하이난에서 구매 제한이 없는 도시는 어디입니까?

하이난은 엄격한 글로벌 구매 제한을 시행하고 있어 구매 제한이 없는 도시가 없습니다.

하이난 구매 제한 정책에는 다음과 같이 규정되어 있습니다.

1. 하이난 가구 등록:

첫 번째 주택은 계약금 30이고 나머지는 담보로 제공될 수 있습니다. ; 두 번째 주택은 다양한 시, 카운티 및 은행에 따라 담보로 제공될 수 있습니다. 예를 들어, 하이커우 시에서는 첫 주택에 대한 계약금을 40위안으로 규정하고 싼야 시에서는 계약금을 50위안으로 미납했습니다.

2. 하이난 이외의 가구 등록:

(1) 카테고리 1 시 및 카운티(하이커우, 싼야, 충하이): 각 가족은 한 유닛만 구매하도록 제한됩니다. 70년에는 부동산 증명서 취득일로부터 5년 이내 양도가 금지됩니다. 도시매입제한지역에서 주택을 구입하는 경우에는 개인소득세나 사회보험료를 누적 60개월 이상 납부해야 합니다.

(2) 시 및 군의 두 번째 범주(Wuzhishan, Baoting, Qiongzhong, Baisha): 이 도시(현)의 가구에만 판매할 수 있습니다.

(3) 카테고리 III 기타 시 및 군: 각 가족은 1유닛 구매로 제한되고, 계약금 비율은 70% 이상이며, 취득일로부터 5년 이내에 양도가 금지됩니다. 부동산 증명서.

즉, 호구가 다른 성에 있고 오지산, 바오팅, 충중, 바이사 4개 시, 현에서 오랫동안 일하거나 거주하지 않은 경우, 하이난에서 집을 구입할 때 다음 네 가지 장소를 고려하십시오. 그 외 시·군은 가구당 1세대만 구매할 수 있으며, 계약금 비율은 부동산 증명서 취득일로부터 5년 이내에는 양도가 금지된다. 하이커우(Haikou), 싼야(Sanya), 충하이(Qionghai) 등 구매 제한 지역에서 주택을 구입하는 경우, 하이난성에 거주하는 가족 중 최소 한 명에 대해 60개월 이상 개인소득세 또는 사회보험료 납부 증명서를 제출해야 합니다.

3. 도입된 구매 제한 정책에 따라 글로벌 구매 제한을 시행합니다.

4월 22일 저녁, 하이난성 인민 정부는 '일반'을 발표했습니다. 중국 공산당 하이난성위원회 사무실'' 부동산 시장의 추가 안정화에 관한 하이난성 인민정부 총판공고에 따라 하이난성 상업용 주택 구매 제한이 전 지역에 시행됩니다. 주. 주로 다음을 포함합니다:

오지산, 바오팅, 충중, 바이사 등 4개 중앙 생태 핵심 지역 시 및 현에 건설된 주택은 해당 시 및 현의 가구에만 판매할 수 있습니다. 하이커우(Haikou), 싼야(Sanya), 충하이(Qionghai)에서 구매 제한이 시행된 지역의 경우, 성 거주자가 아닌 가족은 하이난 성에 60개월 동안 거주한 가족 구성원 중 최소 한 명에 대한 개인 소득세 또는 사회 보험료 납부 증명서를 제출해야 합니다. 또는 그 이상.

위에 언급된 지역 외, 성 거주자가 아닌 가족은 하이난 성에 거주하는 가족 중 최소 한 명에 대해 24개월 이상 개인 소득세 또는 사회 보험료 납부 증명서를 제출해야 합니다. 본 통지서 발행 이후 호적을 이 성으로 이주한 가족은 주택 1채만 구입할 수 있으며, 하이난 성에 거주하는 가족 중 최소 한 명에 대해 24개월 이상 개인 소득세 또는 사회 보험료 납부 증명서를 제출해야 합니다. 모든 시·군은 주택구입 적격성 심사를 강화하고 주택거래를 표준화해야 한다. 도에 등록되지 않은 가구는 개인소득세나 사회보험을 납부하여 주택을 구입할 수 없습니다. 인재 도입을 위한 주택 정책은 도 정부에서 별도로 책정합니다.

하이난에서 집을 살 때 주의할 점은 무엇인가요?

1. 바다가 보이는 집을 구입하려면 바다가 있다는 점에 주의해야 합니다. 뷰하우스는 바다와 너무 가깝습니다. 바닷바람의 염분 함량이 너무 높아 가구에 매우 부식되기 때문에 정기적인 관리가 필요합니다. 집은 바다에서 조금 떨어져 있어야 합니다. 그렇지 않으면 비오는 날이나 큰 파도가 있을 때 몸이 물에 잠긴 것처럼 느껴질 것입니다.

2. 하이난에서 주택을 구입할 때 5가지 증명서가 완성되었는지 주의 깊게 살펴봐야 합니다. 첫 번째는 건축토지계획허가서, 두 번째는 건설사업계획허가서, 세 번째는 증명서입니다. 건설 프로젝트 시작 증명서, 네 번째는 국유 토지 사용 증명서, 다섯 번째는 상업용 주택 분양 허가서이며 "5 증명서"라고합니다. 그 중 처음 2개 증명서는 도시계획위원회가 발급하고, 개도시는 도시건설위원회가 발급하며, 국유토지사용증명서와 상업용주택분양허가증은 지방토지자원주택부가 발급한다. 관리국. 5개의 증명서 중 2개를 고려해야 합니다. 하나는 국유 토지 사용 증명서이고 다른 하나는 분양 허가증입니다. 이 두 종류의 증명서는 일반적으로 문제가 없습니다. 특히 사전 판매 허가증은 더욱 그렇습니다. 판매 라이센스.

3. 주택 구매자는 5장의 증명서를 확인할 때 원본을 확인해야 합니다. 계약 전, 사전에 구매하려는 주택이 분양 범위 내에 있는지 확인해야 향후 소유권 증명서 신청이 원활하게 진행됩니다.

4. 하이난에서 집을 구입할 때는 집의 문과 창문을 확인하고, 욕실과 부엌 바닥이 경사져 있는지 확인하고, 벽과 집의 상태를 확인해야 합니다. 집이 기울어져 있는지 확인하고 집에 누수나 균열이 있는지 점검하십시오.