심천의 저렴한 주택을 사고 팔 수 있나요?

경제적 주택은 중저소득층의 주택 문제를 해결하기 위해 국가가 건설한 사회 보장 자산을 갖춘 상업용 주택입니다. 많은 사람들의 생각에는 이러한 유형의 주택은 거래 목록에 등재될 수 없지만 실제로는 일부 제한 사항이 있을 수 있습니다.

불완전한 통계에 따르면 2008년 7월 첫 번째 저렴한 주택인 타오위안촌 3단계 계약이 체결됐고, 마지막 저렴한 주택인 롱위에거 4단계는 9월 15일 체결됐다. , 2015. 계약 체결 이후 선전은 저소득층에게 최소 13,500세트의 저렴한 주택을 제공했습니다. 2015년 7월 1일부터 선전 주택 보안 당국은 전체 재산권을 획득하거나 상장 목록에 등재되기 위해 저렴한 주택 권리 보유자의 신청을 접수하기 시작했습니다. 이는 10,000채 이상의 주택이 선전 부동산 시장으로 유입될 수 있음을 의미합니다. 물론, 저렴한 주택은 두 가지 상황에서 판매될 수 있습니다. 하나는 5년 이상 거주한 사람을 위한 것이고, 다른 하나는 5년 미만 거주한 사람을 위한 것입니다. 구체적인 시기는 주택 구입 가족이 증서 납세 증명서를 취득한 시기 또는 저렴한 주택 소유 증명서가 발급된 시기를 기준으로 합니다.

건축된 지 5년 미만인 경제저렴주택은 매매가 불가능하고 환매만 가능함:

정책근거: 『경제저렴주택관리조치』 제30조에 따름 ", "저렴한 주택 구입" 5년 미만인 경우 직접 상장하여 매매할 수 없습니다. 구매자가 특별한 사유로 인해 저가 주택을 양도해야 하는 경우 정부는 이를 기준으로 환매합니다. "

5년 후에는 저렴한 주택을 양도해야 합니다. 저렴한 주택은 50% 매매할 수 있습니다. 부가가치세 지급액 = (주택 시가 - 주택 최초 구입 가격) × 50% - 세금

'부담주택 등재 및 완전한 재산권 확보를 위한 임시조치'에 따름 심천에서는 2015년 7월 1일부터 저렴한 주택을 소유한 자격을 갖춘 가족이 주택 건설 부서에 신청하고 부가가치 소득의 50%를 지불하여 완전 소유 및 거래 목록에 등록할 수 있습니다.

참고: "심천에서 저렴한 주택의 완전 소유권 및 목록을 얻기 위한 임시 조치"는 3년 동안 유효하며 2008년 1월 18일 이후 지방자치단체 및 구에 적용됩니다. 수준의 주택 보안 당국. 2015년 7월 1일부터 시행되었습니다.