부동산 시장을 규제하고 출산율을 높이는 것이 옳은 일인가요? 항저우, 난징 등은 새로운 정책을 도입했습니다. 자녀가 많으면 집을 더 많이 살 수 있다는 뜻입니다.

다자녀를 둔 가정은 집을 한 채 더 살 수 있다는 것이 이번 부동산 시장 규제 속에서 새로운 트렌드로 떠오르고 있는 것으로 보인다.

5월 17일 오전, 항저우는 중고 주택 거래 정책, 세금 조건, 세 자녀가 있는 가족의 주택 구입 요구 사항을 더 잘 충족할 수 있습니다.

항저우에서 도입한 정책 중 '세 자녀를 둔 가정이 살 수 있는 주택 수를 늘릴 수 있다'는 정책이 특히 눈길을 끌었다.

공고에는 3자녀 가족의 주택 구입 수요를 보다 잘 충족시키기 위해 먼저 항저우에서 구매 제한 범위 내에서 자격을 갖춘 3자녀 가족이 구매할 수 있는 주택 수를 3자녀를 둔 가족이 신규 상업용 주택 공개 복권 판매에 참여하기 위해 등록하는 경우 "무주택 가족"을 참조하여 추첨에서 우선권을 받게 됩니다.

'매일경제뉴스' 기자들의 불완전한 통계에 따르면, 4월 말부터 우시, 난징, 둥관, 항저우 등 많은 도시에서 다자녀 가정을 더 잘 돌보기 위해 새로운 규제 정책을 채택했다. .

제갈주택데이터연구센터의 관용설 애널리스트는 5월 17일 오전 위챗을 통해 '매일경제뉴스' 기자에게 최근 '가족이 있는 가족'이 도입된 주요 배경에 대해 말했다. 여러 곳에서 여러 자녀가 ​​집을 추가로 살 수 있다”는 말은 반복되는 전염병 등 요인으로 인해 현재 부동산 시장이 수리 과정에 차질을 겪고 있는 상황을 완화하기 위해 현재 거주 인구와 주택 수요를 결합한 시의적절한 조치다.

E-House 연구소 싱크탱크 센터의 연구 책임자인 Yan Yuejin도 WeChat을 통해 기자들에게 "둘째, 셋째 자녀가 아파트를 추가할 수 있도록 허용"하는 정책은 중요한 변화를 충분히 반영한다고 말했습니다. 구매제한 정책은 '산아제한 정책 완화 및 장려'라는 방향과 결합해 활발한 시장 거래를 촉진하는 데 긍정적인 역할을 할 수 있으며, 인구 및 출산 정책 촉진에도 도움이 될 수 있다.

자녀가 많다는 것은 집을 더 많이 살 수 있다는 것을 의미한다

5월 14일 이른 아침, 둥관은 부동산 시장 안정을 위한 7가지 조치를 발표했다. 어린이는 추가 스위트룸을 구매할 수 있습니다."

5월 13일 난징부동산협회에 따르면 2자녀 이상 가구의 생활환경 개선을 적극적으로 추진하기 위해 5월 11일부터 등록된 2자녀 이상 가구를 대상으로 난징에 거주하시면 새로운 상업용 주택을 구입할 수 있으며 동시에 관련 은행에서 가장 우대적인 대출 금리 및 기타 지원을 받을 수 있습니다.

난징 ​​지역의 2자녀 이상 가정은 동사무소에 가서 둘째 자녀 증명서만 발급받으면 발급 후 익일부터 사용 가능하다. 인증서는 변경되지 않으며, 두 자녀를 둔 가정은 구매 제한 구역의 영향을 받지 않습니다.

시한이 연장되면 양저우, 쑤저우, 우시 등 장강삼각주 도시들도 다자녀를 둔 가정의 주택 구입 조건을 잇달아 완화했다.

양저우시는 지난 5월 9일 '양저우시 대학졸 이상 인재와 2자녀 이상 가족의 생활여건 개선을 위한 적극적 지원에 관한 공지'를 발표했다. 가족이 도시 지역에서 주택을 구매하는 경우에는 현행 구매 제한 정책이 적용되지 않습니다. 양저우의 기존 구매 제한 정책은 도시 지역 내 3채 이상의 주택을 소유한 가구가 다시 신규 상업용 주택을 청약할 수 없도록 규정했다.

양저우와 마찬가지로 쑤저우의 새 정책도 2자녀 이상 가구를 완화하는 정책이다. “가족이 새로 아기(자녀 2자 이상)를 낳으면 매각 시 양도에 제한이 없다”고 언급했다.

우시에서는 4월 25일에 규정을 발표했으며, 2명 이상의 자녀를 둔 우시 등록 거주자 가족은 구매 제한 지역에서 추가로 상업용 주택을 구입할 수 있습니다. 예비 기금 대출 금액을 늘리십시오.

