재산세는 몇 개의 부동산에 부과되나요? 감정가를 기준으로 재산세를 계산하는 방법은 무엇인가요?

부동산세는 몇 채의 주택에 부과되나요? 감정가를 기준으로 세금을 계산하는 방법은 무엇인가요?

부동산세는 주택을 기준으로 부과됩니다. 과세 대상은 '잔존가치', 즉 임대소득이 세금 계산의 기초가 된다는 점에 따르면, 우리나라의 토지소득 감소를 보전하기 위해 부동산 소유자에게 부과되는 재산세입니다.

지방세로서 부동산세는 지역마다 다르게 부과됩니다. 규정에 따르면 재산세는 비례율 및 종가 기준으로 부과됩니다.

종가세율이 시행되면 세율은 1.2%, 임대료 기준 세율은 12%입니다.

집을 구입할 때 우리는 납세자로서 이 세금을 납부할 권리와 의무가 있습니다.

1. 일반적으로 첫 번째 주택은 부동산세를 납부해야 합니다.

부동산세는 주택에 부과되는 세금 잔존 가치 또는 임대 소득을 기준으로 합니다. 세금 계산을 위한 재산세는 부동산 소유자에게 부과되는 재산세입니다.

그러나 일부 지역에서는 최초 구매자에게 부동산세가 부과되지 않습니다. 구체적인 상황은 실제 현지 상황에 따라 달라질 수 있습니다.

2. 개인이 소유한 단독 주택 빌라에는 재산세가 부과됩니다.

기존 빌라와 증분 빌라 모두 부과됩니다. 식별 기준은 독립 빌라입니다. 국유지법에 따라 지어진 단독주택으로, 별도의 벽이나 인접 주택과의 연결이 없습니다.

일부 교수, 간부들은 소속 단위에서 제공하는 단독주택에 거주하며, 사용권만 있고 재산권은 없어 세금을 내지 않아도 된다.

3. 개인이 고급주택을 새로 구입하면 부동산세가 부과됩니다.

고급주택이란 건축면적의 거래단가가 건축의 평균거래가격에 도달하는 것을 의미합니다. 최근 2년간 주요 도시 9개 지구에서 신축된 상업용 주택 면적이 2회(2회 포함) 이상이다.

호적도 없고 사업도 없고 직업도 없는 개인은 고급주택이든 저가주택이든 새로 구입한 두 번째 주택에 대해 세금을 내야 한다.

소위 감정가는 부동산의 원래 가치(즉, 구입 당시의 가격)가 아닌 주택의 시장 평가 가치를 의미합니다.

감정가를 기준으로 부과되는 재산세는 주택 보유 과정에 대한 세금으로, 주택의 원래 가치와 현재 가치를 기준으로 하며 환경도 고려합니다. 부동산 시장의 가치와 주변 지역의 유사한 부동산 가치를 평가하여 해당 세금 지분을 도출합니다.

즉, 감정가가 높을수록 세금은 더 많이 부과되고, 감정가가 작을수록 부과금은 작아지는 것이 일맥상통합니다. 세금을 보유하는 원칙으로.

다만, 최근 몇 년간 집값이 급등했기 때문에 최종 감정가에 대한 할인이 있어야 합니다. 현행 산업·상업용 부동산에 부과되는 재산세는 부동산 원가에서 10~30%를 공제한 후 잔존가치로 계산된다.

부동산세는 전국 모든 지역에서 완전히 동일하지는 않지만 중앙 정부의 통일된 입법 틀 내에서 각 지역에서 세율, 세금을 결정할 공간을 가질 수 있습니다. 현지실태와 현지여건에 기초한 기본적이고 구체적인 수집방법을 말합니다.