1층 정원의 경화는 불법건축에 해당되나요?

정원 강화를 포함하여 자가 건축 주택을 위해 천연자원토지부의 승인을 받은 지역 이외의 토지를 건축하는 것은 불법입니다. 다만, 1층 마당을 굳히고 철거하는 데 법적 절차가 있다면 합법이다. 현재 국가 토지 정책 요구 사항에 따르면 정원 강화 토지도 승인을 신청해야 하며 천연자원 및 토지 부서의 승인이 있어야만 건설할 수 있습니다. 항공사진이나 일일 그리드 점검 등을 통해 발견되면 즉시 공사를 중단하고 해당 토지 담당 부서에 신고해야 하며, 해체 및 원래 모습을 복원하기 위한 법적 조치를 취해야 합니다.

1. 민법에는 공동벽에 관한 조항이 있나요?

민법 관련 조항에 따르면 소유자는 건물 내 주거용 건물, 상업용 건물 등 전용 부분에 대한 소유권을 가지며, 해당 건물을 제외한 부분에 대해서는 소유 및 소유할 권리가 있다. 독점 부품. ***관리 권한. 도로, 녹지 공간, 벽, 기타 공공 장소 및 건물 구역 내의 시설은 소유자의 소유입니다.

민법은 건축물과 부대시설을 재건축하거나 재건축하거나 재산의 일부 용도를 변경하는 등 중요한 사항은 소유자의 동의를 얻어 결정해야 한다고 규정하고 있다. , 소유자의 만장일치 투표에 의해서만 철거될 수 있습니다.

주택 강제 철거가 적법한지는 철거 절차의 적법 여부에 따라 결정된다. 수용 대상자가 수용 보상 결정을 이행하지 않고 재심을 신청하거나 소송을 제기하지 않는 경우, 또는 인민법원에 강제 철거를 신청해야 하며, 이는 법원의 승인을 받습니다. 주택 강제 철거는 합법입니다. 강제집행 신청에는 배상액, 특별계좌 계좌번호, 재산권 교환소 및 거래소의 위치와 면적 등의 자료를 첨부하여야 한다.

2. 녹지를 마음대로 굳히는 행위란 무엇인가?

무단으로 그린벨트를 강화하는 등의 행위는 어떤 처벌을 받게 되나요? 2016년에 새로 개정된 '난닝시 녹화 관리 조례' 제29조에 따르면, 도시 녹화 및 녹화 시설을 훼손하는 다음 행위는 금지됩니다.

(1) 나무를 지지대나 고정물로 사용하거나, 기어 오르거나 나무를 부수고, 조각하고, 허가 없이 꽃과 과일을 따고, 땅 덮개를 짓밟고, 나무 껍질을 벗기고, 식물 뿌리를 파괴합니다.

(2) 광고를 게시하고, 광고판 및 기타 물품을 나무에 걸고, 마른 옷 및 기타 물품을 울타리에 걸어 놓습니다.

(3) 승인 없이 도시 녹지 공간에 단단한 땅을 깔는 행위. (4) 도시 녹지 공간에 모래와 흙을 파고, 무덤을 짓고 수리하고, 벽돌을 쌓고, 야채를 재배하고, 불을 사용하고, 하수, 쓰레기, 흙을 버리는 등의 작업을 합니다.

(5) 나무 지지대, 난간, 좌석, 정원 조명, 건축물, 상하수도 시설 등에 대한 손상.

(6) 기타 도시녹화 및 녹화시설을 훼손하는 행위.

또한 제39조에는 다음과 같이 규정되어 있습니다. 본 조례 제29조의 규정을 위반한 자는 시 또는 군 조경행정부서가 제1조 및 제2조의 규정을 위반한 자에게 시정을 명령한다. 제3항 내지 제6항의 규정을 위반한 경우에는 200위안 이상 2000위안 이하의 벌금을 부과할 수 있다. 부과될 수 있습니다. 손실이 발생한 경우 법에 따라 배상책임을 져야 한다.

3. 강제 철거에 대한 법적 절차는 무엇입니까

1. 정부의 결정 후 주택 철거 관리 부서는 철거 대상자에게 15일 전에 통보하고 조치를 취해야 합니다. 주의 깊게 홍보하십시오. 작업에 대해 설명하고 철거된 사람들이 스스로 이주하도록 동원하십시오.

2. 철거인이 고시한 기간 내에 자발적으로 이주하지 않을 경우 강제이주는 공식적으로 시행될 수 있다.

3. 강제철거 시에는 해당 자치구 담당자(주민위원회)와 철거 대상 세대가 강제철거 인증인으로 현장에 출동하도록 구성해야 하며, 공증부는 철거된 주택과 그 내용물에 대한 증거를 제공해야 합니다. 강제철거를 할 때에는 집행대상자가 출석하여야 하며, 그가 출석을 거부하더라도 집행기관의 집행에는 영향을 미치지 아니한다.

