두 개의 인증서를 하나로 결합하는 것은 무엇입니까?

토지사용증명서와 주택소유증명서 두 가지 증명서가 하나로 통합되어 있습니다.

두 개의 증명서를 하나로 합친 것은 비유적인 의미로 원래의 '토지사용증명서'와 '주택소유증명서'가 하나의 증명서(즉, 부동산등기부등본)로 합쳐진다는 뜻이다. . 이는 도시와 농촌의 주택 재산권 증명서를 대대적으로 통일한 것입니다.

현행 부동산 인증제도에는 도시부터 농촌까지 집단토지소유권증명서, 집단토지사용증명서, 국유토지사용증명서, 기타 토지권 증명서, 주택소유증명서 등이 있다. , 증명서에는 농촌 주택 소유 증명서, 주택 소유 증명서, 주택 소유 증명서 등 8 종류가 있습니다.

상하이, 선전 등지에서는 수년 동안 주택당 하나의 인증서만 시행되었습니다. 상하이를 예로 들면, 이 증명서에는 건축 면적, 사용 가능 면적, 소유권, 연령, 토지 필지 지도, 토지 성격 등이 포함되어 있습니다. 또한 다른 도시를 신청할 때 부동산 증명서 및 토지 증명서의 내용도 포함되어 있습니다. 인증서, 시민은 단지 부동산 부서에 가면 완료됩니다.

부동산증명서의 기능:

1. 주택권자의 법적 권리를 보호합니다. 권리자는 부동산의 내용에 따라 자신의 권리를 행사할 수 있습니다. 그가 가지고 있는 부동산 증명서.

2. 거래 보안을 보장합니다. 주택 거래를 하기 전에는 당사자 일방이 부동산 증명서에 기재된 기록에만 근거하여 계약을 체결해서는 안 되며, 부동산 당국에 가서 부동산 등기부를 확인해야 합니다.

3. 등록이 완료되었음을 증명하면, 등록기관에서 검토 후 부동산 재산권 등록이 가능하다고 판단하면 주택 등록 완료 후 권리자에게 부동산 증명서를 발급해 줍니다. 등록 기관이 사실, 법률 및 당사자의 권리에 따라 등록을 완료했음을 입증하기에 충분합니다. 신청하고 주택 권리 등록을 완료하면 주택 특권이 발효됩니다.

4. 부동산 증명서의 기록은 등기부와 일치해야 하며, 등기부가 우선적으로 기록되어야 합니다. 등록 기관에 의해 보관되며 통제 범위 내 권리자에게 속하지 않습니다.