최근 70개 도시의 주택 가격 발표에서는 어떤 정보가 공개되나요?

많은 권위 있는 언론들은 1월 16일 국가통계국이 2022년 12월 70개 대도시 및 중형 도시의 상업용 주택 매매가격 변동을 발표했다고 보도했다. 70개 대도시 및 중형 도시의 주택 감소한 도시의 수가 증가했으며 모든 등급 도시의 상업용 주거용 건물 매매 가격은 월간 동일하거나 감소했습니다. 최근 70개 도시의 주택 가격 발표는 어떤 정보를 공개하나요? 70개 도시는 어떤 도시인가요?

최근 70개 도시의 주택 가격 발표에는 어떤 정보가 공개되나요?

Guangming.com에 따르면 국가통계국의 데이터에 따르면 2022년 12월 1선 도시의 신규 건설 상업용 주택 매매가격은 월간 하락세에서 변함이 없었습니다. 0.2, 2급 도시 신축 상업용 주택 매매가격은 전월 대비 0.3% 하락했고, 3급 도시 신축 상업용 주택 매매가격은 전월보다 0.1%포인트 하락했다. 전월보다 0.3 감소해 전월과 같은 하락세를 보였다.

가장 눈에 띄는 변화는 1선 도시의 신규 주택 가격이 3개월 연속 하락세를 멈췄다는 점이다. 전염병으로 인한 최대 압력 기간이 지나감에 따라 1선 도시의 부동산 시장은 계속해서 낙관적이며 이는 시장 기대치를 회복하는 데에도 도움이 될 것입니다. Shanghai Yiju 부동산 연구소의 연구 이사 Yan Yuejin은 다음과 같이 말했습니다.

이는 2022년 4분기 이후 수급 양면의 적극적인 정책이 어느 정도 효과를 발휘했고, 1선 도시들이 쇠퇴를 멈추고 안정하는 데 앞장섰음을 보여준다. 광둥성 도시계획연구소 주택정책연구센터 수석 연구원 Li Yujia는 예를 들어 공급 측면에서 Three Arrows와 같은 자금 투자를 가속화하고 수요 측면에서 건물 납품 보장을 촉진했다고 지적했습니다. 주택담보대출 금리를 적극적으로 낮추고 주택 구입 및 개선 등을 장려했습니다.

그러나 58안주케연구소 장보 소장도 베이징과 상하이의 월별 신규 주택 가격 상승이 시장 열풍의 반감을 완전히 대변하는 것은 아니지만 변화가 있다고 지적하기도 했다. 더 큰 수준의 거래 구조에서는 중급 및 고급 거래의 비율이 증가하는 것이 직접적인 요인입니다.

1선 도시의 집값이 하락세를 보이고 있고, 2, 3선 도시의 집값도 하락세를 보이고 있다. 데이터에 따르면 2선 도시의 신축 상업용 주택 매매가격은 전월 대비 0.3% 하락했고, 전월 대비 하락폭은 0.1%포인트 확대됐다. 중고주택 매매가격도 전월보다 0.4원 하락해 하락 폭이 전월과 같았다.

3선 도시 신축 상업용 주택 매매가격은 전월 대비 0.3% 하락해 전월과 같은 하락세를 보였다. 다만 중고주택 매매가격은 전월 대비 0.4% 하락했고, 전월 대비 하락폭은 0.1%포인트 줄었다.

전년 대비 성장세를 보면 2022년 12월 70개 대도시 중 신규 상가 매매가격이 전년 대비 감소한 도시가 많다. 주택은 2개 증가한 53개, 중고주택 매매가격이 전년 동기 대비 감소한 도시는 64개로 전월과 동일했다. 구체적으로, 1선 도시의 신축 상업용 주택 매매가격은 전년 동기 대비 2.5% 증가했으며, 중고 주택 매매 가격은 전년 동기 대비 0.6% 증가했습니다. 전월 대비 0.6%포인트 증가했다.

2선 도시 신축 상업용 주택 매매가격은 전년 대비 1.1% 하락했고, 하락폭은 전월 대비 0.1%포인트 줄었다. 주택은 전년 동기 대비 3.2% 감소해 전월과 같은 감소세를 보였다. 3선 도시 신축 상업용 주거용 건물과 중고 주거용 건물의 매매가격은 전년 동기 대비 각각 3.9%, 4.8% 하락해 전월과 같은 수준을 유지했다.

