바오바오가 눈물을 흘리며 이혼 시 부동산 분할 방법을 설명합니다.

바오바오는 워커홀릭이다

의외로 라오송이 도와주러 왔다

모두가 라오왕을 경계하고 있었다

의외로 라오왕 송씨는 벽을 넘었다

지난 이틀간 왕바오창과 마롱이 약혼을 종료했다는 소식이 모든 소셜 플랫폼을 강타하며 열띤 토론을 불러일으켰다. 왕바오창(Wang Baoqiang)은 아내 마롱(Ma Rong)에게 이혼 소송을 제기하기 위해 베이징 조양 법원에 가서 두 자녀의 양육권과 주택 9채, 고급 승용차 2대, 멀티 브랜드 명품, 회사 지분 등 자산 분할을 요구했다.

왕바오창의 농촌 54만위안 대저택이 인터넷에 보도되고 있다

이혼은 기정사실이 된 지금, 편집자는 이혼의 큰 문제를 자세히 설명한다- 결국, 아기는 1분에 9채의 집이 있는 문제입니다. 물론, 아무도 그것을 사용하지 않기를 바랍니다!

1. 결혼 후 집을 함께 구입

결혼 후 집의 재산권을 얻기 위해 남편과 아내가 모두 자본금(대출 포함)을 출연합니다. ?

설명: 우선,

먼저 재산권을 명확히 하세요. 재산증명서에 당사자 일방의 이름이 기재되어 있든, 쌍방의 이름이 기재되어 있든 마찬가지입니다. 재산. 둘째, 부동산 가치, 즉 주택의 가치는 당초 매매계약금액이 아닌 시가를 기준으로 산정된다는 점을 분명히 한다. 다시

자본 부분과 부채 부분을 구별하세요. 대출이 관련된 경우 먼저 대출 부분을 제거하세요. 즉, 집을 얻은 당사자는 집을 얻지 못한 당사자에게 집 가치의 절반을 지급하고, 집을 얻은 당사자는 나머지 원리금과 이자를 단독으로 상환하게 된다.

2. 신데렐라는 부자와 결혼했다

남편 중 한 명이 결혼 전 집세를 모두 갚고 이혼 시 집 분할은 어떻게 하느냐.

설명: 최고인민법원의 혼인법 해석(2)에 따르면, 배우자 일방이 결혼 전에 집값 전액을 지불하고 부동산 증명서를 취득했기 때문에 그 집은 혼전 재산이다. 그러므로 이혼 시 상대방은 단 한 푼도 분할을 요구할 권리가 없습니다.

3. 어렵게 대출금을 함께 갚는다

결혼 전 배우자 중 한 명이 주택담보대출을 통해 주택을 구입하고 부동산 증명서를 취득한 후, 부부가 대출금을 상환하면 어떻게 되나요? 결혼 후 함께?

설명:

결혼 전에는 일방이 집을 구입했지만, 결혼 후 집값 상승과 부부의 대출금 상환 부분은 남편과 아내가 달리 합의하지 않는 한 동일한 재산에 대해 별도의 것으로 간주됩니다. 대출금의 공동상환 부분은 일방이 개인 급여로 대출금을 상환하든, 쌍방이 급여를 사용하든 부부의 공동재산으로 간주되어야 한다는 점에 유의해야 합니다. 물론, 일방이 대출금 상환 자금이 혼전 개인 재산에서 나온 것임을 실제로 입증할 수 있다면 이 부분을 부부의 전유물로 간주해서는 안 됩니다.

4. 계속해서 대출금을 상환하기 위해 열심히 노력하십시오.

결혼 전에 배우자 중 한 명이 주택 비용의 일부를 지불했지만 결혼 후에 부동산 증명서를 취득한 경우, 양 당사자는 결혼 후 대출금을 함께 갚는 방법. 이혼 후 집 분할은 어떻게 하나요?

