지 금리는 5.24로 조정되지 않았습니다. 견적 데이터는 여전히 이전과 동일하며 4.65입니다. 일부 도시와 일부 이용자의 대출 금리가 5.24인 이유는 BP 가치가 다르기 때문이다.

최신 데이터에 따르면 청두 첫 주택 대출 금리는 6.13, 후이저우 첫 주택 대출 금리는 6, 상하이 첫 주택 대출 금리는 4.65. 즉, 사용자가 승인한 모기지 금리가 5.24라면 정상이지만 모기지 신청 사용자 모두가 이 금리를 갖는다는 의미는 아니며 여전히 일정한 차이가 있습니다.

이용자가 변동금리를 선택한 경우 금리 조정일은 매년 1월 1일 또는 대출 발행일 다음 해의 해당 날짜로 적용되며, 금리 조정 이후 기준점은 변경되지 않습니다. LPR 이자율은 가장 최근의 이자율을 참조하여 첫 번째 기간의 견적이 조정됩니다. 현재 단기적인 추세로 볼 때 변화는 크지 않을 것입니다. 특히 사용자의 상환액은 월 몇 위안에서 수십 위안 사이에서 변동합니다.

2021년 1월 20일 5년 LPR 호가는 4.65, 2월 20일 1년 LPR 호가는 3.85로 유지됐다. 즉, LPR 호가는 2020년 4월 20일 이후 하락세를 보이고 있으며 최근 호가 기준으로는 변동이 없습니다.

또한 LPR 견적에 따르면 지역마다 은행 정책이 여전히 다릅니다. 예를 들어 2020년 8월 청두의 첫 주택 구매자의 평균 이자율은 6.13에 도달했습니다. 가격은 148BP 올랐고, 우시 첫 주택 구입자의 평균 이자율은 5.9~5.9사이였습니다.

또한 은행은 사용자 신청서를 검토할 때 사용자의 자격, 신용 등도 검토하고 평균 이자율을 기준으로 약간의 조정을 하므로 사용자는 여전히 양호한 개인 신용을 유지해야 합니다. , 대출 신청 기간 동안에는 다른 신용업무를 운영하지 않는 것이 가장 좋으며, 연체하지 않는 것이 가장 좋습니다. 그렇지 않으면 악영향을 미칠 수 있습니다.

2021년 모기지 이자율은 얼마인가요?

최신 LPR에 따르면 2020년 12월 20일 기준 1년 LPR은 3.85, 5년 이상 LPR은 4.65였다. 물론 만기 5년 이상 대출도 마찬가지다. 주택담보대출이 주로 대상이기 때문에 주택 구입자들은 5년 만기 LPR만 주목하면 되며 벤치마크는 4.65이다.

LPR에 대해서는 다들 더 많이 이야기하셨겠지만, 모두에게 상기시켜 드려야 할 몇 가지 사항이 있다고 생각합니다.

동일한 LPR이지만 도시마다 알고리즘과 실행 수준이 다릅니다.

실질 모기지 이자율(12월) = 5년 LPR 이자율(12월) 모든 수준에서 정책 포인트.

포인트를 추가한 후 실제 모기지 금리는 원래 변동 금리와 기본적으로 동일합니다. 1차 모기지 금리는 대부분의 도시에서 소폭 증가했고, 2차 모기지 금리는 일부 도시에서 소폭 하락했습니다. 모기지 이자율은 변함없이 증가했으며 모기지 비용도 약간 더 높아졌습니다.

중국 인민은행은 국립은행간자금센터(National Interbank Funding Center)에 2020년 12월 대출 시장 공시 이자율을 발표하도록 승인했습니다. 구체적으로는 1년 LPR은 3.85이고, 5년 이상 LPR은 4.65입니다. 위 LPR은 다음 LPR이 발급될 때까지 유효합니다. 발표 자료를 보면 최신 LPR(12월)이 이전 LPR(11월)과 일치하는 것을 알 수 있습니다. 이는 또한 올해 4월 이후 LPR 견적이 "보류" 상태로 유지된 지 8개월 연속입니다.

올해 전체 12개 LPR 호가 중 1년물 LPR은 1월, 2월 10bp, 3월, 4월 20bp, 5월부터 12월까지 변동 없이 유지됐다. 누적 감소량은 30 베이시스 포인트입니다. LPR이 인용한 "8연속 무승부"!

LPR 호가가 8개월 연속 변동 없이 유지되고 있는 것은 2분기 이후 거시경제의 'V자형' 반전에 따른 경기대응조치가 더 이상 인상되지 않고 통화정책이 더 이상 강화되지 않기 때문이다. 정책이 관찰 기간에 들어갔습니다. 내년 상반기 이전에는 MLF 금리 조정 가능성이 낮아져 LPR 호가 기준도 안정적으로 유지될 것으로 예상된다. LPR 견적이 안정적으로 유지될 것이라는 기대로 인해 기업 대출 금리는 향후 "안정화 단계로 하락"하는 과정을 겪게 될 것입니다. 2021년에는 인플레이션이 완만해지는 경향이 있고, 코로나19 영향 이후 기업 운영이 여전히 회복 단계에 있다는 점을 고려하면 기업대출 금리가 급등할 가능성도 매우 낮다.

위는 '2021년 주택담보대출 금리가 5.24로 조정될까?'에 대해 편집자가 정리한 관련 내용이다.