공기업 철거 보상에는 어떤 종류가 있나요?

시골집 철거부터 국영기업 철거까지 철거에 대해서는 누구나 익숙할 터. , 일부 네티즌은 편집자에게 국유 기업 철거에 대해 물었습니다. 기업 철거 보상 문제와 관련하여 다음 편집자는 국유 기업 철거 기준이 무엇인지 알려줄 것입니다.

1. 국영기업 철거 보상 유형

(1) 토지, 주택 가치 보상

토지 및 주택 가치 보상은 주로 두 가지 측면을 포함합니다. 토지입지보상가격과 주택교체가격은 철거민의 합법적인 토지사용권 범위 내에서 주로 토지의 위치와 용도에 따라 결정된다. 기업의 토지 이용은 일반적으로 주거용 및 상업용 토지보다 가치가 낮지만 기업의 공장 및 창고는 넓은 면적을 차지하므로 철거 전에 철거되지 않습니다. 매우 중요한 부분인 경우가 많습니다. 주택을 새 가격으로 교체한다는 것은 주로 특정 지역의 철거 주택을 일정 기간 내에 새로운 평균 가격으로 교체하는 것을 의미합니다. 일반적으로 주택의 건설 비용 가격은 상대적으로 고정되어 있습니다. , 보통 1,500~2000 정도.

철거 과정에서 철거 당사자가 위탁한 감정평가사는 토지 입지 보상 가격과 주택 교체 가격을 합산해 새 가격을 결정하는 경우가 많다. 감정 보고서를 보면 토지의 가치가 얼마인지, 집의 가치가 얼마인지에 따라 합법성을 의심하기가 어렵습니다. 곳곳의 철거인들은 이 사업을 철거하는 데 토지보상사업이 없다는 말까지 할 것이다. 이 모든 것은 철거당이 토지에서 벌어들인 막대한 이익을 은폐하기 위한 것이다.

(2) 장식 장신구에 대한 보상

장식 장신구에 대한 보상은 각처에서 장식 및 장신구에 대한 각종 보상 기준에 대한 세부 실시 규정을 두고 있습니다. 이 보상의 내용은 다음과 같습니다. 주로 평가기관에서 결정 기관은 각 지자체에서 정한 기준에 따라 평가를 받습니다. 이 보상 내용은 상대적으로 고정되어 있어 유연성을 가질 여지가 많지 않습니다. 철거 기업은 주로 평가 보고서를 검토하여 누락된 항목이 있는지 확인해야 합니다.

(3) 생산 및 영업 정지로 인한 손실 보상

생산 손실 및 영업 정지로 인한 손실은 기업이 철거로 인해 정상적인 운영을 수행할 수 없게 되어 발생하는 모든 손실을 의미합니다. 손실을 계산할 때는 철거 전 손실만 고려해야 하는 것이 아니라, 이익 손실에는 기업의 현재 사업 규모, 고객 자원 및 예상 이익의 손실도 고려해야 합니다. 2011년 공포된 「국유지에 있는 주택의 수용 및 보상에 관한 규정」 제17조 및 제23조에서는 주택의 수용으로 인한 생산 및 사업의 중단으로 인한 손실에 대하여 보상을 하여야 한다고 규정하고 있으며, 보상은 주택이 수용되기 전의 조건에 따라 혜택, 생산 및 영업 정지 기간 등의 요소에 따라 결정되어야 한다고 제안했습니다. 생산정지 및 영업정지 산정기준이 장소마다 다르고, 기업별 손익상황도 다르기 때문에, 생산손실 및 영업정지는 철거보상사업에서 가장 유연한 항목이며, 회사의 초점에 합당해야 합니다.

(4) 이전 비용 및 이전 손실

기업이 철거될 경우 이전 비용에는 회사의 모든 기계 및 장비, 다양한 생산 자재, 사무용품을 한 곳에서 다른 곳으로 이전하는 비용이 포함됩니다. 다른 곳에서 발생한 이전 비용에는 이전 과정에서 이러한 기계, 장비 및 생산 자재의 해체 및 설치로 인해 발생한 기계 및 장비의 손실, 감가상각, 낭비 및 기타 비용을 주로 나타내는 이전 손실도 포함됩니다. 대규모 기업 철거인 경우, 이전 손실 중 이 부분은 전문 자산 평가 기관에서 평가해야 합니다.

