소도시의 주택 가격은 상승할 것인가, 하락할 것인가?

중소도시와 대도시의 주택 가격 추세는 경제적, 인구학적 기반이 다르기 때문에 완전히 동일하지 않습니다. 그러나 소도시의 집값은 반드시 대도시의 '상한선'을 따르지는 않는다.

현재 1선 도시의 주택 가격은 점차 시민의 감당 능력에 근접하거나 초과해 2, 3선 도시로 눈을 돌리는 사람들이 늘어나고 있다. 이러한 추세는 2선, 3선 도시의 집값 상승으로 이어졌는데, 앞으로도 그럴까요?

거시경제적 관점에서 볼 때, 우리나라의 현재 정책 통제도 점차 강화되고 있으며, 주택 가격의 급격한 상승을 억제하기 위해 많은 도시에서 엄격한 부동산 구매 제한 정책을 도입했으며, 소도시도 예외는 아닙니다. . 이러한 정책은 소도시의 주택가격 상승에 영향을 미칠 것이기 때문에 앞으로 소도시의 주택가격이 하락할지 계속해서 지켜볼 필요가 있다. 오늘날 모든 사람은 재정적으로 큰 어려움을 겪고 있지만 그럼에도 불구하고 여전히 자신만의 집과 따뜻한 보금자리를 갖고 싶어합니다. 따라서 소도시에 거주하는 현대 젊은이들에게는 집값이 오르느냐 내리느냐가 매우 중요하다.

1. 경제는 주택과 연결되어 있다

작은 도시에서 집이 가치가 있는지 없는지는 경제와 밀접한 관련이 있다. 어떤 장소에 특별한 명승지가 있고, 특별한 산업이 있고, 특별한 음식이 있다면, 이러한 산업의 발전은 경제를 이끌고 사람의 흐름을 가져올 것입니다. 사람이 많아지면 집값이 급등해 부동산이 돈을 많이 벌 수 있게 된다. 반대로, 이곳에서 경제를 견인하는 산업 발전이 없다면, 점점 더 많은 사람들이 생존을 위해 이곳을 떠나 더 넓은 곳으로의 발전을 추구하게 될 것이며, 이런 식으로 인구가 점진적으로 감소하면 지역 경제가 성장하게 될 것입니다. 또 한 발 떨어졌다. 집의 가치도 낮아질 것입니다. 2. 주택가격의 변화는 주택과 연결된다

집의 가치 여부는 주택가격의 등락에 따라 결정된다. 집을 빨리 사거나 팔고 압력을 최대한 줄이려면 집값이 가장 낮을 때 사고 집값이 가장 높을 때 팔도록 선택할 수 있습니다. 물론 이것은 현실적이지 않습니다. . 따라서 집값은 부동산 가격의 변화에 ​​따라 결정됩니다. 3. 전쟁은 집과 연결된다

최근 세계 구조의 변화가 주목을 받고 있다. 전쟁이 일어날지 알 수는 없지만, 전쟁이 터진다면 우리는 상상할 수 있다. 집값은 평시만큼 높지 않을 것이다. 이때는 소도시뿐만 아니라 전국적으로 집값이 폭락해 집이 무용지물이 될 것이다. 물론 우리는 평화를 사랑하는 사람들이며 그러한 잔인한 일이 일어나지 않기를 바랍니다. 실제로 부동산 투자의 관점에서 볼 때 3선, 4선 도시와 군의 부동산은 투자 가치가 전혀 없으며, 도시화가 진행됨에 따라 이들 3선, 4선 도시와 소규모 도시의 주택 가격도 상승하고 있습니다. 카운티는 미래에 확실히 떨어질 것입니다.

한편으로는 오래된 리모델링이 헛간 리모델링을 대체해 시장이 더 이상 구매력을 갖지 못하기 때문이다.

반면 인구는 1선과 2선 도시에 집중되고, 3선과 4선 도시와 소규모 현의 인구는 줄어들고 부동산 시장은 더욱 부족해질 것이다. 구매력.

그래서 현재 집값이 오르는 가장 큰 이유는 판자촌 개혁의 화폐화 때문이다. 판자촌 개혁, 판자촌 개혁의 미래는 1급 도시와 소규모 군의 부동산은 무시될 것이다.