천진 선비 기금 정책 패치

천진주택공제자금관리센터는 기존의 공제자금대출 정책을 조정하기 위해 '주택공제자금 대출심사기준 조정에 관한 고시'를 발표했다. 핵심 내용은 개수에 대한 승인기준을 조정하는 것이다. 즉, 해당 명의의 주택이 없는 한, 즉 첫 번째 주택을 기준으로 예비자금대출을 신청할 수 있습니다.

새 정책에 따르면 주택 구입자가 이전에 예비자금 대출을 사용한 적이 있더라도 이를 모두 갚고 자신의 명의로 된 천진 부동산이 없으면 첫 번째 혜택을 누릴 수 있습니다. 주택담보대출 정책, 즉 "집은 인정하지만 대출은 인정하지 않는다"는 것이다.

천진시 7개 부서가 공동으로 '부동산 산업의 건전한 발전을 촉진하기 위한 부동산 규제 정책 추가 개선에 관한 고시'를 발표하고 '대출이 아닌 주택 인정'을 시행하기 시작했습니다. 그 당시에는 상업 대출에 더 많이 적용되었습니다. 일회성 정책은 공제 자금 대출에 대해 "대출은 인정하지만 대출은 인정하지 않음"을 허용할 것입니다.

천진시 허핑구의 한 부동산 프로젝트 매각 담당자는 이번 정책이 텐진 지역 개선 수요에는 도움이 되겠지만 전체 시장에 미치는 영향은 제한적일 것이라고 분석했다.

그에 따르면 천진 도시 지역의 신규 주택, 특히 고급 프로젝트는 주로 지역 개선 요구, 즉 원래의 오래된 주택을 판매하고 새 주택을 구입하는 데 기반을 두고 있습니다. 주로 이러한 유형의 고객을 위해 새로운 정책에 따라 선지급 자금 대출이 늘어나고 상업 대출이 줄어들어 월별 지불 압력이 완화될 수 있습니다."

이 부분의 개선 고객에 대해서는 오래된 집을 팔아야만 충분한 계약금을 올릴 수 있다는 것이 핵심이라고 생각합니다. 예비기금 정책에는 특정 이점이 있지만 전반적인 영향은 제한적입니다."

국가통계국 자료에 따르면 텐진 신규 주택 평균 가격은 전년 대비 1.9% 하락했고, 중고 주택 평균 가격은 5.2% 하락한 것으로 나타났다. -년도.

천진부동산시장은 그동안 억눌렸던 수요가 집중적으로 방출되면서 거래성수기 물결이 일고 거래가격도 상승세를 보였다. 시장 거래는 점차 냉각되었지만 "유지된 가격"입니다.

부동산 시장 거래가 감소함에 따라 일부 2선 및 3선 도시에서는 부동산 시장 통제 정책에 '작은 단계와 빠른' 완화 정책을 채택했습니다. 이번 천진의 예비기금 신정책은 신부동산시장 정책에 대한 보완책에 가깝습니다. 천진에서 주택을 구입하는 외국인은 일정 기간 동안 사회보장을 받아야 합니다.