부동산 관리가 중국 본토에 소개된 시기는

부동산 관리는 1980년대 중국 본토에 도입됐다.

1980년대 초 우리나라의 부동산 관리는 홍콩에서 도입됐다. 선전은 우리나라 부동산 관리의 발상지로 인정받고 있습니다. 중국의 개혁개방 속도에 따라 선전은 수많은 최초의 건물을 만들어냈습니다. 그중에서도 선전 부동산 관리자는 우리나라 부동산 관리의 선구자이자 발기인입니다.

1981년 3월, 심천 부동산 관리 회사(Shenzhen Property Management Company)가 설립되어 심천 특별 경제 구역에서 외국인 관련 상업용 주택에 대한 통일된 자산 관리를 구현하기 시작하여 신흥 부동산 관리 산업의 탄생을 알렸습니다. 1993년 6월 중국 자산관리업계 최초의 협회인 심천자산관리협회가 설립됐다.

1994년 3월 건설부는 훈령 제33호로 '신도시 주거지구 관리 대책'을 공포했는데, 이 지침에는 주거지구가 점진적으로 사회화되고 전문적인 관리 모델을 구현해야 한다고 명시되어 있다. 자산 관리 회사와 함께 전문 관리를 일률적으로 실시하고 같은 해 6월 심천에서는 중국 최초의 지방 자산 관리 규정인 "선전 경제특구 주거용 자산 관리 규정"을 공포했습니다.

2003년 9월 1일까지 우리나라의 '재산관리조례'가 공식적으로 시행되어 재산관리를 표준화하고 소유자와 재산관리회사의 정당한 권익을 보호하는 데 중요한 법적 근거를 제공했습니다.

재산 관리의 기본 원칙

(1) 명확한 권리와 책임의 원칙: 재산 관리 영역 내에서 소유자, 소유자 회의, 소유자 위원회, 그리고 자산관리회사는 자산관리회사 각 부서의 권리와 책임을 명확히 해야 합니다. 부동산 관리 구역 내의 모든 소유자는 소유자 회의를 구성하고 소유자 위원회는 소유자 회의의 집행 기관입니다. 재산의 재산권은 재산관리권의 기초이다. 소유자, 소유자협의회 또는 소유자위원회는 재산관리권의 주체이며 재산관리권의 핵심이다.

(2) 소유자 주도 원칙: 소유자 주도란 자산 관리 활동에서 소유자의 요구가 핵심이며 소유자에게 우선순위가 있다는 것을 의미합니다. 소유자 주도성을 강조하는 것은 현대 부동산 관리와 전통적인 시스템 하의 주택 관리 간의 근본적인 차이점입니다.

(3) 서비스 최우선 원칙: 수행되는 모든 작업은 서비스이며, 자산 관리는 서비스 최우선 원칙을 준수해야 합니다.

(4) 통합 관리 원칙: 하나의 자산 관리 구역에는 하나의 소유자 회의만 설립할 수 있으며, 하나의 자산 관리 기업은 하나의 자산 관리 구역에서 자산 관리를 구현해야 합니다.

(5) 전문성 및 효율성 원칙: 자산 관리 회사의 통합 관리는 자산 관리 회사가 모든 업무를 자체적으로 수행해야 한다는 의미는 아닙니다. 자산 내에서 특별한 서비스를 제공할 수 있습니다. 관리지역은 전문업체에 맡기되, 해당 지역의 자산관리를 모두 타인에게 위탁해서는 안 됩니다.

위 내용 참고 : 바이두백과사전-재산관리