60만 위안 상당의 중고 주택을 양도하는 데 비용이 얼마나 드는지 알고 싶습니다.

중고 주택 구입 비용은 다음과 같습니다.

1. 중고 주택 임대료

2. 은행 저당권이 있는 경우 다음을 지불해야 합니다.

(1) 은행 저당권 공증 수수료. 모기지 공증비는 대출금액의 1‰이며, 200위안 미만인 경우 200위안을 부과합니다.

(2) 모기지 계약 비용은 380위안/개입니다.

(3) 상업용 주택의 경우 가치 평가 수수료는 총 주택 가격의 3 ‰ ~ 5 ‰입니다.

추가 정보:

부동산 증명서의 진위 여부를 확인하는 방법:

⑴. 부동산 증명서는 건설부가 감독하며, 건설부는 증명서를 발급할 수 있는 각 시(군) 발급 기관을 등록하고 번호를 지정합니다. 본인 확인 시에는 부동산 증명서에 번호가 있는지, 그 번호가 건설부에서 고시하는 국가통일번호인지 여부를 확인하는 것이 필요합니다.

⑵ 발급 권한(스탬프가 찍혀 있음). 여기서 주목해야 할 점은 두 가지이다.

첫째, 표준 발급기관은 시(군)부동산국(부동산국) 또는 시(군) 인민정부이다. 다른 어떤 단위나 부서도 증명서를 발급할 권리가 없으며, 그들이 발행한 영장은 불법적이고 유효하지 않습니다.

둘째, 도장이 찍힌 인장은 모두 중복 인쇄이며, 각인은 깨끗하고 균일합니다. 수동 스탬핑은 비교할 수 없습니다.

⑶. 표지 안쪽에는 흙빛 붉은 색과 에메랄드 그린 색의 가는 선들로 이루어진 다섯 개의 꽃잎이 겹쳐진 꽃이 있습니다. 선이 매끄럽고 질감이 선명합니다. 만지면 울퉁불퉁한 느낌이 듭니다.

⑷, 다크마크, 워터마크. 사용된 종이는 연분홍 바탕에 지폐 인쇄용지이며, 아이소라인 송체로 "주택소유증명서" 음영이 인쇄되어 있습니다. 밝은 곳에 종이를 대면 워터마크가 있는 고층 또는 다층 주택을 볼 수 있습니다. 흔들면 소리가 선명하고 또렷하며, 만져보고 소리를 들어보면 진품을 구별할 수 있습니다.

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