초저가 부동산

부동산에 대한 올바른 인식

1. 과잉발행된 화폐는 임금소득으로 유입되기 어렵고 이 과정은 개인과 가족에게 치명적이다. . 금융자산이 없으면 대부분의 사람들은 계급에서 떨어지며 그들의 삶은 점점 더 나빠질 것입니다. 개혁개방 이후 중국은 1세대 자본축적을 거의 완료하지 못했다. 그러나 앞으로 20~30년은 계층격차가 더욱 심화되는 시기가 될 것이며, 앞으로 20년 안에 이 세대는 한 발짝도 놓치고 미래세대는 전향하지 못할 가능성이 높다. 30년 안에 중국의 도시화 과정은 70%에 달할 것이며, 전체 사회 계층은 상대적으로 굳어진 상태에서 심하게 굳어진 상태로 변할 것입니다.

2. 대도시의 주택 가격은 누가 결정하는지에 대해 많은 사람들이 각자의 의견을 갖고 있습니다. 하지만 저는 주택 가격이 결코 1인당 소득에 의해 결정되지 않는다고 믿습니다. 그 결정권은 피라미드 꼭대기에 있는 고급 플레이어 그룹에 있습니다! 소위 소득 대비 주택 가격 비율은 괴짜들에게는 미신적인 도구입니다.

3. 은행에 빚을 지는 것이 가장 만족스럽다. 돈을 어떻게 갚을 것인가 하는 생각뿐이다. 수백만 달러를 손에 쥐고 있다는 것은 전혀 불편하지 않습니다. 하루 종일 그것을 어떻게 쓸지, 돈을 어떻게 관리할지 고민해야 하고, 사기를 당하지 않도록 조심해야 합니다. 끊임없이 변화하는 세상에서 주택 구입은 인플레이션에 저항할 수 있는 가장 믿을 수 있는 투자 방법입니다.

4. 집값이 과거로 돌아갈 수 있는지 같은 질문을 그만 두세요. 그 전에 월급이 과거로 돌아갈 수 있는지 자문해 보세요.

5. 집을 사는 것을 좋아하는 소녀는 인생에 대한 보증과 자신감을 남기기 위해 결혼하기 전에 집을 사십시오.

6. 집 있는 남자는 나쁜 아내와 결혼하면 안 된다. 사랑에는 현실이 바탕이 되어야 한다. 여성을 비난하지 마십시오. 현실적으로 당신은 여성이고 결혼을 잘하고 싶어합니다. 사람들은 항상 장점을 찾고 단점을 피합니다.

새집 구하는 방법

1. 6월과 12월은 가장 중요한 달로, 이 두 달은 많은 부동산 회사들이 실적을 원하는 시기이며, 울트라를 얻을 수 있는 경우가 많습니다. -저렴한 가격. 왜냐하면 중국에 있는 대부분의 회사의 회계는 한 달 단위로 감사를 받기 때문입니다. 즉, 연말이 되면 대부분의 중국 기업이 연말 감사를 실시하여 자금을 인출하게 되며, 이때 사회 전체의 자금 조달 상황이 매우 어려워지고 개발자는 서둘러 특별 가격으로 더 많은 주택을 구입할 것입니다. 물가. 또한, 연말이 되면 날씨가 추워지면서 집을 찾는 사람이 줄어들어 주택 구입자들이 저렴한 가격에 구입하는 데 더욱 유리합니다.

2. 부동산의 첫 번째 단계는 할인율이 가장 높으며 전체 부동산 중 가격이 가장 낮습니다. 개발자들은 일반적으로 사람들이 사들이고 내리지 않기 때문에 더 비싼 부동산을 판매하므로 집을 구입할 때 1단계 또는 2단계를 구입하려고 노력하십시오. 개발자가 주택을 계속 개발하고 판매한다면 계속해서 광고와 마케팅에 돈을 쓰고, 가격은 단계별로.

3. 젊은 신생기업이 가고 싶어하는 분야를 선택하세요. 학위 주택을 제외하면 구시가지의 대부분의 주택은 신생 분야를 능가할 수 없습니다. 기억하세요: 오래된 돈은 하룻밤 사이에 소진되고, 새로운 돈이 계속 유입되고, 오래된 도시는 서서히 고갈되고, 신흥 부문은 상승한 후에도 계속해서 상승할 것입니다.

4. 기본적으로 돈만큼 받는 일은 없습니다. 같은 위치의 부동산은 나중에 땅을 얻었기 때문에 더 비싸게 팔립니다. 가격만을 보고 집을 구입한다고 해서 많은 돈을 벌 수는 없습니다. 또한 부동산에 내재된 가치 상승 가능성에도 주의를 기울여야 합니다.

