청두의 구매 제한 정책은 언제 나왔나요? 청두의 구매 제한 정책이 적용되는 중고 주택이 판매되는 데 얼마나 걸리나요?

청두는 쓰촨성의 성도이자 국무원이 승인한 중국 서부의 중요한 중심 도시로, 예부터 '풍요의 땅'으로 알려져 왔습니다. 많은 친구들이 청두 냄비 요리를 좋아해서 열심히 일하기 위해 이 도시에 와서 집을 구입합니다. 그렇다면 청두의 구매 제한 정책은 언제 나온 걸까요? 오늘 편집자는 2020년 청두의 외국인 구매 제한 정책을 자세히 소개하고 청두의 제한된 중고 주택이 판매되는 데 시간이 얼마나 걸리는지 알아보고 도움이 필요한 친구들에게 참고 자료를 제공할 것입니다.

1. 청두의 구매 제한 정책은 언제 나왔나요?

1. 2016년 10월 청두에서는 구매 제한 정책을 발표했습니다. 2016년 11월 17일, 청두는 다시 한번 구매 제한 업그레이드 조치를 발표했습니다. 새로운 구매 제한 정책은 2017년 3월 24일부터 시행됩니다. 2017년 3월 23일 오후 7시경, 청두시 인민정부 사무처는 '시 주택 구입 제한 정책 개선에 관한 청두시 인민정부 사무처 통지문'을 발표했습니다. 공지에 따르면 청두는 24일부터 새로운 구매 제한 정책을 시행할 예정이다. 새로운 구매 제한 정책에는 구매 제한 범위에 중고 주택도 포함됩니다.

2. 청두의 구매 제한 정책의 구체적인 내용은 다음과 같이 요약할 수 있다.

(1) 청두에서 주택을 구입하려면 구매자가 해당 구역에 호적을 등록해야 합니다. 주택 구입지(호구가 이전되어 주택을 구입하려는 경우) 주택을 구입하려는 지역에 거주한 기간이 24개월 미만인 경우 원하는 지역에 안정적으로 취업해야 함 주택을 구입하고 사회보장을 12개월 이상 지속적으로 납부한 경우) 또는 주택을 구입하려는 지역에 등록된 영주권자가 없지만 그곳에서 안정적으로 고용되어 24개월 이상 지속적으로 사회보장을 납부한 경우 개월.

(2) 청두 호적 등록이 있는 거주 가구는 청두에 1개 이하의 자유 부동산 주택을 보유하고 있거나, 청두 호적 등록이 있는 성인 독신 가구 및 청두 외 호적 등록 가구는 청두에 자체 주택이 없습니다. . 부동산 주택.

(3) 청두의 다른 구(시) 및 카운티에서 신규 상업용 주택이나 중고 주택을 구입하려면 구매자가 청두 주민이 아닌 경우 청두 가구 등록을 해야 합니다. 가구 등록이 되어 있지만 청두에서 안정적이고 지속적인 고용을 하고 있는 경우, 12개월 이상 사회보장을 지급하는 것도 가능합니다.

2. 2020년 청두 외국인 구매 제한 세부 규정

외국인이 청두에서 주택을 구입하려면 2020년 청두 구매 제한 세부 규정을 준수해야 한다. 청두 구매 제한 정책. 먼저 청두의 주택구입 규제는 어디에 있는지 살펴볼까요?

청두 구매 제한 구역: (청두 주요 도시 지역) 첨단기술서구, 진장구, 칭양구, 진뉴구, 무후구, 청화구, 룽취안이구, 신두구, 원장구, 솽류구 , Pixian 카운티 주택 구매 제한은 범위 내에서 구현됩니다.

외국인이 청두에서 집을 구입하는 경우 다음 조건을 충족해야 합니다:

1. 결혼한 사람은 결혼 증명서(결혼 증명서)를 제출해야 합니다.

2. 현지에 집이 없습니다. 집이 있으면 세금이 더 높을 수 있습니다.

3. 이 도시에 등록된 거주자가 아닌 가구의 경우 2년 이내에 13개월 동안 납부한 세금 고지서 또는 사회 보장을 제공할 수 있어야 하며, 세금 고지서 또는 사회 보장을 제공해야 합니다. 1년(13개월) 이상 동안 지불 증빙이 있어야만 주택을 구입할 수 있습니다. 다만, 부동산세를 납부해야 하는 경우에는 다음과 같은 조건을 충족할 경우 부동산세를 감면받을 수 있습니다.

(1) 해당 요건을 충족하는 핵심산업의 고급인재 및 시급히 필요한 인재의 경우 국가 및 이 시의 관련 규정에 따라 이 시에서 거주 허가를 받고 이 시에서 일하고 거주하는 사람은 이 시에서 새로 구입한 가족의 유일한 주택인 주택에 대해 일시적으로 재산이 면제됩니다. 세금,

(2) 이 도시에서 3년 이상 거주 허가를 소지한 사람의 경우 이 도시에서 20년 동안 일하고 거주한 주택 구매자의 경우 이 도시에서 새로 구입한 주택 가족이 일시적으로 재산세를 면제받는 유일한 주택입니다.

(3) 이 도시에서 거주 허가를 받은 지 3년 미만인 사람 주택 구매자의 경우, 위에 언급된 주택은 먼저 규정에 따라 부과됩니다. 이 도시에서 3년 동안 거주 허가를 보유하고 이 도시에서 일하고 거주한 후에는 위에 언급된 주택에 대해 이미 징수된 재산세를 환급받을 수 있습니다.

(4) 첫 주택을 신청하려면 주택 구입 시 거주지에서 발행한 주택 구입 증명서도 함께 제출해야 합니다.

3. 청두에서 구매 제한이 있는 중고 주택이 판매되는 데 얼마나 걸리나요?

1. 구매 제한이 있는 중고 주택은 얼마나 걸리나요? 청두에서 판매되나요? 이는 특정 거래 시간에 따라 다릅니다. 규정에 따라 2017년 4월 13일부터 청두의 구매 제한 지역에서 새로 구매한 주택(상업용 주택 및 중고 주택 포함)은 부동산 증명서를 취득한 날로부터 3년 후에만 거래 목록에 올릴 수 있습니다.

2. 따라서 중고주택 등록 또는 온라인 서명일이 2017년 4월 13일 이전인 한, 구매하시는 분들은 본 '3년 판매 한도'의 영향을 받지 않습니다. 중고 주택은 "3년 판매 제한"의 영향을 받지 않습니다. 새 재산권 증명서를 취득한 날짜가 2017년 4월 13일 이후인 경우에는 이 기간이 적용됩니다. 3년 전부터 거래가 가능합니다.

3. 청두 중고주택 재산증명서는 5년 이내와 5년 외로 구분된다. 5년 이내에 부동산 증명서를 재판매하려면 영업세 5.55%, 개인소득세 1%를 납부해야 합니다. 따라서 5년은 최종 거래 금액을 포함하는 분할입니다.

위 내용은

청두의 구매 제한 정책은 언제 나왔고, 2020년 청두의 외국인 구매 제한 정책 내용과 청두 중고품은 얼마나 걸리나요? 구매 제한이 있는 주택을 판매하는 것이 모든 분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다. 관심 있는 친구들도 볼 수 있습니다