어리석은데, 차이점을 알 수가 없어요! 부동산과 대출청약이 무엇인지 알려드립니다.

동관에서 집 구입> 집과 대출은 무엇입니까? 대출은 받지만 집은 받지 않나요? 집을 인식하지만 대출은 인식하지 못합니까? 많은 사람들이 이러한 문제에 대해 혼란스러워하고 있으며 언급할 때 매우 모호합니다. 아래에서 설명해드리겠습니다!

1. 집을 알아보고 대출을 청약한다는 것은 무슨 뜻인가요?

주택인정이란 두 번째 주택을 정의할 때, 차입자가 이미 지역주택등록시스템에 등록정보를 갖고 있다가 다시 주택을 구입하는 경우 해당 주택을 두 번째 주택 이상으로 정의한다는 뜻이다.

대출 청약이란 두 번째 주택을 정의할 때 구매자가 주택 구입을 위한 대출 정보를 은행 신용 시스템에 등록한 경우, 다시 집을 구입하기 위해 대출을 신청할 때 해당 주택을 두 번째 주택 이상으로 정의됩니다. 대출청약이란 대출금 상환 여부와 관계없이 보유하고 있는 대출실적을 조회하는 것을 말합니다.

주택과 대출을 모두 인정한다는 것은 대출로 주택을 구입할 때 차용인의 명의로 주택이 있거나 담보대출 기록이 있는 한 두 번째 주택 이상으로 정의된다는 뜻이다. . 예: ① Xiao Ming은 집을 샀습니다(Xiaomi의 첫 번째 집입니다). 그는 은행에서 빌리지 않고 전액을 샀습니다. ②샤오밍은 대출로 집을 샀고 대출금을 모두 갚았습니다. ③Xiao Ming은 대출을 받아 집을 샀고 아직도 주택담보대출을 갚고 있습니다. ④Xiao Ming은 대출을 받아 집을 샀다가 나중에 집을 팔았습니다.

주택 승인 및 대출 승인 정책에 따라 Xiao Ming은 위의 상황 중 어떤 상황에 처하더라도 다시 주택을 구입하면 두 번째 주택으로 간주되며 다운됩니다. 두 번째 집의 지불 비율이 구현됩니다. 샤오밍이 전액을 지불하고 집을 샀다가 팔면, 자신의 이름으로 된 집이 없고 대출 기록도 없었으며, 다른 집을 샀다면 그 집은 첫 번째 집으로 간주됩니다.

물론 주택과 대출이 모두 필요한 일부 도시에서는 위에서 언급한 ① ② ④ 상황도 세컨드 하우스로 간주됩니다. 그러나 대출이 없거나 대출금이 상환되었으므로, 집을 다시 살 때 이 집의 계약금 비율은 첫 번째 집과 두 번째 집의 계약금 비율 사이, 즉 첫 번째 집의 계약금 비율보다는 높지만 다운먼트보다는 낮다. 두 번째 집의 지불 비율. 주택과 대출을 동시에 청약하는 일부 도시에서는 위의 ① ② ③ ④ 상황에서 두 번째 주택에 대한 계약금 비율이 모두 시행됩니다. 각 도시의 구체적인 정책에 따라 다릅니다.