5. 경직된 수요를 보호하고 부동산 가격 하락을 막고 투자를 장려하며 부동산 가격을 시작합니다. 타이밍을 어떻게 판단하나요? 신용은 부동산 시장의 G포인트다. 신용이 자유화되고, 계약금이 줄어들고, 금리가 낮아지면 부동산 시장은 몇 분 안에 최고조에 달할 것이다.

6. 개발자는 일반적으로 열악한 부동산을 먼저 판매하고 좋은 부동산을 마지막으로 유지하는 경우가 많습니다. 어쩌면 청산 시 등록된 부동산도 있을 수 있으며, 매우 낮은 가격에 얻을 수도 있습니다. 가격.

7. 부동산이나 금융계의 친구들을 더 많이 알아보세요. 각 업계에는 고유한 암묵적인 규칙이 있으며, 직접적으로 많은 정보를 얻을 수 있습니다.

8. 지하철 입구, 정원 커뮤니티, 도시의 고급 취업 센터에서 1~2시간 거리에 있는 성숙한 지역의 가장자리에 있는 침실 3개짜리 아파트만 구입하세요. 만트라: "도시 방향으로, 교외의 지하철과 정원 엘리베이터에 가깝습니다."

9. 자취는 현재만 보면 된다. 돈이 있으면 집을 먼저 살펴라. 거기 살면 시기적절하게 이사하라. 오랫동안 집값이 오르지 않으면 내년에는 오르게 마련입니다. 집주인에게도 대출을 주지 마세요.

10. 자영업과 투자 사이에서 직장 근처에 집을 빌려서 먼 곳에 투자하세요.

11. 집이 없으면 시와 먼 곳을 이야기할 자격이 없습니다. 가오샤오송 같은 가족이 있다면 평생 집을 살 수 없습니다.

12. 레버리지를 활용하여 좋은 현금 흐름을 위한 공격 및 방어 계획을 세우는 것이 핵심입니다. 가계부채 비율을 70% 정도로 조절하고, 24~36개월 동안 충분한 월급을 확보하고 이사하세요. 자유롭게 전진하고 후퇴합니다.

13. 신용은 인생과 같습니다. 두세 장의 신용 카드 연체로 인해 이자율이 상승하여 수십만 달러의 이자가 발생하거나 대출 기회를 잃고 수백만 달러의 수익이 감소하도록 두지 마십시오.

중고집 구하는 방법

1. 집을 살 때 현재의 도심이 아닌 미래의 도심에 집을 사야 한다. 앞으로도 좋은 위치.

2. 중고 주택은 빠르게 구할 수 있고 유동성이 좋아 단기 투자에 매우 적합합니다. 가격이 오르면 언제든지 현금화할 수 있습니다.

3. 소유자가 빚을 지고 판매를 원하는 경우, 소유자가 몇 분 안에 당신을 속일 수 있으므로 이를 피하십시오. 일반적으로 소유자가 공무원이면 중고 주택 거래가 더 안전하고 상대방이 속임수를 쓰는 경우가 거의 없습니다.

4. 죽순은 확률적인 이벤트이고 항상 발생합니다. 죽순을 사고 싶다면 많은 집을 살펴보고 위챗에 중개자를 20명 추가하고 물어봐야 합니다. 땅의 길이가 3피트이고, 죽순 트레이가 나오자마자 알려줄 것입니다.

5. 자금이 마련되기 전에 집을 구입하기 위해 서두르지 마십시오. 그렇지 않으면 소극적 불이행으로 인해 큰 손실이 발생합니다.

6. 집을 구입하기 전에 먼저 신용도를 확인해야 합니다. 대출을 받지 못하면 보증금조차 돌려받지 못한다면 참담한 일이 될 것입니다.

7. 계단집은 3층과 4층이 가장 좋습니다. 가격이 매우 저렴하지 않은 이상 꼭대기 층은 구매하지 않는 것이 일반적입니다. 엘리베이터실은 중~고층에 위치해야 자가 거주 및 투자에 적합합니다.

8. 중고 주택에는 성숙한 지원 시설이 있습니다. 가격은 시장에 의해 결정되며 대부분은 주변 새 프로젝트보다 낮습니다. 배송 기간은 보통 2~6개월로 짧고 유동성이 좋다. 단점은 거래 과정이 복잡하고 리스크가 높다는 점이다. 초보자들은 집을 살 때 새 집을 선택하라고 권하고, 성숙한 투자자들은 중고 주택 시장에서 새 집을 천천히 찾아보라고 권한다.