(5) 다양한 철거 인센티브 비용

철거 과정에서 철거 진행 속도를 높이기 위해 철거업자는 신속한 이주 인센티브를 사용하여 철거 사람들이 철거에 서명하도록 유도하는 경우가 많습니다. 가능한 한 빨리 계약을 체결하고 정착 보상 계약을 체결하고 철거 주택에서 퇴거합니다. 각 수상 금액은 주로 특정 프로젝트 구현 의견에 따라 결정됩니다.

(6) 직원 정착 비용

집단 기업이나 공기업과 관련된 직원 정착 비용도 있는데, 이는 주로 해고된 직원에게 사회 보험을 지급함으로써 실현됩니다.

2. 기업이 철거 보상을 받는 방법

(1) 기업 철거 보상에 관한 관련 법률 조항

실제로 기업 철거에 대한 보상은 다음과 같습니다. 서로 다른 표준과 정보 비대칭이 존재합니다.

'국유지 가옥의 수용 및 보상에 관한 규정' 등 관련 법률에는 기업철거에 대한 보상에 대한 특별한 규정이 없기 때문에 입법자들은 기업 철거에 대한 보상에 더 관심을 두는 것 같다. 철거는 사회적 안정과 관련이 있지만, 실제로 기업 철거로 인한 갈등은 철거 대상 기업과 철거자 사이뿐만 아니라, 철거 대상 기업과 토지나 주택 소유주 사이에서도 매우 심각합니다. 국회의원들이 이에 관심을 가져주길 바랍니다.

(2) 실제로 기업 철거 보상 관련 작업

실제로 기업 철거 보상에는 일반적으로 두 부분이 있는데, 한 부분은 평가 보고서에 나열된 손실이고, 다른 부분은 합리적인 협상 보상입니다. 평가 보고서와 관련하여 우리는 일반적으로 몇 가지 질문에 직면합니다. 첫째, 평가 범위가 무엇인지, 평가 누락이 있는지 여부, 둘째, 평가 기준을 어떻게 결정하는지, 셋째, 무형 자산이 가능한지 여부. 평가 등에 포함됩니다. 협상된 보상 금액은 회사 규모, 철거 프로젝트의 성격, 협상 강도 등 다양한 요인에 따라 달라집니다.

(3) 회사마다 직면한 상황에 따라 해결 방법이 다릅니다

1. 운영 중인 주택의 성격. 일부 회사는 사무실 공간을 임대하고, 일부 회사는 사무실 공간을 소유하고, 일부 회사는 불법적으로 공장을 건설했습니다. 이러한 방식으로 상황에 따라 다양한 법적 위험과 법적 옵션이 달라질 수 있습니다.

2. 임대 계약의 남은 기간. 일부 기업 임대 계약은 10년 이상 지속되고, 일부 기업 임대 계약은 곧 만료되며, 일부 기업 임대 계약은 만료되었습니다. 이러한 방식으로 수용할 수 없는 상황을 처리하기 위한 다양한 솔루션이 있을 수 있습니다.

3. 기업이 철거된 후 회복할 수 없는 손실. 예를 들어 일부 특별 라이센스, 무형 자산, 인사 해고 및 기타 평가할 수 없는 손실이 있습니다.

4. 역사에서 남겨진 몇 가지 문제. 예를 들어, 당시의 역사적 문제와 불완전한 법률로 인한 무면허 건설, 공장 내 근로자 배치 등의 문제는 관련 법률 조항을 참고하여 해결되었으며 협상을 통해 해결되어야 합니다.

위 내용은 편집자가 정리한 국영기업 철거배상 관련 내용입니다. 모든 분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다. 기업철거 보상에 관한 법적 규정은 매우 간단해 보이지만, 실제로 국영기업의 철거는 이보다 훨씬 복잡하기 때문에 기업과 근로자 모두 철거에 앞서 대비하고 전면적인 조치를 취해야 한다. 준비하세요.

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