항저우 빈장(Binjiang)의 지장 리조트(Zhijiang Resort)가 철거된 후 어떤 건물이 건설될 예정인가요?

18년 동안 첸탕강 옆에 서 있던 지장 리조트가 철거된다. 어제 기자들은 항저우시 토지자원국 빈장지부로부터 즈장 리조트가 위치한 토지가 정부에 의해 인수되었다는 사실을 알게 되었습니다. 이달 28일부터 Zhijiang Resort는 운영을 중단하고 기존 건물은 모두 철거됩니다. 올해 11월 말이나 12월 초에는 이 토지가 재매각될 예정이다. 이와 동시에 토지의 성격도 원래의 상업용지에서 상업용지, 주거용지로 바뀌게 된다.

중국 동부 최초의 리조트 호텔이었습니다

오늘날 항저우의 호텔 산업은 10개 이상의 5성급 호텔을 포함해 고급 호텔로 가득 차 있습니다. Qiantang River에 위치한 Zhijiang Resort는 눈에 띄지 않게되었습니다.

그러나 1990년대 지장리조트는 리조트 호텔을 개척하며 항저우 호텔산업의 벤치마크가 됐다. 요즘 40, 50대에도 여전히 많은 사람들이 이 이야기를 언급하면 ​​많은 이야기를 하게 됩니다.

절강호텔산업협회 사무총장 Du Juexiang은 1991년부터 2000년까지 Hangzhou Zhijiang Resort의 초대 총책임자를 역임했으며 Zhijiang Resort의 창조와 변화를 직접 경험했으며 매우 좋아했습니다. 그것은 매우 감정적입니다. Zhijiang Resort의 폐쇄에 대해 말하면서 그는 매우 안타까움을 느꼈습니다.

1991년 당시 지장리조트(Zhijiang Resort)는 여전히 베이징 화공계의 요양원이었다고 한다. 당시에는 즈장호텔(Zhijiang Hotel)로 불렸으며 면적이 30에이커가 넘었다. 1991년 9월 당시 샤오산 호텔 총지배인 천먀오린(Chen Miaolin)은 수출 관리에 대한 첫 번째 시도로 베이징과 협력하기로 결정했습니다. Zhijiang Resort는 반년 이상의 개조 공사를 거쳐 2년차에 문을 열었습니다.

지금 곳곳에 피어나는 휴양지는 그 당시에는 전국에 휴양지가 2~3곳밖에 없었다고 한다. Zhijiang Resort의 시장 위치를 ​​결정하기 위해 심천, 주하이 등을 방문하고 서적을 통해 외국 경험을 연구했습니다. 결국 Hangzhou Zhijiang Resort는 중국 동부 최초의 리조트 호텔이 되었습니다.

그 후 Zhijiang Resort는 여러 번의 확장을 경험했습니다. 1994년에 이 리조트는 정부가 양도한 30에이커 이상의 토지를 매입했으며, 1999년에는 역시 30에이커가 넘는 면적을 점유하고 있던 옆집 상하이의 요양소와 합병하여 현재의 규모를 형성했습니다.

지장 리조트는 1996년 국가여유국으로부터 4성급 호텔로 평가받아 항저우의 황룽, 왕후, 닝보의 둥강에 이어 저장성에서 4번째 4성급 호텔이 됐다.

사람들은 그곳에서 휴가를 보내는 법을 배웠습니다

'휴가'라는 개념은 이미 사람들의 마음 속에 깊이 뿌리내렸습니다. 하지만 1990년대 초반만 해도 사람들은 '휴가'가 무엇인지조차 몰랐습니다. Du Juexiang은 '휴가' 개념을 대중화하기 위해 당시 신문과 협력하여 신문에 '휴가' 개념을 홍보했다고 말했습니다.

볼링, 테니스, 스쿼시, 고카트, KTV...많은 사람들이 Zhijiang Resort에서 이러한 새로운 장치를 보았습니다. Du Juexiang은 Zhijiang Resort가 식사에만 국한된 호텔의 본질적인 개념을 돌파하고 실내 및 실외 수영장, 테니스 코트, 사격장, 볼링장, 고카트 등 수많은 엔터테인먼트 시설을 출시하는 데 앞장섰다고 말했습니다. , 노래방, 잔디밭 리셉션 등 또한 리조트는 넓은 잔디를 심고, 비둘기와 공작새를 야외에 풀어주고, 손님들이 연못에서 낚시를 할 수 있도록 하는 등 환경 조성을 위해 많은 공간과 비용을 아끼지 않아 전체적인 환경이 매우 캐주얼하고 여유로워 보입니다. 동시에 리조트는 봄, 여름, 가을, 겨울의 다양한 계절에 따라 손님을 유치하기 위해 다양한 활동을 시작합니다.