Guan Rongxue의 견해에 따르면, 위에서 언급한 정책은 시장 수요 측면을 문제 해결의 진입점으로 삼고, 주택 구입 문턱을 낮추며, 개선 수요의 추가 방출을 촉진하고, 효과적으로 주택 구입 그룹, 특히 두 자녀 이상을 둔 가족의 합리적인 주택 수요를 충족하고, 다자녀를 둔 가족의 주택 부족 문제를 완화하는 동시에 시장 거래 활동을 증대합니다. , 이번 조치는 시행 목표를 특정하게 조정하거나 확대했으며, 정책 조정에 대한 시장 인식이 높아져 시장 신뢰도가 더욱 높아졌습니다.

옌웨진은 기존 도시 정책의 진화 과정으로 볼 때 다자녀 주택 우대 정책이 실제로 세 단계를 거쳤다고 언급했다.

첫째, 공공임대주택 우대모델로 가장 대표적인 것이 베이징 조양이다. 2021년 대기자 명단에 있는 "미성년자녀가 많은 가정을 위한 조양구 주택선정에 관한 공고"에는 공공임대주택 등록자격을 취득했으나 아직 미성년자녀가 많은 가정이 배정이 완료되면 바로 배정됩니다. 호실 선정은 호실 선정 공지를 통해 이루어집니다.

둘째, 주택 구입 보조금 모델은 간쑤성 린쩌(Linze)와 장쑤성 하이안(Haian)이 가장 대표적이다. 그 중 Linze의 "인구의 장기적 균형 발전을 촉진하기 위한 출산 정책 최적화에 대한 실행 의견(시험)"에서는 2~3자녀를 둔 가정이 주택 보조금을 누릴 수 있음을 명시하고 있습니다. 반면, 하이안(Hai'an)은 다자녀를 둔 가정의 개선 요구를 반영하고 주택 구매 시 할인 혜택을 제공합니다.

셋째, 구매 제한 모델을 취소한 것인데, 가장 대표적인 것이 우시이다. 우시의 '2자녀 이상 가구 생활환경 개선 적극 추진에 관한 고시'에서는 구매 제한 지역에서는 주택 구매 자격을 1개 추가할 수 있다고 명시하고 있다.

부동산시장 '규제 완화' 새 트렌드

'매일경제' 기자들은 각 도시에서 공통적으로 사용하는 방식이 '가정에 신규 주택 구입 자격을 추가하는 것'이라고 밝혔다. 둥관, 항저우, 난징, 우시의 새로운 정책에 이 점이 언급됐다. 둥관, 난징, 우시에서는 2~3자녀를 둔 가정이 추가 주택을 구입할 수 있다. 항저우에서는 기준이 높아졌다. 세 아이에게.

또한 신규 주택 구입 자격을 추가하는 동시에 많은 시에서는 다른 정책에서도 '다자녀 가정'에 대한 지원을 제공할 예정입니다.

항저우는 3자녀를 둔 가정이 복권에 참여할 때 '무주택 가정' 우선복권을 참고할 수 있다고 언급했고, 난징은 2~3자녀를 둔 가정이 가장 유리한 대출 금리를 누릴 수 있다고 언급했으며, 기타 관련 은행 지원 우시 다자녀 가정에 대한 적립금 대출 한도가 인상되었습니다. 우시에 등록된 2~3자녀 가구의 적립금 대출 한도가 기존 60만 위안에서 100만 위안으로 늘어났습니다.

기자들의 불완전한 통계에 따르면 올해 5월부터 5월 17일 현재 전국 40여 개 도시에서 매매 제한 완화, 계약금 비율 인하 등 부동산 시장 완화 정책을 도입했다. , 모기지 이자율 인하, 예비 기금 대출 한도 증가, 주택 구입 보조금 지급 및 기타 지침. 최근 '다자녀 가정은 추가주택 살 수 있다'는 내용이 4월 말부터 각지에서 규제정책의 새로운 트렌드로 자리 잡았다.

향후 도시들이 후속 조치를 취할 것인지에 대해 관용학은 전반적으로 2022년에 들어서면서 부동산 시장 정책의 완화가 점점 더 강해지고 있으며 도시, 조정 방향, 적용 대상 등을 분석했다. 점점 더 포괄적이 되어가고 있으며, 부동산 시장의 발전 추세는 주민들의 요구와 불가분의 관계에 있습니다. 따라서 도시별 정책은 다양한 집단에 따라 대규모 조정이 필요합니다. 다자녀 가정을 위한 부동산 시장 조정 조치는 일정한 참고적 중요성을 갖고 있으며, 규제를 완화하는 새로운 추세는 향후 일부 도시가 다자녀 가정을 위한 혁신적인 정책을 도입할 가능성을 배제하지 않습니다.

안웨진은 점점 더 많은 도시들이 주택 구입 정책에 출산, 육아 등의 요소를 고려하고 있으며, 이는 부동산 시장 규제 및 통제를 최적화하기 위한 방향 중 하나로 자리잡고 있다고 말했습니다. “다자녀 가정이 주택 구입 시 적극적으로 보호되고, 이후 주택 구입 시에도 해당 가족의 권익이 어느 정도 보호된다는 점을 충분히 반영한 것입니다. .

일반적으로 현재 일부 지역의 3자녀 주택 구입 자격을 높이는 정책 내용은 전국적으로 확산될 수 있으며, 이는 인구 증가 촉진과 주택 보호의 중요한 표현이 될 수 있습니다. 세 자녀 가족의 권리.