부동산 시장의 전반적인 상황이 결정됐는데, 부동산에서 들려오는 좋은 소식 5가지가 아직 남아있나요?

저자 | 류광위

오늘 우리 나라의 강대국을 축하하기 위해 온 나라가 기뻐하고 있습니다. 당신을 슬프게 만드십시오. 과거에는 우리의 부동산 개발 단계가 상업용 주택을 구입한 사람들에게 더 많은 것을 제공했다는 것은 이해할 수 있는 일입니다. 많은 일반 사람들의 주택 문제는 실제로 매우 어렵습니다. 집값이 높아서 감당할 수 없지만 저렴한 주택은 당신의 차례가 아닙니다. 집을 빌리는 것은 말할 것도 없고요.

말씀하신 내용은 사실이지만, 생각을 바꿔보면 주택이 투기용이 아닌 거주용으로 제시되던 과거와는 규제 방향이 조금씩 다르다는 것을 알게 될 것입니다. 오래된 것을 새로운 것으로 교체하는 방향이 결정되었습니다. 규제적 사고가 바뀌고, 주거구조와 형태도 다양해졌으며, 주거환경도 점차 개선되고 있어, 사람들이 평화롭게 살 수 있는 곳의 꿈은 더 이상 멀지 않습니다.

어려움이 자주 발생하지만, 크게 보면 과거에는 주택 문제도 개선되어 모든 사람이 점차 평화롭고 안정되게 살 수 있도록 노력하고 있습니다. 집을 사야한다면 집을 사십시오. 경제적 여유가 없더라도 주택에 대해 너무 걱정할 필요는 없습니다. 하지만 부동산 투기의 불은 점차 꺼지고 있다. 최근에는 집을 구입하기만 하면 되는 사람들을 위한 혜택도 여전히 많습니다.

1. '투기가 아닌 생활을 위한 주택'이 뉴노멀이 되면서 규제의 심각성과 지속성, 안정성이 확보됐다.

올해 규제로 보면 시장이 아무리 어려워도 역사상 가장 황량한 거래를 겪었다고 해도 규제를 완화하면 안 된다는 사실도 증명됐다. 긴장을 풀지 않고, 없을 것입니다. 너무 무섭고, 시장은 점차 회복되고 있습니다. 따라서 중요한 순간에는 규제의 심각성, 지속성, 안정성이 보장되어야 합니다.

이것은 주택 구입자들에게 안정적인 사고방식과 환경을 제공하기에 충분하므로 모든 사람들이 더 이상 집값의 등락을 걱정할 필요가 없고, 집을 구입하지 않으면 걱정할 필요가 없습니다. 오늘, 내일은 살 수 없을 거예요. 확고하고 강력한 규제 정책은 모든 안정성을 보장하는 기초입니다.

정책이 안정되면 마음이 편해진다. 집을 사야 한다면 본인의 상황만 고려하면 되고, 부동산 시장이 너무 추울지, 너무 더울지 너무 걱정하지 마세요.

2. 전반적인 상황이 결정되었고, 규제 방향도 주택 가격 중심에서 민생 중심으로 전환되었습니다.

부동산의 전반적인 상황은 이미 정해져 있기 때문에 집을 마련하기 위해 집값이 하락할 것으로 기대하는 것은 많은 사람들에게 현실적이지 않을 수 있습니다. 특히 대규모 주택 가격은 기본적으로 일정 수준에서 안정되었기 때문입니다. 주택 가격이 여전히 귀하가 감당할 수 있는 수준에 미치지 못하는 도시에서는 규제에 대한 우리의 생각이 바뀌었습니다.

과거에는 주택가격의 과도한 상승을 억제하는 등 주택가격에 초점을 맞춘 규제였다면 이제는 주택가격 안정에 중점을 두고 있다. 그래서 현행 규제는 꼭 필요한 주택 구입자들에게 더 많은 박수를 보낼 수 있는 정책을 만들어야 하는데, 그것이 바로 민생 규제다. 중국 전역, 특히 선전과 같은 도시에서 저렴한 주택 공급이 60%까지 증가한 것을 볼 수 있습니다. 이는 전례가 없는 일이며 앞으로 많은 도시들이 이를 따를 것이라고 믿습니다.

이것이 꽤 오랫동안 목표이자 방향이었습니다. 그래야만 모든 사람의 생활 요구가 충족될 수 있습니다.

일부 노후 커뮤니티의 개조를 포함해 국민의 복지도 시급한 상황이며, 이는 경제 성장의 새로운 원동력일 뿐만 아니라 관심을 기울이는 중요한 돌파구이기도 합니다. 사람들의 생계를 위해.

3. 다주제 공급, 다채널 보장, 임대 및 구매를 모두 갖춘 주택 시스템은 모든 사람이 살 곳을 보장합니다.

다주제 공급, 다채널 보안, 임대와 구매가 모두 가능한 주택 시스템 아이디어는 지금 당장 제안된 것은 아니지만 지금이 구현하기에 가장 좋은 시기이다. 우리는 상업용 주택 시장 외에도 다양한 보안군도 따라잡았다는 것을 확인했습니다. 속담처럼 시장과 보안은 두 발로 걷는다. 시장은 시장에 속하고 보증은 보증에 속합니다. 서로를 홍보하고 보완하십시오.

과거에는 규제가 수요 조정에 더 중점을 두었지만 이제는 공급 측면이 조정되어 공급 구조가 조정되었다는 것입니다. 즉, 주택 공급만 늘어난 것이 아닙니다. , 공급 구조를 최적화했습니다. 고급 상업용 주택만으로는 중저위 수요를 충족할 수 없어 여전히 주택 가격을 낮출 수 없기 때문입니다. 국민의 생계를 보호한다는 의미도 상실된다.