당시에는 사람들의 생활 수준이 점차 향상되고 있었지만 선택할 수 있는 오락 활동이 많지 않았습니다. Zhijiang Resort의 첫 번째 "휴가" 개념은 사람들의 요구를 충족시킵니다. 1990년대 후반에 Zhijiang Resort의 발전은 정점에 이르렀습니다. 당시 상하이 관광객들이 많이 찾아와 주말이나 공휴일에는 방을 구하기 어려운 경우가 많았다. Du Juexiang은 첫 번째 손님 그룹이 아직 체크아웃하지 않은 경우가 많으며 다음 손님 그룹이 이미 도착했다고 말했습니다. 손님을 유지하기 위해 먼저 손님을 위한 무료 엔터테인먼트 활동을 준비할 것입니다.

요즘에도 즈장리조트(Zhijiang Resort)를 이야기하면 많은 사람들이 이를 이야기한다. “거기서 볼링을 배웠어요.” “딸이 처음으로 거기서 빵을 썰었어요.

”

대단한 재건축 계획은 실패했다

즈장리조트 개장 이후 세 차례에 걸쳐 리모델링을 했으나 각각의 리모델링 규모는 그리 크지 않았다.

실제로 이 리조트도 2005년 대대적인 재건축 계획을 세웠는데, 일부 언론에서는 첸탕강 유역에 플래티넘 5성급 호텔로 자리매김한 높이 270m의 70층 호텔이 건립될 것이라고 보도하기도 했습니다.

계획에 따르면 이 백금 5성급 호텔은 2006년 말 착공에 들어갈 예정이다. 카이위안 부동산(Kaiyuan Real Estate)이 개발하고 호텔 및 주거단지 개발 모델을 채택할 예정이다. 호텔은 상하이 진마오 하얏트 호텔을 모델로 삼아 약 40층을 경계로 삼고, 일부 외국인과 고위 사무직 근로자의 요구를 충족하기 위해 위에 호텔을, 아래에 고급 서비스 아파트를 배치하는 것입니다. 빈장구에는 백금 5성급 호텔 외에도 전체 프로젝트가 계획되어 있으며, 아파트와 호텔은 창문을 열면 일부 서비스를 누릴 수 있습니다. 아름다운 Qiantang 강의 전망뿐만 아니라 반대편의 번화한 도시 풍경도 아쉽습니다. 결국 이 아름다운 계획은 Kaiyuan Hotel의 부사장 Chen Miaoqiang에게만 머물게 되었습니다. 그룹은 토지의 성격에 문제가 있다고 솔직하게 말했습니다. Zhijiang Resort는 상업용 토지입니다. 아파트를 건설하려면 토지의 일부를 주거용 토지로 전환해야 합니다.

따라서 Zhijiang Resort의 여러 개조 작업은 원래 건물 규모와 레이아웃으로 인해 제한되었습니다. "Zhijiang Resort 관계자는 현재 사업이 나쁘지는 않지만 시설과 장비가 점점 노후화되고 다른 리조트가 점점 더 많이 건설됨에 따라 실제로 많은 압박을 받고 있다고 인정했습니다. 호텔 그룹도 운영을 낮추고 있습니다.

첸 미아오창(Chen Miaoqiang)은 이 호텔이 주거용 프로젝트에 대한 지원 없이는 대규모 투자가 필요한 산업이라고 말했습니다. 자본 회수 속도는 매우 느릴 것입니다.

토지의 성격이 바뀌고 지역 건설 공간이 확대되었습니다.

시간의 세례 아래 Zhijiang Resort는 점차 "노화"되었습니다.

지난 일요일 신문에 실린 한 발표는 많은 사람들의 관심을 끌었습니다. 주의: “Hangzhou Kaiyuan Zhijiang Resort Co., Ltd.는 2009년부터 이를 결정했습니다. 이로써 10월 28일부터 영업을 중단함을 알려드립니다. "어제 기자가 Kaiyuan 호텔 그룹에 뉴스 확인을 요청했을 때 긍정적인 답변을 받았습니다.

