칭다오: Xinfang.com은 서명 5년 후 거래 상장 가능

7월 18일, 산둥성 칭다오 정부 업무 네트워크에 따르면 칭다오 시 주택 및 도시 농촌 개발국은 시민들의 질문에 대해 도시 내 새로 건설되는 상업용 주택은 오직 건설만 가능하다고 밝혔습니다. 상장 및 매매 기한은 온라인 계약서 작성 시점부터 산정되며, 중고주택은 '부동산증명서' 취득 후 2년이 경과한 시점부터만 가능합니다.

2018년 4월 18일 칭다오시 토지자원주택관리국에서 발행한 '우리시 부동산 시장의 원활하고 질서 있는 운영을 지속적으로 촉진하는 데 관한 통지'에 따라 모든 부동산은 칭다오시 범위 내 새로 구입한 상업용 주택과 중고 주택은 5년 동안 "부동산 증명서"를 취득해야 거래가 가능합니다.

이는 칭다오시 내 신규 건설 상업용 주택의 상장 및 매매 기한을 '부동산 증명서 취득 후 5년'에서 '온라인 계약 후 5년'으로 변경할 수 있다는 의미이기도 하다. 서명 및 제출". 중고주택은 '부동산증명서 취득 후 5년' ~ '부동산증명서 취득 후 최소 2년' 이후 매매 상장이 가능합니다.

칭다오는 2020년 100일 동안 한시적으로 주택 매매 제한을 완화했다는 점을 언급할 만하다. 칭다오시 정부에 따르면 2020년 3월 23일부터 칭다오는 '2020년 칭다오 10만개 매장 소비시즌' 행사를 시작하며 100일 동안 진행된다. 산둥성 칭다오시 부동산등록센터가 후원하는 칭다오 온라인 부동산 사이트에서 발표한 '2020년 칭다오 백일천점포 소비시즌' 활동 규칙은 개선된 주택에 대한 수요를 장려하기 위해 주택을 판매하는 사람들이 원래 주택을 1채 이상 구입하고 새 주택 1채를 구입한 후, 원래 주택이 2년 동안 "부동산 증명서"를 취득하고 온라인으로 매매계약을 체결하여 접수한 후 또는 중개업자에게 매매를 ​​대행하고 사라진 후 온라인 중개계약서 작성을 통해 새로 구입한 주택에 대한 매매계약을 온라인으로 체결하고 접수할 수 있습니다.

이번 칭다오는 판매 제한 기간을 단축하는 것 외에도 구매 제한을 조정하고 예비 자금 대출 한도를 높이는 등 올해 부동산 시장 정책을 최적화했습니다.

올해 6월 3일, 산둥성 칭다오시 주택도시농촌개발국은 “우리시는 부동산 정책을 적당히 조정하고 최적화하여 칭다오의 안정적이고 건전한 발전을 촉진할 것”이라는 공고를 발표했다. 부동산 시장." <통지>에는 칭다오에서 주택 구입 제한 범위를 조정한다는 내용이 나와 있습니다. 주택 구입 제한 구역이 신안구, 시베이구, 리창구, 노산구, 황다오구, 청양구(첨단기술지구 포함)에서 왕가인을 제외한 스난구, 시베이구, 리창구, 노산구로 조정됩니다. 장가(이하 '중심도시 지역'), 황다오구, 청양구(첨단기술지구 포함), 라오산구 왕게좡가를 제외한 지역은 구매제한구역에서 제외된다.

동시에 중심도시에 주택이 없는 비지역 주민을 위한 주택 구입 조건을 최적화하고, 이미 납부한 개인소득세나 사회보험료 납부 증빙을 제공할 수 있도록 하겠다. 12개월 이상 도시에서 지불하면 주택 한 채만 구입할 수 있습니다.

개량 주택에 대한 수요를 지원한다는 측면에서 중앙 도시 지역 내에서는 기존 주택을 한 채 이상 팔았던 가구가 2년 이내에 다른 집을 구입할 수 있습니다.

공공자금 대출한도는 6월 15일 칭다오 주택공제기금 관리센터에서 발표한 '주택공제자금 대출 한도 조정에 관한 고시'에 따라 1차 구입가구가 칭다오시 행정 구역 내 거주용 주택 주택의 경우, 차용인과 배우자 모두 대출 신청 조건을 충족하는 경우 대출금만 충족하는 경우 적립금 대출 한도는 최대 800,000위안으로 조정됩니다. 신청 조건에 따라 예비자금 대출 한도는 500,000위안으로 조정됩니다. 자영업을 위한 두 번째 주택 구입을 위한 예비 자금 대출 최대 금액에 대한 정책은 변경되지 않았습니다.