첫 번째 집의 정의

첫 번째 주택이란 국가 첫 주택 식별 기준에 따라 주택 한 채만 구입하여 소유하는 것을 말합니다. 중국인민은행은 첫 주택을 구입하는 중국 도시 주민에게 모기지 대출 이자 우대, 낮은 계약금 비율 등 우대 정책을 제공한다고 규정하고 있습니다.

일명 '첫 번째 집'은 세 가지 조건을 동시에 충족해야 합니다. 구매자가 18세 이상이어야 합니다. 구입한 집은 90제곱미터 이하의 일반 주택(일반 주택 90평)입니다. 평방미터 이하에서는 증서 세율이 1 우대됩니다. 구매자는 단독으로 또는 다른 사람과 공동으로 주택을 구입하지 않습니다. 다만, 부모와 함께 구입한 주택, 주택개혁 정책에 따라 구입한 주택, 상속 또는 철거 재정착을 통해 구입한 주택은 제외됩니다.

첫 번째 주택 결정

1. 대출로 집을 구입한 후 가계대출이 정산되고, 대출로 집을 구입하는 경우 - 첫 번째 주택으로 간주됩니다. .

2. 대출로 집을 샀다가 나중에 주택등록시스템으로는 부동산을 찾을 수 없었는데, 은행 신용시스템에서 대출기록을 찾을 수 있었는데, 그러다 보니. 집을 사기 위해 대출을 받았습니다. 그것은 나의 첫 번째 집으로 간주됩니다.

3. 전액 지불하고 대출을 받아 집을 구입하는 경우 - 첫 번째 주택으로 간주됩니다.

4. 전액을 지불하고 집을 샀다가 주택등록 시스템에서 해당 부동산을 찾을 수 없어서 대출을 받아 다시 집을 구입했습니다. 첫 번째 집으로 간주됩니다. .

5. 귀하의 이름으로 된 주택 2채에 ​​대한 상업 대출 기록이 있고 모두 상환 및 판매된 경우, 이 경우 해당 주택 2채의 판매에 대한 증거를 제출할 수 있습니다. 재융자하는 경우 첫 번째 주택으로 간주됩니다.

6. 귀하의 개인 명의로 된 주택 중 하나는 상업 대출이 상환되었으며, 다른 주택은 예비 자금 대출로 판매되었습니다. 집을 구입하기 전에 상업용 대출을 신청하세요. 이는 첫 번째 주택으로 간주됩니다.

7. 부부 사이에 한쪽은 결혼 전 매매대출을 이용해 집을 샀고, 다른 쪽은 결혼 전 주택을 구입하기 위해 예비자금대출을 이용했다. 남편과 아내의 공동 대출. 대출금이 상환되면 은행 금융기관은 차주의 지급여력, 신용상태 등 특정 요인에 따라 대출금리와 계약금 비율을 탄력적으로 통제할 수 있다.

8. 부부 중 한쪽은 결혼 전 주택을 소유했지만 대출기록이 없었고, 상대방은 결혼 전 대출기록은 있었지만 자신의 명의로 대출을 신청한 경우. 결혼 후 집을 구입하면 첫 번째 집으로 간주됩니다.