4월 전국 70개 도시의 집값이 공개됐다.

가장 주목되는 점은 2선, 3선 도시의 주택가격이 소폭 하락하기 시작했다는 점이다. 자료에 따르면, 연초 강력한 규제의 물결로 인해 4월 전국 주택가격은 큰 상승 없이 안정세를 유지했다. 베이징, 상하이, 광저우 등 지역만 부동산 시장이 여전히 소폭 상승세를 보이고 있지만, 2선, 3선 도시의 경우 주택 가격 상승 동력이 미흡한 것이 분명하다. 실제로 춘절 이후 부동산 시장에 인디안 썸머(Indian Summer) 바람이 불었다. 이는 지난해 전염병의 영향으로 인해 수요가 위축됐기 때문이다. 올해 초에. 따라서 상하이와 선전 일부 지역의 주택 가격이 급등했으며 학군 주택 가격이 가장 빠르게 상승한 것을 볼 수 있습니다.

그러나 국가의 규제도 매우 빨랐고, 곧 이들 핫 도시에 대한 규제가 강화되면서 선전의 부동산 시장은 곧바로 침체기에 빠졌다. 투기의 대상이 되자 신속히 중단됐고, 현재 선전의 중개업자들은 더 이상 소규모 주택 거래를 할 수 없다.

최근 많은 부처와 위원회에서 부동산세 심포지엄을 열기 시작했다는 소식이 전해지고 있는데, 단기적으로 전국적인 징수는 불가능하지만, 부동산세 인상이 가속화될 수 있다는 우려가 많다. , 일부 핫스팟 도시에서 부과될 수 있습니다. 세금 징수에 앞장서서 빨리 완료되면 관련 정책이 올해 안에 나타날 수 있으며 그때쯤 부동산 시장은 큰 변화를 겪을 수 있습니다.

참고자료:

국가통계국이 17일 발표한 자료에 따르면 지난 4월 70개 대도시 및 중형 도시에서 신축 상업용 주택 매매가격이 인상됐다. 통계로 모니터링한 결과 전반적으로 확대되었으며, 중고 주택 매매가격도 등락을 거듭했습니다.

국가통계국 도시부 수석 통계학자 Sheng Guoqing은 추산에 따르면 4월 4개 1선 도시에서 새로 건설된 상업용 주택 매매가격이 0.6% 증가했다고 말했습니다. 전월 대비 0.2%포인트 증가했다. 이 중 베이징, 상하이, 광저우, 선전은 각각 0.6%, 0.3%, 1.1%, 0.5% 증가했다. 중고주택 매매가격은 전월 대비 0.8% 상승했고, 전월보다 상승률은 0.2%포인트 하락했다. 이 중 베이징, 상하이, 광저우는 각각 1.2%, 0.9%, 1.2% 증가했고 선전은 변동이 없었다.