로버트 실러의 중국에 대한 직설적 발언

2013년 노벨경제학상을 받은 경제학자 3명 중 로버트 실러는 중국과 긴밀한 관계를 갖고 있다. 그는 중국을 여러 차례 방문해 중국 부동산에 대한 자신의 견해를 여러 차례 언급했다. 거품이 심해요.

2009년 12월, 로버트 쉴러는 한 기업의 행사에 참석하기 위해 선전을 찾았고, 현장에서 질문에 답하면서 "중국 경제가 매우 뜨겁게 발전하고 있지만 우리가 반드시 따라야 할 몇 가지 현상도 있다"고 말했다.

심천에서는 부동산이 매우 뜨겁고 주택 가격이 여전히 높은 수준이다”라고 쉴러는 “선전, 상하이 등 중국 주요 도시에서는 사람들이 주택을 구입하고 있는데, 그런 집값이 오르고 있다”고 말했다. 실제로 주택 가격과 소득 비율을 컴퓨터로 분석해 보니 8배, 10배나 되는 것 같았어요. 집을 사는 데 총 수입의 8배가 걸렸습니다.”

2009년 로버트 쉴러는 당시 상하이 자오퉁대학교 금융대학이 주최한 EMBA 포럼에 참석했습니다. 그는 언론과의 인터뷰에서 상하이의 주택 가격이 만족스럽지 않고 오히려 걱정스럽다고 밝혔습니다. “아까 상하이 집값이 기본적으로 일반인 연소득의 100배라고 들었습니다. 즉, 소득 전액으로 집을 사기 위해 100년을 일해야 한다는 얘기입니다. 아직도 이 집을 사고 싶나요? 대답은 집값이 계속 오를 것이라고 예상한다는 것입니다. ” 로버트 쉴러는 당시 이렇게 말했다.

2011년 2011년 세계경제포럼 연차총회(다보스포럼)에서 실러는 다시 한 번 중국 언론과의 인터뷰에서 부동산 문제를 언급하며 중국 부동산에 거품이 있다고 직설적으로 말했다. .

그는 "미국의 집값은 여전히 ​​하락세를 보이고 있는데, 언제까지 하락할지 걱정된다. 가계부채 비율은 여전히 ​​매우 높고, 집을 잃거나 이사를 가신 분들도 많다"고 말했다. 일자리 변화로 인해 다른 도시로.. 동시에 미국의 부채 비율은 유례없이 높은 수준으로 상승하여 정부가 여전히 새로운 부동산 거품 정책을 시작할 수 있는지 걱정하고 있습니다. 이제 미국처럼 거품이 터지면 중국 경제에 부정적인 영향을 미칠 것이다."

2014년 3월 15일 실러는 중국의 부동산 가격이 하락했다고 말했다. 중국의 주택 가격이 여전히 높기 때문에 하락할 가능성이 높으며 이는 위험합니다. 예를 들어 베이징의 주택 가격은 이미 런던이나 뉴욕만큼 높다. 즉, 세계에서 가장 높은 주택 시장이기 때문에 하락 위험이 매우 크다. 하지만 앞으로 중국 부동산 시장이 붕괴할지는 예측할 수 없다. 지난해 중국에서는 부동산 거래 빈도가 매우 높아 일종의 거품이 발생했다. 이 문제는 거래세를 인상하면 해결될 수 있다.