1 Zhang Jian = 2 Zhang Yue Yuanda Housing의 재융자 가치는 110억?

후난(湖南)성 장가(張氏) 하면 대부분의 기름진 중년 남성들은 두 가지 이름을 떠올린다. 한 사람의 이름은 Zhang Xinfa이고 그 이유를 알고 있습니다. 또 다른 사람은 장웨(Zhang Yue)입니다. 비행기를 조종할 수 있는 최초의 부자를 모르는 사람이 있을까요?

아마도 90년대 이후 세대의 첫 번째 무리가 이 세상에 왔을 때 장웨는 이미 엄청난 부자였을 것입니다. 그가 설립한 Yuanda Air Conditioning은 대출을 받지도 않고, 시장에 상장되거나, 수년 동안 다각화되어 있는 마법의 존재입니다.

정확하게는 시장에 상장되지 않았기 때문에 장웨의 개인 재산은 계산하기 어렵고 과소평가될 가능성이 매우 높다. 2017년 발표된 포브스 중국 부자 목록에 따르면 장웨의 순자산은 미화 12억 달러, 약 78억 위안에 달합니다.

포브스는 Yuanda Group의 또 다른 핵심 인물인 Yuanda Suzuki와 Yuanda Residential의 실제 관리자인 Zhang Yue의 남동생 Zhang Jian을 간과했을 수도 있습니다.

최신 공개 정보에 따르면 수년 전 양쯔강을 통치했던 장젠(Zhang Jian)은 자회사 Yuanda Residential의 증자 및 IPO 계획에 의존하여 형 장위에(Zhang Yue)의 순자산을 조용히 넘어설 가능성이 높습니다. 미래에는 형 장웨의 순자산보다 2배 이상 클 수도 있습니다.

가치가 1~2년 만에 두 배로 올랐습니다

2017년 12월 26일 Youa Shares는 7천만 위안을 투자하여 참가할 계획이라고 발표했습니다. 원안다주택건설. 발표에 따르면 Yuanda Housing은 주당 35위안의 가격으로 추가 주식을 발행하고 투자자에게 주식 청약을 유도할 계획이며 총 자금 조달 금액은 10억 위안을 초과하지 않을 것이라고 밝혔습니다.

이 가격은 Yuanda Residential의 2018년 예상 주당 순이익 2.8위안을 기준으로 하며 PER의 12.5배로 결정됩니다. 이 계산에 따르면 이번 모금이 성공하면 Yuanda Housing의 전체 가치는 110억 위안으로 치솟을 것입니다!

장지안 부부는 이번 추가 발행에 참여하지 않더라도 유안다 레지덴셜 지분 65.92%를 보유하고 있는데, 이 지분 가치는 약 66억 위안에 달하는 높은 액수다. 2017년 장웨의 개인 재산과는 거리가 멀다.

더 중요한 것은 지난 12월 후난증권감독관리국이 발표한 상장기업 명단에 위안다장궁이 눈에 띄게 포함됐다는 점이다. 상장이 성공적으로 이루어지면 지분 중 해당 부분의 가치를 100%~200% 평가하는 것은 어렵지 않습니다.