면양에서 집을 구입하기 위한 요건은 무엇인가요?

1. 이미 주요 도시 지역에 주택 한 채를 소유하고 있는 면양 등록 거주자 가족은 두 번째 주택(신축 상업용 주택 및 중고 주택 포함, 아래 동일)을 구입할 수 있습니다. 세 번째 집은 주택이 정지되었습니다.

2. 몐양시 주요 도시 지역에 주택이 없는 비지역 등록 거주 가구의 경우, 주택 구입 가족은 에서 세금 납부 또는 사회보장 증명서를 제출해야 합니다. 몐양시에서는 2년 이상 도시 주요지역에 주택 1채를 구입할 수 있고, 2주택은 구입이 중단된다.

3. 이 도시의 세금 납부 또는 사회 보험료 납부 증명을 제공할 수 없는 기타 지역에 등록된 가구는 면양시 주요 도시 지역의 주택 구입이 정지됩니다.

면양에서 주택을 구입하는 과정은 어떻게 되나요?

1. 주택을 보고 선택하는 방법

요즘에는 많은 분들이 관련 정보를 이해하는 데 익숙해져 있습니다. 집을 먼저 온라인으로 확인해야 하지만, 집을 직접 보는 것은 어렵습니다. 더 중요한 것은 주택 구매자가 현장 보기 과정에서 다음 사항에 주의해야 한다는 것입니다. 개발자가 판매한 프로젝트에 5개의 인증서가 모두 있는지 확인하십시오. 건축물 자체의 건축면적, 용적률, 녹지율 및 단위유형의 채광 및 환기조건, 방수효과, 건축물 주변 생활시설의 편리한 여부 등

2. 계약서 작성

주택을 확인한 후 계약서에 서명해야 합니다. 주택 구입자는 계약 내용을 주의 깊게 읽고 명시해야 합니다. 구매한 상가와 프로젝트 내용을 기본 상황, 납기, 조건 등을 결정하고 기획 변경, 면적 차이 등에 따른 처리 방법을 명확히 합니다.

3. p>주택 구매자가 선택할 수 있는 지불 방법은 두 가지가 있는데, 하나는 집값 전액을 한 번에 지불하는 것이고, 다른 하나는 대출을 받아 집을 구입하는 것입니다. 기존 주택의 경우 일회성 납부가 적합합니다. 단독 주택을 구입할 때는 집값의 일부를 먼저 지불하고 집이 인도될 때 남은 집값을 보전하는 것이 가장 좋습니다. 대출로 주택을 구입하는 경우에는 적립금대출, 상업대출, 조합대출 등 적절한 대출방식과 대출기간을 선택해야 한다. 상환방법에는 원리금균등, 원금균등이 있습니다.

4. 주택 인수 및 검사

주택을 무계획으로 구매하는 경우 구매자는 주택 검사 중에 일정 기간을 기다려야 합니다. 구매자는 부동산이 인도 조건을 충족하는지 확인해야 합니다. 둘째, 소유자는 벽과 바닥이 평평한지, 바닥 배수구의 배수가 정상적인지, 문, 창문, 유리가 정상적인지 등 집에 결함이 있는지 확인해야 합니다. 집의 면적이 줄어들었는지, 부엌의 배기구가 정상적으로 작동하는지 여부 등. 문제가 발견되면 적시에 개발자에게 보고하고 즉시 처리해야 합니다.

5. 세금 납부 및 재산 증명서 신청

마지막 단계는 세금 납부 및 재산 증명서 신청입니다. 일반적으로 상업용 주택도 증서세 외에 세금을 납부해야 합니다. 공공 지불 *** 유지관리비, 부동산 수수료, 주차 공간 수수료 및 기타 비용은 각 자산 관리 회사의 청구 기준이 다르며 각 건물을 담당하는 자산 관리 회사의 청구 기준이 적용됩니다. 회사의 유지비와 증서세에 대한 세금 영수증을 보관해야 한다는 점은 특히 재산 증명서 신청에 꼭 필요한 정보입니다.