용적률은 어떻게 계산되나요?

요즘 사람들은 집을 살 때 재산권, 주변시설, 집값 등의 건전성뿐만 아니라 용적률, 녹지율, 부동산 가격 등도 중요하게 고려한다. 주거 편의성이 좋은 집 커뮤니티는 용적률, 녹화 등과 밀접한 관련이 있습니다. 그렇다면 용적률은 어떻게 계산됩니까? 에디터와 함께 간단히 살펴보겠습니다.

1. 용적률은 어떻게 계산되나요?

용적률은 프로젝트의 총 건축물 면적을 해당 건물의 총 토지 면적으로 나누어 계산합니다. 프로젝트 토지 가격이 전체 주택 가치에서 차지하는 비율을 결정할 수 있으며, 해당 비율은 해당 프로젝트에서 주택의 생활 편의성을 결정할 수도 있습니다.

요즘 대부분의 신규 부동산 프로젝트의 용적률은 2~5 정도이며, 그 중 19층 이상 초고층 주거용 건물의 용적률은 5 미만입니다. 2.4~4.5이고, 12~18층 주거용 건축물의 용적률은 1.8~2.5인 반면, 7~11층 주거용 건축물의 용적률은 1.5~2.0이며, 6층 이하의 다층 건물은 일반적으로 0.8-1.2입니다. 또한 빌라의 용적률은 1.0 이내이다. 예를 들어 독립빌라의 용적률은 0.2~0.5이고, 연립주택의 용적률은 0.4~0.7이다.

2. 용적률은 주택 가격에 어떤 영향을 미치나요?

용적률은 주택 가격에 큰 영향을 미칩니다. 건물 밀도가 높으면 주택 수가 줄어들고 용적률도 높아지며 기본 엔지니어링, 기초 처리 등의 분담 비용이 상대적으로 낮아지게 됩니다. , 주택 가격도 낮아질 것입니다. 건물의 층수가 증가하면 기초 강화, 엘리베이터 증설 등 기반 시설 건설 비용도 증가하게 됩니다. 반면, 주택의 면당 건축 비용도 증가하고 주택 가격도 상승하게 됩니다. 증가하다.

편집자 요약 : 위 내용은 용적률 계산 방법에 대한 소개입니다. 용적률은 프로젝트의 전체 건축 면적을 전체 바닥 면적으로 나누어 계산합니다. 용적률이 낮을수록 살기 편합니다. 편집자가 공유하는 내용이 참고가 되기를 바랍니다. 더 많은 관련 지식을 알고 싶으시면 Qijia.com 정보를 팔로우하세요.