첫 번째 주택에 대한 양도세는 얼마인가요?

첫 번째 주택에 대한 증서세 납부 유형은 세 가지입니다. 1. 90㎡ 미만의 최초 구매자는 1%를 납부합니다. 2. 90~140㎡는 주택 가격의 1.5%를 납부합니다. 3. 140제곱미터 이상 객실 가격의 3%를 지불합니다.

1. 첫 번째 주택의 양도세는 얼마인가요?

1. 첫 번째 주택의 양도세에는 세 가지 유형이 있습니다.

(1. ) 90제곱미터 미만의 주택을 처음 구입하는 경우 주택 가격의 1%가 지불됩니다.

(2) 주택의 3%에 대해 주택 가격의 1.5%가 지불됩니다. 140제곱미터 이상일 경우 가격이 지급됩니다.

2. 법적 근거: "중화인민공화국 부동산세 잠정조례" 제3조

부동산세는 10%에서 30%까지 공제됩니다. 부동산의 원래 가치에 따라 시간을 계산하여 지불합니다. 구체적인 감축 범위는 성, 자치구, 직할시 인민정부가 규정한다.

기준이 되는 재산의 원래 가치가 없는 경우, 재산이 위치한 세무 당국은 유사한 재산을 참고하여 결정을 내려야 합니다.

부동산을 임대하는 경우 해당 부동산에서 발생하는 임대 소득을 재산세 계산의 기초로 삼습니다.

2. 주택 구입 증서세 계산 방법

주택 구입 증서세는 주택 실거래가를 기준으로 계산됩니다. 주택에 세율을 곱하면 3~5%입니다. 증서세 계산 기준은 다음과 같습니다.

1. 거래 가격은 국유 토지 사용권 양도, 토지 사용권 판매 및 주택 판매에 대한 거래 가격입니다.

2. 토지 사용권 매매 및 주택 매매의 시장 가격을 참조하여 수용 당국이 결정한 토지 사용권 증여 및 주택 증여

3. 권리교환과 주택교환은 교환된 토지사용권과 주택의 가격 차이를 말한다.