재산세를 시범 시행하는 6개 도시. 재산세를 시범 시행하는 도시의 상황은 어떻습니까?

부동산세 시범사업에 관한 화제가 불거진 지 불과 며칠 전, 현재 6개 도시가 부동산세 시범사업을 시작했다. 시범사업은 어떻습니까?

지난 10월 23일 국가 관련 부처가 회의를 열고 부동산세 개혁 시범사업이 일부 분야에서 추진될 것이라는 점을 지적했습니다. 현재 부동산세 시범도시는 충칭(Chongqing), 상하이(Shanghai), 닝샤(Ningxia), 산시(Shaanxi), 샤먼(Xiamen), 베이징(Beijing) 등 6개 도시이며, 이 중 충칭(Chongqing)과 상하이(Shanghai)는 2011년 1월 28일부터 시범사업을 시작했다. , 2018년에는 개인주택 재산세 개혁 시범 범위를 확대하겠다고 밝혔고, 광저우, 텐진, 쑤저우, 항저우, 난징 등도 시범 시행됐다.

두 곳의 시범 상황으로 볼 때, 좁은 과세 기반 문제는 상대적으로 분명합니다. 좁은 과세 기반은 높은 세율과 일치해야 하지만 두 곳의 실제 세율은 분명히 낮습니다. 반면, 세금 계산 기준도 국제 관행과 일치하지 않습니다. 국제적으로는 일반적으로 감정가를 기준으로 하며, 두 곳 모두 시장 가격이나 원래 가격을 기준으로 합니다.

부동산세 입법과 개혁을 적극적이고 꾸준히 추진하기 위해 주택의 합리적 소비와 토지자원의 경제적이고 집약적인 이용을 유도하고 부동산의 안정적이고 건전한 발전을 도모한다. 제13기 전국인민대표대회 상무위원회 제31차 회의에서는 국무원이 일부 분야에서 부동산세 개혁 시범사업을 실시할 권한을 부여하기로 결정했다.

1. 시범 지역의 부동산세는 합법적으로 소유된 농촌 농가 및 주거용 부동산을 제외하고 주거용 및 비주거용 다양한 유형의 부동산에 부과됩니다. 토지사용권자와 주택 소유자는 부동산세 납세의무자입니다. 비주거용 부동산은 "중화인민공화국 및 국가 재산세 임시조례"와 "중화인민공화국 및 국가 도시토지사용세 임시조례"에 따라 계속 시행됩니다.

2. 국무원은 부동산세 시범사업에 관한 구체적인 조치를 제정하고, 시범지역 인민정부는 구체적인 시행규칙을 제정해야 한다. 국무원, 관련 부서, 시범지역 인민정부는 과학적이고 실현 가능한 수집 관리 모델과 절차를 수립해야 합니다.

3. 국무원은 실증과 신중의 원칙에 따라 시범사업 심화를 조정하고 고려하며 입법을 통일하고 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진하며 시범지역을 결정한다. 전국인민대표대회 상무위원회에 보고하여 기록을 보관한다.

이 결정에 의해 승인된 시범기간은 국무원의 시범조치 발표일로부터 5년이다. 시범 과정에서 국무원은 승인 기간이 만료되기 6개월 전에 시범 경험을 신속하게 요약하고 전국 인민대표대회 상무위원회에 시범 상황을 보고해야 하며, 승인을 계속할 필요가 있는 경우 관련 의견을 제시할 수 있습니다. 제의하며 전국인민대표대회 상무위원회가 결정한다. 여건이 조성되면 적시에 법률이 제정될 것입니다.

이 결정은 공포일부터 발효되며, 시범 시행 시작 시기는 국무원에서 결정한다.