Kaiyuan 호텔 그룹의 부사장 Chen Miaoqiang은 정부가 다시 토지를 계획하고 이미 Kaiyuan Hotel Group과 협력하여 인수 계약을 체결했으며 관련 정책에 따라 Kaiyuan Hotel Group은 상당한 금액의 보상을 받았습니다.

Binjiang Branch Land의 직원. 항저우시 토지자원국 창고센터는 새로운 계획에 따르면 원래 이 땅은 순전히 상업시설(금융산업, 호텔, 객실, 요식업, 오락시설 등)로 토지의 성격이 바뀔 것이라고 밝혔다. 기타 지원 시설) 토지로 변경 후 주거용, 상업용(금융업, 호텔, 객실, 요식업, 오락 및 기타 지원 시설) 토지로 변경되어 토지 이용 강도도 크게 높아졌습니다. 이 토지의 원래 건축 면적은 80,000m2가 넘었지만 재건축 후에는 약 24,000m2에 달할 예정이며, 추가 세부 계획에 따르면 용적률이 크게 증가했습니다. 이 땅에 스타 호텔이 건설될 예정이며, 향후 강 전망이 일선에 있는 고급 상업 및 주거 지역이 될 것입니다. /p>

Zhijiang Resort는 폐쇄 후 5개월의 시간을 가질 예정입니다. 호텔 장비 및 재정착 인력 경매는 소량의 도로와 녹지를 제외하고 올해 11월 말과 12월 초에 토지가 공식적으로 매물로 나올 것으로 예상된다. /p>

첸탕강변의 희소한 땅

현재 이 소식으로 인해 그린타운 등 유명 부동산 회사들이 이 땅을 눈여겨보기 시작했습니다.

부동산 업계 관계자들의 분석에 따르면 이 땅의 입지적 이점은 매우 뚜렷하다.

강 건너편에 Liuhe Pagoda가 있고 서쪽에는 똑같이 오랜 역사를 지닌 Qianjiang River Bridge가 있습니다. 이곳에 살면서 사람들이 강한 문화와 역사 감각을 느낄 수 있다는 것은 의심의 여지가 없습니다. 첫 번째 다리와 네 번째 다리 사이에는 그런 땅이 부족합니다.

현재 이 땅 근처의 1차 강 전망 주택은 일반적으로 평방미터당 20,000위안 이상입니다. 예를 들어 레인보우 시티(포럼 뉴스)의 강 전망 주택은 20,000호 ​​이상으로 늘어났습니다. Rainbow City Haoting(포럼 뉴스)의 아름답게 장식된 강 전망 객실의 개장 가격은 약 28,000위안/평방 미터입니다. 업계 관계자들은 이 부지에 아름답게 장식된 강 전망 주택이 평방미터당 3만 위안에 팔릴 것으로 추정하고 있습니다. 이 땅의 바닥 가격은 평방미터당 10,000위안을 넘을 수 있으며 총 가격은 24억 위안이 넘습니다.

“이렇게 높은 땅값은 분명 많은 중소 개발업자들을 배제시켰다”고 업계 관계자는 덧붙여 총 토지 면적이 87.2925에이커, 총 건축 면적이 24만㎡에 육박한다고 분석했다. 이러한 용적률은 앞으로 이 땅의 주택을 높이 100m가 넘는 초고층 건물로 짓기로 결정돼 있어 개발자들의 매우 높은 강도가 요구될 예정이다. "결국 대기업이 촬영할 수도 있고, 여러 대기업의 협력 개발 모델을 채택할 수도 있다. 레지던스가 5성급 호텔과 결합되면 호텔의 관리 서비스를 누릴 수 있게 된다." , 초고층 빌딩 등 다양한 요인으로 인해 이곳이 고급 상업 및 주거 지역이 될 것이라고 결정됩니다.

따라서 이 고급 상업 및 주거 지역은 빈장구 제1교와 제4교 사이 지역의 등급을 전반적으로 향상시킬 것입니다. "현재 이 지역에는 아직 대규모 공공 지원 시설이 부족합니다. 원래 호텔 투숙객을 잃지 않기 위해 이 지역의 5성급 호텔은 Zhijiang Resort와 같은 리조트 호텔이 될 가능성이 높습니다. 이런 식으로 다른 호텔 거주자 호텔의 식사 및 엔터테인먼트 시설도 즐길 수 있습니다.”