최근 부동산 정책은 수요공급 측면에서 총력을 기울이고 있으며, 특히 수요 측면에서는 경직된 수요를 보호하고 개선하기 위한 혜택을 지속적으로 출시해 왔다. Li Yujia는 수요 측면을 안정시키기 위해 적극적인 정책을 사용하여 주택 가격을 안정시키고 공급 측면 문제를 해결하는 것이 목적이라고 지적했습니다.

현재 1, 2급 핫스팟 도시의 복구 속도는 상대적으로 빠를 것으로 예상된다. 특히 개선 요구에 대한 계약금 및 이자율 측면에서 사용되지 않았습니다. 모기지 이자율의 전반적인 최적화와 결합하여 전반적인 시장 회복은 앞으로도 여전히 매우 유망합니다. 장보는 말했다.

Li Yujia는 또한 적극적인 정책이 2분기에 영향을 미칠 수 있다고 믿습니다. 즉, 핫스팟 도시의 거래량이 안정되기 시작하고 천천히 증가하며 주변 도시의 회복을 이끌 것이라고 믿습니다. 하반기 수도권.

70개 도시는 어디인가요?

70개 도시는 베이징, 텐진, 상하이, 충칭 스자좡, 후허하오터, 타이위안, 선양, 창춘, 하얼빈, 난징, 항저우 허페이, 푸저우, 난창, 지난, 정저우, 우한, 창사, 광저우를 가리킨다. , 난닝, 하이커우, 청두, 구이양, 쿤밍, 시안, 란저우, 시닝 인촨, 우루무치 대련, 닝보, 샤먼, 칭다오, 심천, 탕산, 친황다오, 바오터우단동, 금주, 길림, 무단장, 우시, 양저우, 쉬저우, Wenzhou Jinhua, Bengbu, Anqing, Quanzhou, Jiujiang, Ganzhou, Yantai, Jining Luoyang, Pingdingshan, Yichang, Xiangfan, Yueyang, Changde, Huizhou, Zhanjiang Shaoguan, Guilin, Beihai, Sanya, Luzhou, Nanchong, Zunyi, Dali.

70개 대도시 및 중도시 부동산 가격 통계에서 1선, 2선, 3선 도시 구분에 대한 설명:

1선 도시는 4선 도시를 말한다. 베이징, 상하이, 광저우, 선전을 포함한 도시;

2선 도시는 텐진, 스자좡, 타이위안, 후허하오터, 선양, 다롄, 창춘, 하얼빈, 난징, 항저우, 닝보, 허페이, 푸저우, 샤먼을 의미합니다. , 난창, 지난, 칭다오, 정저우, 우한, 창사, 난닝, 하이커우, 충칭 등 청두, 구이양, 쿤밍, 시안, 란저우, 시닝, 인촨, 우루무치 등 31개 도시;

세 번째- 계층 도시는 Tangshan, Qinhuangdao, Baotou, Dandong, Jinzhou, Jilin, Mudanjiang, Wuxi, Xuzhou, Yangzhou, Wenzhou, Jinhua, Bengbu, Anqing, Quanzhou, Jiujiang, Ganzhou, Yantai, Jining, Luoyang, Pingdingshan, Yichang, Xiangyang, Yueyang, Changde, Shaoguan, Zhanjiang, Huizhou, Guilin, Beihai, Sanya, Luzhou, Nanchong, Zunyi, Dali 등 35개 도시.

이 70개 도시에는 직할시, 성 소재지, 자치구 소재지(라싸 제외), 국가별 계획 도시(***35개)를 비롯해 탕산, 친황다오 등 35개 도시가 포함된다. 이들 도시는 2005년에 결정되었습니다. 선정은 주로 이들 도시의 경제력, 주거 거래량, 도시 규모 및 지역 복사량을 기준으로 이루어졌으며, 또한 표본의 지역 대표성과 주택 가격 통계의 기초도 고려되었습니다.

이들 70개 도시의 신축 및 중고 주택 매매가격의 월간 변동을 통해 전국 부동산 시장의 동향을 엿볼 수 있다. 특히, 2선 및 3선 표본 도시에 대한 데이터 모니터링을 통해 2선 및 3선 도시의 부동산 시장 상태를 보다 시의적절하고 현실적으로 반영할 수 있습니다.