부동산 시장의 양방향 규제 증가는 정책 변화의 신호가 아닙니다.

최근 많은 도시들이 부동산 시장 통제 조치를 조정해 각계각층의 우려를 불러일으키고 있으며, 이에 따라 지역 부동산 시장도 변화하고 있다.

불완전한 통계에 따르면 11월에만 선전, 청두, 상하이, 광저우, 포산 등지에서 부동산 시장 '완화' 정책을 잇달아 내놨다. 또 중국 공산당 중앙정치국은 최근 2020년 경제사업을 분석하고 연구하기 위한 회의를 열었는데, 그 회의에서 부동산 관련 내용은 언급되지 않았다.

이에 따라 일부 사람들은 '부동산 시장 통제 정책이 '완화'의 문을 열 것인가?'라고 궁금해하기 시작했습니다. 그러나 실제 상황은 일부 도시에서 제한이 완화되고 일부 지역에서 통제가 강화되고 있다는 것입니다. "느슨한" 도시는 대부분 핫스팟 도시와 지역이고 "단단한" 도시는 흑룡강 및 부동산 시장이 상대적으로 있는 기타 지역입니다. 추운.

왜 이런 일이 발생하는 걸까요? 헤이룽장은 거의 대부분 개발자를 대상으로 하는 토지 구입 자금에 대한 엄격한 검사나 비효율적인 공급을 방지하고 더 많은 "화강"(부동산 시장의 양배추 가격) 사고를 예방하고 대응 준비를 하는 등 여러 가지 조치를 제안했습니다. 전진. 토지매입자금에 대한 엄격한 점검, 사업자본제도, 엄격한 사전분양 감독 등의 조치를 취하면 미완성 사업과 '폭주' 사업으로 인해 금융기관에 초래되는 리스크를 상당부분 방지할 수 있기 때문이다. 앞서 언급한 '완화' 정책은 대부분 예비금, 세금, 주택 구입 자격, 인재 주택 구입 등의 측면에서 어느 정도 완화됐다.

도시별 부동산 정책은 변함이 없으며 여전히 시장 안정을 유지하는 것이 목표라고 볼 수 있다. 다양한 부동산 시장 정책이 '완화'된 후 일부 회복 조짐도 주목할 만합니다. 예를 들어, 포산의 부동산 시장은 최근 훨씬 더 인기를 얻었고, 거래량이 크게 증가한 원동력은 선전의 중고 주택에 대한 고급 주택 인증 기준을 조정한 후 포산의 최신 인재 주택 정책이라고 생각됩니다. 시장에서는 중고 주택 거래량이 크게 증가했으며 일부 지역에서는 심천-산터우 부동산 시장의 '해빙' 이후 주택 가격 상승과 부동산 소유자의 '역가' 현상이 뚜렷이 나타났습니다. 협력 구역, 판매용 지역 주택 프로젝트가 차례로 시장에 진입하여 전 세계 투자자의 관심과 추구를 끌고 있습니다.

최근 많은 지역에서 규제 방향은 한계적으로 규제를 완화하는 방향으로 진행됐으나, 규제를 완화하는 인원은 제한적이어서 현지 시장의 전반적인 흐름에 영향을 미칠 것으로 예상된다. 제한됩니다. 전반적으로 국가 부동산 시장 정책은 도시 정책에만 기반을 두는 것이 아니라 점차 양방향으로 규제되기 시작한다. '주택은 투기가 아닌 살기 위한 것', '땅값, 집값, 기대 안정'이라는 대세는 변하지 않을 것이다. 조정은 부동산 시장 규제의 올바른 의미입니다. 이 원칙에 따라 부동산 정책 조정 여부는 지역 부동산 시장의 실제 문제에 따라 결정됩니다. 너무 더우면 긴축되고, 너무 추우면 완화됩니다. 안정적이라면 정책도 안정적으로 유지되어야 합니다. 하지만 지자체가 부동산 정책을 조정할 경우에도 시기와 규모에 주의를 기울여야 하며 그렇지 않으면 상당한 시장 변동이 발생할 수 있다.