전국 신규주택 가격이 12% 하락한 이유는 무엇일까?

전국 신규 주택 가격이 12% 하락한 이유는 무엇일까? 다음과 같은 7가지 이유로 전국의 신규 주택 가격이 12% 하락했습니다. 1. 대출이 감소하기 시작했습니다. 2. 많은 사람들은 부동산 부문이 마침내 자립할 수 없다고 느낍니다. 3. 2선 도시의 주택 가격은 전반적으로 하락하고 있습니다. 4. 3선 도시의 주택 가격도 전반적으로 하락세를 보이고 있다. 5. 부동산 규제와 완화 정책이 곳곳에서 시행되고 있다. 6. 단지 집을 사야 하는 사람의 수를 줄이세요. 7. 신형 코로나바이러스 전염병의 출현. 아래에서 그 이유를 설명하겠습니다!

전국 집값이 하락세를 보이고 있다. 올해 5월 신규 주택의 전국 평균 매매가격은 제곱미터당 9,878위안으로 2021년 1월과 2월의 최고치인 11,228위안과 비교하면 제곱미터당 1,350위안, 즉 12% 하락했습니다.

1. 관련 기록에 따르면 주택 매매액은 1조 500억 위안으로 전년 동기 대비 32% 감소했고, 대출 한도도 27% 감소했다. 재고는 여전히 매우 많고 반케, 수낙 등 부동산업체의 매출도 하락세를 보이고 있다. 지방자치단체들도 부동산 규제를 완화하고 시장을 살리기 위한 대책을 잇달아 내놓고 있지만. 그러나 이러한 상황은 부동산에 더욱 위험한 상황을 조성했다.

2. 부동산 산업이 결국 자립할 수 없다고 느끼는 사람들이 많습니다. 하지만 사람들이 생각하는 것보다 그 과정은 더디게 진행될 것이라고 생각합니다. 실제로 전국의 주택가격은 하락세를 보이지 않고 있다. 예를 들어 베이징, 상하이, 광저우, 선전 등 1선 도시의 주택가격은 0.4% 오르는 등 여전히 상승세를 보이고 있다.

3. 2선 도시의 주택 가격은 전반적으로 하락하고 있습니다. 국가통계국은 빅데이터를 바탕으로 2022년 5월 스자좡, 타이위안, 후허하오터, 심양, 다롄, 창춘, 하얼빈, 난징, 항저우, 닝보, 허페이, 푸저우, 샤먼, 난창, 지난, 난닝, 하이커우, 하우스 등으로 결론을 내렸다. 충칭, 청두, 구이양, 쿤밍, 시안, 란저우 등 2선 도시의 가격은 전반적으로 하락했다. 0.1% 감소해 지난달과 같은 하락폭을 기록했다.

4. 5월에는 바오터우, 단둥, 금주, 길림, 무단장, 우시, 쉬저우, 양저우, 원저우, 금화, 주장, 간저우, 옌타이 등의 주택 가격이 전반적으로 하락했다. 지닝(Jining), 뤄양(Luoyang), 핑딩산(Pingdingshan), 이창(Yichang), 샹양(Xiangyang), 웨양(Yueyang), 창더(Changde), 소관(Shaoguan), 잔장(Zhanjiang), 후이저우(Huizhou), 구이린(Guilin), 베이하이(Beihai), 다리(Dali) 등 35개 3선 도시의 주택 가격도 전반적으로 0.3% 하락해 전월보다 0.3%포인트 증가했다. 월.

5. 부동산 규제와 완화 정책이 곳곳에서 시행되고 있다. 최근 많은 2선 및 3선 도시에서는 부동산 시장을 완화하기 위한 정책을 발표했습니다. 5월 14일 둥관은 부가가치세가 5년에서 2년으로 변경되고 그 이후에는 부가가치세가 부과된다는 공지를 발표했습니다. 3년이 2년으로 변경되며, 1개 부동산에 따라 복층 주택이 축소됩니다. 증명서 발급 후, 정부는 2자녀와 3자녀를 둔 가구에 대해 1세대(3세대로 제한) 및 일련의 관련 휴식을 구입할 수 있도록 허용합니다. 정책. 현재 많은 도시들이 부동산 시장에 대한 통제를 완화하고 있으며, 그 중 다수는 여전히 재정적 수입 압박으로 인해 발생하고 있습니다.

6. 집만 사면 되는 사람이 줄었다. 많은 사람들이 관망하는 태도를 취하고 있습니다. 현재 도시 거주자의 96%가 주택에 거주하고 있으며 각 가구는 1.5채의 주택을 소유하고 있습니다. 주택 투기 금지라는 국가 정책에도 불구하고 주택 소유자들은 부동산세와 공실세를 내기 위해 동전을 보유하고 관찰하고 있다.

7. 신종 코로나바이러스 전염병의 출현. 여러 곳에서 지역 전염병이 발생하여 경제가 쇠퇴하고 심각한 인플레이션이 발생했습니다. 사람들은 돈을 손에 쥐고 부동산 투자를 꺼립니다. 부동산은 거품경제라고 생각해요.

대체로 2022년 전국 집값은 하락세를 보일 전망이다. 5월에는 2선, 3선 도시의 집값이 하락폭이 컸다. 부동산 시장에 대한 많은 지역 정책도 있습니다. 주택 구입 수요 감소에는 여러 가지 이유가 있습니다.