창고 화재에 임대인이 책임을 지지 않는 이유는 무엇인가요?

창고 화재가 임대인의 고의 또는 과실로 발생한 경우에는 임차인이 약정한 방법을 따르지 않거나 임대물을 그 성질에 맞게 사용하지 아니하여 발생한 경우에는 임대인의 과실이다. 임차인에게 과실이 있으므로 임차인은 배상책임을 져야 한다.

법적 근거

민법 제710조

임차인은 합의된 방법 또는 임대재산의 성격에 따라 임대재산을 사용한다. , 이로 인해 임대 부동산이 손상된 경우 당사는 보상 책임을 지지 않습니다.

제711조

임차인이 약정한 방법에 따라 임대재산을 사용하지 않거나 임대재산의 성격에 따라 임대재산을 사용하지 아니하여 손해를 초래한 경우 임대인은 임대차 계약을 해지하고 손해배상을 청구할 수 있습니다.

제712조

당사자가 달리 합의하지 않는 한 임대인은 임대 재산의 유지 관리 의무를 이행해야 합니다.

제713조

임차물에 수리가 필요한 경우 임차인은 임대인에게 합리적인 기간 내에 수리를 요청할 수 있습니다. 임대인이 유지의무를 이행하지 아니하는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며 유지비용은 임대인이 부담한다. 임대재산의 유지관리가 임차인의 사용에 영향을 미치는 경우 그에 따라 임대료를 낮추거나 임대기간을 연장해야 합니다.

임차인의 과실로 인해 임대물에 수리가 필요한 경우 임대인은 전항에 규정된 유지관리 의무를 부담하지 않습니다.