설명 : 부동산 증명서는 재산권에 관한 문서이자 집의 소유권 관계를 증명하는 법적 증명서이지만, 결혼 후 부동산 증명서로 취득한 집이 소유권을 가져야 한다는 의미는 아닙니다. 결혼의 재산 또는 재산은 재산 소유자에게 양도되어야 합니다. 출처는 결혼 전과 후로 세분됩니다.

5. 돌발결혼과 돌발이혼형

결혼 전 배우자 중 한 명이 집세를 일부 갚았다가 결혼 후 대출금을 함께 갚거나, 일방이 개인재산을 이용해 대출금은 갚았지만 집값이 떨어져 이혼하게 됐습니다.

설명 : 최고인민법원의 '결혼법'에 관한 사법해석(II) 규정에 따르면, 이혼 시 아직 소유권을 취득하지 못한 주택에 대해 양측이 다툼이 있거나 소유권을 완전히 취득하지 않았으며 협상할 수 없는 경우 인민법원은 주택의 소유권을 실제 상황에 따라 관련 당사자가 사용하도록 결정해야 합니다. 부동산 소유권 증명서를 취득한 후 양측은 별도로 법원에 소송을 제기하게 됩니다.

또한 최고인민법원 제1민사법원은 주택소유에 대한 법원의 부적절한 판결의 범위에는 (1) 복지정책 주택 구입, (2) 주택 구입, 상업용 주택 구입, (3) 저렴한 주택 구입.

위 세 가지 유형의 주택을 구입하고 이혼 당시 부동산 증명서를 취득하지 않은 경우 법원이 주택 소유권에 대해 직접 판단을 내려서는 안됩니다.

6. 혼합부모

자녀가 이혼한 후 부모가 주택 구입에 참여할 경우 주택분할은 어떻게 하나요?

설명: 최고인민법원의 '결혼법' 판례 해석(2) 제22조에 따르면, 당사자가 결혼하기 전에 부모가 출연한 자본금은 자녀에게 증여로 간주됩니다. 달리 합의하지 않는 한 자녀, 두 당사자가 결혼한 후 부모가 기부한 자본은 달리 합의하지 않는 한 부부에게 증여하는 것으로 간주됩니다.

실제로는 또 다른 상황이 있는데, 이혼 중 일방이 갑자기 집을 살 돈은 부모님 선물이 아니라 부모님에게서 빌린 것이라고 제안하고, 이를 증명하기 위해 차용증을 만들어낸다. . 이에 대해 법원의 일반적인 접근방식은 상대방의 태도를 먼저 살펴보는 것이다. 상대방이 이를 인정하지 않는 경우 법원은 일반적으로 채권자의 권리나 채무의 성립 여부에 대한 실체심사를 하지 않는다. 채권자는 제3자로 소송에 참여할 수 없습니다.

따라서 이런 경우 법원이 집을 분할할 때 돈을 빌렸다고 주장하는 당사자에게 별도의 소송을 제기하라고 통보하게 된다.

7. 부동산 증명서에 2+1을 입력하세요:

부동산 증명서에 제3자의 이름이 기재되어 있습니다. 이혼 후 집 분할은 어떻게 하나요?

답변: 예를 들어 부동산 증명서에는 부부의 이름 외에 자녀나 부모의 이름도 기재되어 있습니다. 이와 관련하여 법원은 일반적으로 제3자를 추가하는 데 앞장서지 않지만 다음과 같은 조치를 취합니다.

(1) 당사자의 신청에 따라 주택의 재산 분할은 ;

(2) 당사자들의 신청에 따라 사건은 중단되었으며 당사자들은 재산 분할에 대해 별도의 소송을 제기하라는 지시를 받았습니다. 그리고 재산분할 판결에 따라 부부의 집이 분할되었습니다.

어쨌든 결혼은 쉽지 않지만, 이혼해야 한다면 재산분할은 필수!

(위 답변은 2016-08-18에 게재되었으며 실제 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)

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