임대료 면제 및 세금 정책

1. 공공임대주택을 건설하는 동안 사용된 토지와 공공임대주택이 완공된 후 점유하는 토지에 대해서는 도시토지사용세가 면제됩니다. 공공임대주택을 다른 주택사업의 지원시설로 건설하는 경우 공공임대주택 건설면적과 전체 건설면적의 비율을 기준으로 공공임대주택 건설 및 관리에 따른 도시토지사용세가 면제된다.

2. 공공 임대 주택 운영 및 관리 단위는 공공 임대 주택 건설 및 관리와 관련된 인지세가 면제됩니다. 공공임대주택을 다른 주택사업의 지원시설로 건설하는 경우, 전체 건설면적에서 공공임대주택 건설면적이 차지하는 비율에 따라 공공임대주택 건설 및 관리에 따른 인지세를 면제한다.

3. 공공 임대 주택으로 주택을 구입하는 공공 임대 주택 관리 단위는 증서세 및 인지세를 면제받습니다. 공공 임대 주택 임대 계약에 따른 인지세가 면제됩니다. .

4. 노후주택을 공공임대주택으로 양도하고 부가가치세액이 공제항목액의 20%를 초과하지 않는 기업, 기관, 사회단체 및 기타 단체는 토지부가가치세가 면제됩니다. 세.

5. 기업, 기관, 사회단체 및 기타 단체가 주택을 공공임대주택으로 기부하고 세법 및 규정을 준수하는 경우 공공복지 기부금 지출액은 총액의 12% 이내입니다. 연간 이익을 계산에 포함할 수 있습니다. 과세 소득을 계산할 때 과세 소득 금액을 공제합니다. 연간 총 이익의 12%를 초과하는 부분은 이월하여 과세 소득을 계산할 때 공제합니다. 앞으로 3년.

개인이 주택을 공공임대주택으로 기부하고 세법 규정을 준수하는 경우 공익기부금 지출 중 신고한 과세소득액의 30%를 초과하지 않는 범위 내에서 허용된다. 그의 과세 소득에서 공제됩니다.

6. 지방자치단체가 정한 조건을 충족하는 도시주택보증가구가 지방자치단체로부터 받는 주택임대지원금은 개인소득세가 면제된다.

7. 공공 임대 주택에 대한 재산세 면제. 공공임대주택을 운영하여 발생하는 임대소득에 대해서는 부가가치세가 면제됩니다. 공공임대주택 운영·관리 단위는 공공임대주택 임대소득을 별도로 계산해야 하며, 별도 계산을 하지 않을 경우 부가가치세, 재산세 면제 혜택을 받을 수 없다.

8. 상기 세금 우대 정책을 적용받는 공공임대주택은 성, 자치구, 직할시, 직할시 인민정부가 승인한 공공임대주택 개발계획 및 연간계획을 말한다. 국가계획 및 신장 생산건설병단 또는 시, 현에 건설(육성)하도록 승인하고 "공공임대주택 발전촉진에 관한 지도의견"(Jianbao [2010])에 따라 관리하는 공공임대주택. 제87호) 및 시, 현 인민정부가 제정한 구체적인 관리조치를 참조한다.

9. 본 공고에 규정된 우대 정책을 누리려면 납세자는 규정에 따라 세금 면제 신고를 해야 하며 부동산 소유권 증명서, 부동산의 원래 가치가 포함된 관련 자료 및 관련 정보를 포함해야 합니다. 공공임대주택 및 토지관리에 관한 자료, 공공임대주택 건설 및 관리 지원 관련 자료, 공공임대주택으로서의 주택 구입 관련 자료, 공공임대주택 임대차 계약서 등은 추후 참고를 위해 보관합니다. 임대료 감면 정책에 대하여

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요약 I 귀하의 질문에 기꺼이 답변해 드리겠습니다. 임대료 감면 정책 관련: 개인에 대한 임대료 감면 및 면제에 관한 최신 정책 1. 임대료 감면 및 면제. 2021년 상반기 한 달 임대료 감면입니다. 본 정책 할인은 다른 임대료 감면 할인과 동시에 누릴 수 있으며, 2021년 상반기에는 임대 기간이 1개월 미만인 경우 실제 임대 일수를 기준으로 임대료가 면제됩니다. 2. 감면방법. 임대료를 징수한 경우 임대료를 미납한 달부터 1개월간 임대료를 감면할 수 있으며, 임대료를 징수하지 않은 경우에는 임대료 감면 혜택을 누린 경우 직접 감면됩니다. 2021년 상반기 임대료 감면 혜택을 적용받은 월세 감면 혜택이 만료되는 달의 다음 달부터 1개월간 임대료를 감면 받을 수 있습니다. (2021년 8월 31일 이전에 임대료 감면 절차 완료 필요)

상담기록 · 2022-10-21 답변

_임대료 감면 정책 관련

_고객님, 귀하의 질문에 매우 기쁘게 답변해 드렸습니다. 임대료 감면 정책 관련: 개인에 대한 임대료 감면 및 면제에 관한 최신 정책 1. 임대료 감면 및 면제. 2021년 상반기 한 달 임대료 감면입니다. 본 정책 할인은 다른 임대료 감면 할인과 동시에 누릴 수 있으며, 2021년 상반기에는 임대 기간이 1개월 미만인 경우 실제 임대 일수를 기준으로 임대료가 면제됩니다. 2. 감면방법.

임대료를 징수한 경우 임대료를 미납한 달부터 1개월간 임대료를 감면할 수 있으며, 임대료를 징수하지 않은 경우에는 임대료 감면 혜택을 누린 경우 직접 감면됩니다. 2021년 상반기 임대료 감면 혜택을 적용받은 월세 감면 혜택이 만료되는 달의 다음 달부터 1개월간 임대료를 감면 받을 수 있습니다. (2021년 8월 31일 이전에 임대료 감면 절차 완료 필요)

법적 근거:

"일부 조세 혜택 정책 시행 기간 연장에 관한 재정부 및 국가 세무국의 발표"

1. "재무부 및 국가설비세무국 고시" 장비공제를 위한 법인세 정책 고시' 등 16개 문서에 규정된 세제혜택 정책이 만료된 경우 시행기간을 2019년 12월 31일까지 연장한다. 2023.

2. "부가가치세, 부동산세, 도시토지사용세 우대정책 확대에 관한 재정부 및 국가세무국 고시"에 규정된 세금 우대 정책 난방사업자'를 2023년 난방기간 종료일까지 연장했다.

3. '빈곤 완화 이전을 위한 우대 조세 정책에 관한 재정부 및 국가세무국 고시' 및 '재무부 및 국가세무국 고시'에 규정된 세금 우대 정책 푸젠성 핑탄 종합실험구 개인소득세 우대 정책에 관한 국가세무국'에 따라 시행 기간이 2025년 12월 31일까지 연장됩니다.

IV. "보험회사 예비비 지출에 대한 법인소득세 세전 공제 관련 정책 문제에 대한 재정부 및 국가세무국의 통지" 및 기타 6개 문서에 다음과 같이 명시되어 있습니다. 적립금에 대한 법인세 세전공제 정책은 만료 후에도 지속됩니다. 자세한 내용은 부록 2를 참조하세요. 5. 이 발표일 이전에 징수된 관련 세금은 납세자가 다음 달에 납부해야 하는 세금과 상쇄되거나 환급될 수 있습니다.