하이난성 링수이의 집값이 왜 1만위안을 넘는 걸까요?

심층 조사에 따르면 이들 카운티의 주택 가격은 10,000을 초과할 수 있으며 모두 실제 산업의 지원을 받습니다. 주택 가격이 가장 높은 링수이(Lingshui)를 예로 들어 보겠습니다. 이곳은 하이난 남동부에 위치하고 있으며 관광 자원이 풍부합니다. 전염병 이전에는 매년 500만 명 이상의 관광객이 방문했습니다.

예를 들어 세계의 소규모 상품 유통 중심지로 알려진 이우(Yiwu)는 대외 무역 산업이 수년에 걸쳐 지속적으로 발전해 왔지만 2021년 1인당 가처분 소득은 77,468위안으로 1인당 가처분 소득 수준의 3배에 달했습니다. 또한 전국 도시와 마을의 상업용 주택 공급이 오랫동안 낮은 수준을 유지하여 이우 부동산 시장이 부족하고 주택 가격이 계속 상승하고 있습니다.

실제로 주택 가격이 10,000위안을 초과하는 현은 여전히 ​​우리나라 전체 현 수에서 작은 비율을 차지하고 있으며, 이러한 현이 장강 삼각주에 집중되어 있다고 보는 것은 어렵지 않습니다. 지역 전체 부동산 시장을 보면 좀 더 복잡한 상황에 직면하게 된다.

대부분의 카운티에서 부동산 시장은 상대적으로 늦게 시작되었습니다. 일부 소규모 카운티에는 고층 건물이 많지 않으며, 특히 일부 대형 부동산 회사가 거주하는 경우 지역에 대한 통일된 계획을 세웠습니다. 대부분이 주변 필지이며, 주택 구매자를 유치하기 위해 정말 고품질의 필지가 마지막에 지어졌습니다. 또한, 많은 카운티의 인구 유입 상황은 매우 비관적이며, 앞으로도 대부분의 카운티에서 부동산 시장에 그렇게 큰 수요가 없을 것이라고 판단할 수 있습니다.