2013년 칭다오 주택가격 동향 상세설명: 주택가격은 꾸준히 오를 것이다

칭다오의 주택가격은 2013년 들어 상승세를 이어오며 5월 현재 5개월 연속 상승세를 보이고 있으며 최근 상승률은 1.13에 달했다. 업계 분석가들에 따르면 2013년 칭다오 부동산 시장에 대해 낙관적인 전망을 내놓고 있으며 주택 가격은 꾸준히 오를 것으로 예상된다.

중국 지수 아카데미가 발표한 올해 5월 부동산 시장 '100개 도시 가격 지수'에 따르면 5월 신규 주거용 건물의 평균 가격은 9,405위안/제곱미터로 전년보다 상승했다. 전월 대비 0.13으로 올해 들어 주택가격지수가 5개월 연속 최고치를 기록했다. 통계에 따르면 4월 신규 건설 주택 평균 가격은 전월 대비 0.28위, 3월 시 평균 가격은 9,300위안/평방미터, 신규 상업용 주택 가격은 전월 대비 0.66위안 상승했다. 2월, 시 평균 가격은 9,274위안/평방미터였으며, 2월 신규 건설 상업용 주택 가격은 전월 대비 0.38위안 상승했으며, 올해 1월 시 평균 가격은 9,213위안/평방미터였습니다. , 신축 상업용 주택 가격은 전월 대비 0.78위안 상승했으며, 도시 평균 가격은 9,178위안/평방미터였습니다.

5월 초부터 '5대 국가 규정', 가격 제한 및 기타 통제 정책이 점진적으로 시행되면서 부동산 홍보에 대한 개발 회사의 열정이 줄어들기 시작했습니다. 가격 상승이 두려워 주택만 구입해야 하는 대부분의 주택 구매자들이 시장 진입 속도를 높이기 시작했습니다. 3월 거래량이 14,000채를 돌파한 뒤 4월 거래량이 8,525건에 이르렀고, 5월 거래량이 다시 늘어나 9,877건에 달해 '붉은 5월'이라는 이름에 걸맞은 부동산 시장이다. 다만, 거래가 제한되었던 주택시장과 달리 5월에도 토지시장은 과열을 이어가며 베이징, 상하이, 창사 등에서 '랜드킹'이나 고가 거래가 빈번하게 발생하며 상승 기대감이 지속됐다. 주거용 가격.

정책적으로는 재산세에 대한 논의와 추측이 계속되고 있지만 이번 달에 도입된 새로운 정책은 없으며 일부 도시에서 새로 문을 연 부동산이 직면하더라도 안정성에 초점을 맞춘 정책입니다. 중국지수연구소 칭다오지부의 데이터 분석가 왕지샤는 "가격 제한" 제한으로 인해 대부분의 프로젝트 가격이 안정적이고 상승하고 있다고 말했다. 거시 환경 수준에서는 투자, PMI 등 지표가 계속 상승세를 보이고 있다. 하락, 경제 회복 모멘텀이 약하고 통화 정책이 상대적으로 느슨할 것이라는 기대가 계속되고 있습니다. 토지 가격이 상승하는 환경에서 현재 핫스팟 도시의 공급은 여전히 ​​부족하고 통화 정책은 완화될 것으로 예상됩니다. 앞으로도 주택가격이 계속 상승할 것이라는 전망은 여전히 ​​강하다.

(위 답변은 2013-06-07에 게재되었으며 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)

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