후이저우에서 주택 구입 시 계약금은 얼마인가요? 주택 구입 시 대출 절차는 어떻게 되나요?

국가는 대출을 받아 집을 사는 것과 전액을 지불하고 집을 사는 것 사이에 있다. 많은 주택 구매자들은 대출로 집을 사는 것을 선택할 것이다. 그런데 대출을 받아 집을 사면 계약금도 내야 하는데, 계약금이 부족하면 대출을 받을 수 없다. 후이저우에 집이 있나요? 집을 사기 위해 대출을 받는 과정은 어떻게 되나요? 다음으로 함께 알아볼까요?

혜주에서 집을 구입할 때 일반적으로 계약금은 얼마인가요?

혜주에서 첫 주택을 구입하는 경우 계약금 비율은 20-30이며 일반적으로 30입니다. 일반적으로 이 비율보다 낮은 결제 금액은 개발자가 미리 결제하고 1년 이내에 갚아야 하기 때문에 발생합니다. 후이저우의 첫 번째 주택 수는 제한되어 있습니다. 부동산 명의 없이 구입한 첫 번째 주택 외에도 이전에 전액 구입한 주택과 대출을 통해 구입한 첫 번째 주택도 첫 번째 주택에 속합니다. 첫 번째 주택이 중고 주택인 경우 주택 감정가의 30%를 계약금으로 지불해야 합니다.

대출로 집을 구하는 과정은 어떻게 되나요

1. 집 구입 준비를 시작해 보세요. 주택을 구입할 때에는 먼저 본인의 재정상태, 상환능력 등을 바탕으로 실제 구매력을 추정하고, 업무와 생활의 필요를 바탕으로 집의 위치, 면적, 가격, 층수, 방향 등을 결정해야 합니다. .

2. 숙소를 선택하세요. 이 단계는 준비 작업의 연속으로 신문, TV, 인터넷, 부동산 관련 사이트 등을 통해 문의할 수 있으며, 주택 구입자는 세 매체의 장점을 결합해 주택 정보를 종합적이고 세심하게 조사해야 한다.

3. 현장 관람. 주택 선택은 고도로 기술적인 작업입니다. 집을 선택하기 전에 용적률, 녹화율, 공유공간, 아파트 유형에 대한 기본 지식을 이해해야 합니다. 기존 주택을 구매하는 경우에는 집의 구조와 평면도를 직관적으로 볼 수 있지만, 비계획 주택을 구매하는 경우에는 평면도를 주택 선택의 기준으로만 활용할 수 있습니다. 현재 주택 구매자는 평면도를 읽는 법을 배워야 합니다. 일반적으로 집을 선택할 때는 집의 6가지 측면을 고려하여 집을 살지 여부를 고려해야 합니다. 6가지 측면에는 위치, 가격, 주변 도시 계획, 환경 지원 시설, 주택 구조 및 방향, 자산 관리가 포함됩니다.

4. 판매 계약을 협상하고 서명합니다. 대상이 결정되면 주택 매도자와 실질적인 접촉을 위한 협상 단계가 시작된다. 매매계약을 협상하고 서명하는 것은 주택 구매 과정에서 가장 중요한 단계입니다. 구매자와 판매자는 자신의 권리와 의무, 특히 주택 면적, 지불 방법, 부동산 상태 등 주요 용어를 말로 표현해야 합니다.

5. 대출을 신청하세요. 현재 중고 주택에 대해 상업 대출을 신청할 수 있습니다. 본인의 자금력과 구매하려는 주택의 다양한 조건을 고려하여 대출금액, 대출기간 등을 종합적으로 고려하세요. 중개회사는 은행의 관련 규정에 따라 대출 절차를 처리하는 데 도움을 드립니다.

6. 재산권 양도를 처리합니다. 원래 판매자의 이름을 새 주택 구매자의 이름으로 변경해야 합니다. 모든 관련 정보는 중개업체의 안내에 따라 준비되어야 하며, 이후 영장 담당자가 재산 양도 절차를 도와드립니다.

7. 숙소 점검 및 체크인. 주택점검 및 입주시에는 구입한 주택의 수도, 전기, 가스, 케이블TV, 난방비, 재산세, 기타 비용을 납부하여야 하며, 매도인과 중개회사 모두 부동산 인도서류에 서명해야 합니다. 제출용.

이전 기사에서는 후이저우에서 주택을 구입할 때 일반적인 지불 방법과 대출을 통해 주택을 구입하는 과정을 소개했습니다. 대출을 통해 집을 구입해야 하는 경우 일반적으로 지불해야 하는 금액은 다음과 같습니다. 다운페이먼트는 30% 정도이므로 집을 살 때 집값을 기준으로 다운페이먼트를 대략적으로 계산하면 됩니다.