그래서 모든 계층의 주택 요구를 충족시키기 위한 다중 과목 공급 및 다중 채널 보장입니다.

부자들은 고급주택을 사고, 상업용 주택을 살 여유가 있는 사람은 일반 상업용 주택을 구입하게 된다. 탈출구, 그게 *** 부동산 주택입니다.

최근 우리나라는 다시 주택 임대시장의 구조적 불균형 문제를 거론하고 국가 차원에서 많은 제안을 내놓은 만큼 빠른 해결 단계에 들어갈 수도 있다. 관계자들은 정책 기반 임대주택이 정책 지원을 제공하고 시장 주체가 기존 유휴 토지와 유휴 주택 건설을 주로 활용하고 소규모 단위, 낮은 임대료를 고수하고 신규 시민을 대상으로 투자한다는 점을 지적했습니다.

대부분의 사람들이 자신의 방식으로 주택 문제를 해결하고 더 이상 주택에 대해 걱정하지 않게 되면, 그때쯤이면 주택 가격이 오를지 안 오를지는 일반 서민들과는 별 상관이 없을 것입니다. 주택 문제는 보안을 통해 해결되었습니다.

4. 개발자의 가격 인하와 프로모션은 피할 수 없는 선택이 되었습니다. 골든나인에서 실버텐을 놓치셨다면 여전히 필요한 혜택을 받으실 수 있습니다.

올해 개발자들은 전례 없는 압박감을 경험했습니다. 영향을 받지 않았다고는 하지만 여전히 힘든 상황입니다. 중소형 부동산 회사는 물론 대형 부동산 회사라도 정신을 바로잡고 새로운 도전에 직면해야 합니다.

부동산 산업은 자본 집약적 산업으로, 빠른 회전율이 없으면 자본 사슬의 문제가 쉽게 발생할 수 있습니다. 이러한 압력을 완화하기 위해 주요 부동산 개발업자들은 프로모션을 시작했습니다. 어떤 사람들은 집을 반값에 팔기도 합니다. 개발자는 공개적으로 홍보하는 개발자와 비밀리에 홍보하는 개발자 두 가지 유형이 있습니다. 할인은 없다고 했지만 마음 속으로는 누구보다 불안했다.

지금 개발자들이 긴축된 자금조달 여건에 직면해 있다고 상상해 보세요. 가격을 낮추고 판매를 촉진해야만 빠르게 매출을 회복할 수 있습니다. 그렇지 않으면 살아남기가 어려울 것입니다.

골든나인을 놓친 개발자들에게는 실버텐이 아직 기회가 있을 수도 있다. 그냥 집만 사야 하는 사람들에게는 오자마자 혜택을 잡아야 한다. 집 자체가 이익을 얻습니다. 단지 싸다고 해서 집의 질과 품질을 잊지 마세요.

5. 주택공제금 개편, 기존 주택 매매, 양도 시 증명서 발급 등은 모두 주택 구입자에게 희소식이다.

최근 쑤저우 등 많은 도시에서는 주택 공적금 제도 개혁에 나섰다. 쑤저우에서 적립금을 납부하면 상하이, 저장성, 안후이성에서 주택 구입 시 인출도 가능하다. 이것은 확실히 좋은 소식입니다.

앞서 인민일보는 주택공제금제도 개편이 폐지를 뜻하는 것은 아니라고 언급한 바 있다. 개혁은 단순히 폐지가 아니라 예금, 인출, 대출 메커니즘도 개선해야 합니다. 그러므로 일반 사람들은 걱정할 필요가 없으며 주택공제금은 앞으로 모든 사람에게 진정한 축복이 될 것입니다.

주택 선지급 기금 외에도 주택 구입자와 밀접한 관련이 있는 것은 '집을 넘겨주면 증명서가 발급된다'는 것이다. 정저우 정동신구, 카이펑시, 장쑤성 등이 모두 실질 홍보를 하고 있다. "집(토지) 양도 시 증명서가 발급되는" 부동산 등록 방식입니다. 이는 주택 구입자에게는 큰 혜택이자 국민에게도 혜택을 주는 조치입니다. '집(토지) 양도 시 증명서를 발급한다'는 개혁은 실효성 있는 시도이자 역사적 시도다.

사전판매 제도도 종말을 맞이할 수 있지만, 시장이 계속 심화되면서 사전판매 제도의 여러 가지 문제점들이 속속 드러나고 있다. 역사적 사명을 완수하고 역사의 무대에서 벗어나세요. 하지만 하루아침에 이루어지지는 않습니다. 하이난성은 올해 상업용 주택 사전 판매 시스템을 개혁할 것을 제안했다. 문서 발행일부터 새로 양도된 토지에 건설되는 상업용 주택은 기존 주택 판매 시스템의 적용을 받게 된다.

부동산이 주거용 부동산으로 복귀함에 따라 집을 구입하기만 하면 되는 사람들에게 혜택이 점점 더 많아질 것입니다. 최근 중앙은행 조사에 따르면 주택 구매자는 여전히 주택 구매에 자신감을 갖고 있지만 더 이상 충동적이지 않고 합리적이지 않은 것으로 나타났습니다. 수요가 있다는 것을 알 수 있지만, 더 이상 무(無)를 미친 듯이 추구하지 말고, 집의 질을 더욱 소중히 여겨야 합니다.