천진 주택 구입 정책

천진시 주택구입 정책에 따르면, 천진시 주택구입은 빈하이신구를 제외한 천진시 기타 지역에서는 3주택구입으로 제한된다. ; 지역 주민이 아닌 가구등록자 및 성인 미혼자(미혼 또는 이혼자 포함)는 제2주택 구입이 제한됩니다. 천진에서 주택을 구입하려는 외국인 거주자는 3년 이내에 2년 이상 천진에서 사회보험료 또는 개인소득세를 납부했다는 증명서를 제출해야 합니다. 이는 비현지 호적 등록으로 천진에서 주택을 구입하기 위한 전제 조건입니다. 구매 제한이 없는 빈하이 신지구에서도 사회 보장이나 개인 소득세를 제공해야 합니다.

주의할 점은

1. 천진에서 집을 구입하고 대출을 받을 때 대출기록이 있으면 2주택으로 간주됩니다. , 지불 여부에 관계없이.

2. '3년 이내 연속 2년 이상 시 납부'란 주택 구입자가 구입한 달의 전월부터 시작하여 3년 이내 연속 24개월을 추정하는 것을 의미한다.

3. 이직 등의 사유로 체납금액이 있고, 체납횟수가 24개월 기준 3개월을 초과하지 않는 경우에는 계속납부로 간주하여 유효한 주택으로 사용 가능합니다. 구매 증명서.

4. 이 도시에 등록된 거주지가 있는 가족은 다음과 같습니다. 첫째, 이 도시에 거주하는 가족이 최소 한 명 이상 있는 가족, 둘째, 천진에 주둔 중인 현역 군인 및 현역 무장 경찰 가족; 군 증명서는 복무 장소를 증명할 수 없습니다.) 군 관련 부서에서 증빙 서류를 제출해야 합니다.

5. 이혼 후 미성년자녀가 있는 경우에는 가족으로 인정되며, 미성년자녀가 없는 경우에는 개인으로 인정됩니다.

6. 주거용이 '주거용'으로 선택된 아파트 및 복합아파트는 매입제한 범위에 포함되며, 그 외 유형의 아파트는 매입제한 범위에 포함되지 않습니다.

천진시 주택구입자금대출 정책 규정

1. 천진시에 주택이 없고 주택구입 대출기록(주택공제자금대출 포함)이 없는 주거가구는 상업용 개인주택대출을 신청한다. 집을 구입하려면 최소 계약금 비율이 30입니다.

2. 이 도시에 이미 주택이 있거나 이 도시에 주택이 없지만 주택 구입 대출(주택 공제 자금 대출 포함) 기록이 있는 주거용 가구는 상업용 개인 주택 대출을 신청하고 두 번째 주택에 대한 신용 정책을 따르며 지불 비율은 60 이상으로 조정됩니다.

3. 대출 기간이 25년(25년 제외)을 초과하는 상업용 개인 주택 대출 발행이 중단됩니다.

즉, 4월 1일부터 천진에서 시행되는 상업 대출 정책은 주택 청약 및 대출 청약, 첫 주택에 대한 계약금은 최소 30%입니다. , 두 번째 주택은 최소 60%, 대출기간은 최대 25년입니다.

참고: 1. 온라인으로 예약 계약을 체결한 경우 부동산 증명서를 취득했거나 상업용 주택 매매 계약을 체결한 유닛 수는 인정되지 않습니다.

2. ***동일재산권을 보유한 인증주택의 수.

3. 철거로 인해 주택을 구입해야 하는 경우 반드시 철거증명서로 구입해야 하며, 구입 후 세대수가 결정됩니다.

4. 유효한 법적 서류가 있어 주택을 구입해야 하는 경우 해당 서류나 판결문을 가지고 구입해야 하며, 구입 후 세대수가 결정됩니다.

5. 상속 및 유증서류로 인해 주택을 구입해야 하는 경우 상속판결을 거쳐 구입해야 하며, 구입 후 세대수가 결정됩니다.

6. 기업이 자체 저렴한 주택을 건설하고 재산권을 취득한 경우 이는 가구 또는 1인용 주택 수에 포함됩니다.

7. 개인이 국유 토지에 건설하고 법에 따라 재산 소유권 증명서를 취득한 주택은 주거용 주택 수에 포함됩니다.