4. 강제 철거된 주택에 대한 증거를 보존할 때 공증인은 철거된 사람들에게 출석을 통지해야 합니다. 그가 출석을 거부하는 경우, 공증인은 이를 기록에 기재해야 합니다. 공증인은 모든 항목을 일일이 확인, 계수, 등록하는 일을 정리하고 장부로 분류한다. 위에서 언급한 활동의 ​​시간과 장소를 기록하고 검증을 위해 참석한 두 사람에게 제출해야 합니다. 검증 후 공증인과 참석자는 기록에 서명해야 합니다. 철거 대상자가 서명을 거부하는 경우 공증인은 이를 기록에 기록해야 합니다.

5. 물건을 계수하고 등록한 후에는 지정된 장소로 운반하여 집행대상자에게 인계하여 수령하여야 합니다. 철거자는 물품을 철거 대상에게 즉시 전달할 수 없는 경우, 철거자는 해당 물품을 적절한 창고에 보관하는 동시에 당사자에게 일정 기간 내에 물품을 수거하도록 통지해야 합니다. 기한 내에 배상금이 징수되지 않을 경우 철거자는 철회를 신청해야 합니다.

6. 강제집행으로 인해 비워진 주택은 판결기관이 인수합니다.

불법 철거의 경우 법적인 책임을 져야 합니다. 예를 들어, 타인의 물품에 손해를 끼친 경우에는 물품의 원가에 따라 배상해야 하며, 개인 물품의 경우에는 물품 가격에 따라 배상해야 합니다. 강제철거 과정에서 발생한 피해에 대해서는 피해자의 상황에 따라 형사책임과 민사배상 책임을 져야 하는 경우도 마찬가지이다.

4. 1층 작은 마당의 불법건축 확인은 다음과 같습니다.

1. 건물 용도 변경

2. 동의 없이 무단 개조 또는 개조하거나 건물을 확장한 경우

3. 기한 내에 철거되지 않은 불법 건물

4. 동의 없이

5, 불법적으로 양도된 토지에 건설된 건물,

6. 공공 토지에 건설된 건물,

7. .

5. 경화지반이 불법건축물로 간주되나요?

1. 주로 경화지반이 건축용지인 경우 관련 승인을 받아야 합니다. 건축은 승인에 따라 엄격하게 수행되며 일반적으로 불법 건축이 아닙니다. 경화지가 경작지, 임야 등 비건축 토지인 경우 일반적으로 지반 경화가 불가능합니다. 비건축 토지는 일반적으로 승인이 필요한 경화 후 농업 생산에 사용되는 경우를 제외하고 허가 없이 주택 건설과 같은 비농업 생산 목적으로 사용할 수 없습니다.

2. 위성에 의해 포착된 토지의 불법 경화에 대해 관련 부서는 관련 법률 및 규정에 따라 당사자가 기한 내에 시정하고 토지를 원래 상태로 복원하도록 허용합니다. 벌금도 부과됩니다. 상황이 심각하고 범죄에 해당할 경우에도 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

6. 불법건축이란 무엇입니까?

불법건축이란 건설사업계획허가를 받지 아니하거나 건설사업계획허가 규정을 위반하여 도시계획구역 내에서 건축하는 것을 말합니다. 또는 기만적인 수단을 사용하여 신축, 확장 및 개조된 건물에 대한 토지 점유 승인을 얻습니다(예: 철거 발표 후 주택 및 공장의 급한 건설 및 건립).

불법 건축에는 주로 다음이 포함됩니다.

1. 신청 불이행 또는 승인되지 않은 신청

2. 허가 없이 건축된 건물,

3. 건설 사업 계획 허가 조항을 변경하여 허가 없이 건축한 건물,

4. 용도를 허가 없이 변경한 건물,

5. 허가 없이 임시 건물을 영구 건물로 건설합니다.

법적 근거:

"중화인민공화국 도시농촌계획법"

제40조 도시 및 마을 계획 구역 내 건물 건설 구조물, 도로, 파이프라인 및 기타 프로젝트를 건설하는 경우, 건설 단위 또는 개인은 시, 현 인민정부의 도시 및 농촌 계획 부서 또는 지방 인민 정부가 정한 진 인민 정부에 건설 프로젝트 계획 허가증을 신청해야 합니다. 성, 자치구, 중앙정부 직할시.

건설사업계획 면허를 신청할 때에는 토지이용, 건설사업 설계계획 및 기타 자료에 관한 관련 증명서를 제출해야 합니다. 건설단위가 세부건설계획을 작성해야 하는 건설사업의 경우에는 세부건설계획도 함께 제출해야 한다. 규정에 맞는 세부계획 및 계획조건에 부합하는 경우에는 성, 자치구, 직할시 인민정부가 정하는 시, 현 인민정부의 도시농촌기획부서 또는 진 인민정부가 정한다. 건설사업계획허가증을 발급한다.

시, 현 인민정부의 도시 및 농촌 계획부서 또는 성, 자치구, 직할시 인민정부가 결정한 진 인민정부는 승인된 도시 및 농촌 계획을 공포해야 한다. 법에 의거하여 세부건설계획과 건설사업 설계계획의 일반계획을 작성한다.