베이징 공공임대주택 요금기준

법적 주관성:

방이 2개인 작은 아파트를 임대하는 데 드는 비용은 한 달에 약 1,500위안입니다. 공공임대주택은 임대료가 확정된 후 3년간 임대료가 변동되지 않는다. 공공임대주택의 대상물 및 임대료 보조금 기준은 도시경제상황, 주민소득, 공공임대주택 임대료 수준 등을 고려하여 적시에 동적으로 관리, 조정된다. 베이징의 공공 임대 주택 임대료는 '시장 가격, 차등 보조금, 임대료와 보조금 분리' 원칙을 따릅니다. 시내 공공임대주택의 임대가격은 기본적으로 사업지 주변 주택의 시중 임대가격의 80~90% 수준이며, 일반적으로 계약기간도 계약 후 3년이다. 서명하면 임대료는 3년 동안 변경되지 않습니다. 보조금을 더하면 중저소득층의 실제 임대료 부담은 시중 임대료의 4~81배에 이른다. 이미 입주가 시작된 시노오션 진산수이(Sino-Ocean Qinshanshui) 공공임대주택 프로젝트의 임대료 기준은 제곱미터당 월 41위안, 시장 임대료는 제곱미터당 49위안이다. 이 프로젝트에는 메인 유닛 건축 면적이 약 47제곱미터인 1베드룸 유닛 339개가 있으며, 메인 유닛 건축 면적이 약 68제곱미터인 2베드룸 유닛이 211개 있습니다. 이 계산에 따르면 1베드룸 아파트 임대료는 1,927위안, 2베드룸 아파트 임대료는 2,788위안이다. 예를 들어 Yuanyangqinshanshui의 공공 임대 주택을 임대하는 3인 가족의 월 소득은 3,600위안입니다. Yuanyangqinshanshui의 면적 68㎡의 방 2개짜리 아파트를 임대할 경우 실제 지불되는 임대료는 다음과 같습니다. (평방미터당 41위안 × 면적 기준을 초과하는 8제곱미터) 60제곱미터 × 평방미터당 41위안 × 50 = 월 1,558위안 이 임대료는 시중 임대료보다 약 53위안 저렴합니다. 시 6개 구의 도시호적 가구가 공공임대주택을 신청하는 경우, 임대료 보조금은 가계소득과 난이도에 따라 6단계로 나누어 지원하며, 95, 90, 70, 50, 25, 25등급으로 지원된다. 집세의 10%를 각각 지원합니다. 저임대주택의 건축면적 상한은 50㎡이며, 저임대주택 보장조건을 초과하는 가구의 건축면적 상한은 60㎡이다. 지원면적 상한을 초과하는 부분은 지원되지 않으며, 임차인 가족이 부담하게 됩니다. 현재 베이징에서 건설 중인 공공임대주택과 앞으로 건설될 공공임대주택은 대부분 60㎡ 미만의 면적을 갖고 있으며, 주로 40㎡ 안팎의 소형 주택이다. 기자가 파악한 바에 따르면, 춘절 이전에 입주를 시작한 중국-대양 친산수(포럼) 공공임대주택 프로젝트의 일부 호는 면적이 60제곱미터를 초과하는 면적에 대해 임대료를 스스로 부담해야 합니다. 60 평방 미터. 법적 객관성:

'공공임대주택 관리방법' 제17조 공공임대주택 임대계약에는 일반적으로 다음의 내용이 포함되어야 한다. (1) 계약 당사자의 성명. (2) 주택의 위치, 목적, 면적, 구조, 실내 시설 및 장비, 사용 요구 사항 (3) 임대 기간, 임대료 및 지불 방법 (4) 주택 유지 관리 책임, 물, 전기, 가스 난방, 난방 및 기타 관련 비용 지불 책임 (6) 공공 임대 주택 반환 (7) 계약 위반에 대한 책임 및 분쟁 해결 방법; . 성, 자치구, 직할시 인민정부의 주택 및 도농개발(주택보안) 주관부서는 공공임대주택 임대계약의 표준문안을 제정한다. 공공임대주택 소유자 또는 그가 위탁한 운영단위는 계약이 체결된 후 30일 이내에 시, 현급 인민정부 주택안전부서에 계약서를 제출하여 등록하여야 한다.