증서세는 얼마인가요?

'증서세법' 및 관련 규정에 따르면 부동산 증서세 부과 기준은 주로 여러 가지 상황으로 구분됩니다.

1 개인이 단독 주택을 구입하는 경우. 가족

가족(가족에는 주택 구매자, 배우자 및 미성년 자녀가 포함됨, 이하 동일)을 위해 면적이 90제곱미터 이하인 유일한 주택을 구매하는 개인의 경우 증서 증서세는 1%의 감면율로 부과되며, 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 증서세는 1.5%의 감면율로 부과됩니다.

예를 들어 가족의 유일한 집을 구입하기 위해 218만 달러를 썼습니다.

집의 면적이 90제곱미터일 때 납부해야 할 증서세 = 2,180,000/(1+9%)*1%=20,000.

집의 면적이 91제곱미터일 때 납부해야 할 증서세 = 2,180,000/(1+9%)*1.5%=30,000.

일반적인 상황에서 주택 구입 면적이 90제곱미터 정도라면 여전히 90제곱미터 미만의 집을 구입하는 것이 좋습니다. 결국, 1제곱미터를 줄이면 집값이 낮아질 뿐만 아니라 증서세도 많이 절약될 것입니다.

2. 개량 주택 개별 구입

면적 90제곱미터 이하의 가족을 위해 두 번째 개량 주택을 구입하는 개인의 경우 증서세는 다음과 같이 부과됩니다. 1%의 감면세율, 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 증서세는 2%의 감면율로 부과됩니다.

가족을 위한 2차 개량주택은 이미 한 채의 집을 소유한 가족이 구입한 2차 주택을 말한다.

집의 면적이 90제곱미터일 때 납부해야 할 증서세 = 4,360,000/(1+9%)*1%=40,000.

집의 면적이 91제곱미터일 때 납부해야 할 증서세 = 4,360,000/(1+9%)*2%=80,000.