중고품 매장에 지불해야 하는 세금은 얼마인가요?

중고품 판매에 필요한 세금 및 수수료는 다음과 같습니다.

1. 중고품 판매를 위해 구매자가 지불해야 하는 세금 및 수수료는 다음과 같습니다. 포함 사항: 부동산 거래 수수료 3위안/제곱미터, 주택 등록비 550위안/장, 보증 인지세 5위안/장, 인지세 부동산 가격의 0.05%, 증서 거래 가격 또는 감정 가격 3%를 곱한 금액;

2. 중고품 판매 시 판매자가 지불해야 하는 세금은 다음과 같습니다. 부동산 거래 수수료는 3위안/㎡이고 인지세는 부동산 가격의 0.05%입니다.

중고품 거래 절차는 다음과 같습니다.

1. 구매자와 판매자는 주택 매매 계약서 3장 이상에 서명합니다.

2 .매도인과 매수인이 같은 방향 부동산거래관리부에서 신청서를 제출하고 심사를 수락합니다.

3. 부동산관리부에서 관련 서류를 확인하고 재산권을 심사하며 양도절차를 허용합니다. 상장 조건을 충족하는 주택의 경우 재산권이 없거나 일부 재산권이 없고 기타 권리를 취득하지 않은 주택의 경우 부동산 소유자의 서면 동의가 있는 경우 신청이 거부되고 상장 및 거래가 금지됩니다.

4.계약을 체결합니다. 부동산거래관리부서는 거래부서가 사전에 정한 승인권한에 따라 매매되는 주택의 재산권 상황과 매수대상에 따라 단계별로 승인을 신청하여야만 거래 당사자 쌍방이 진행할 수 있습니다. 계약 체결 절차를 통해

5. 세금 및 수수료를 납부합니다.

6. 재산권 양도 절차를 처리합니다. 거래 당사자 쌍방이 부동산거래관리부서에 재산권변경등록을 완료한 후 거래자료를 발급부서로 이관하고, 매수인은 수령통지와 함께 신규 재산권증명서를 발급부서에 신청합니다. 주택 소유권 증명서

7. 집을 구입하기 위해 대출이 필요한 사람은 판매자와 주택 매매 계약을 체결한 후 구매자와 판매자가 대출 은행에 가서 대출 절차를 진행합니다.

8. 구매자가 주택 소유권 증명서를 받고 주택 대금을 지불한 후 판매자가 주택을 인도하고 모든 부동산 비용을 정산한 후 두 당사자 간의 중고 주택 매매 계약이 완전히 이행됩니다. .

법적 근거:

"중화인민공화국 도시 부동산 관리법" 제54조

주택 임대, 임대인 및 임차인 서면 임대차 임대 기간, 임대 목적, 임대 가격, 수리 책임 및 기타 조건과 양 당사자의 기타 권리 및 의무를 규정하는 계약을 체결하고 부동산 관리 부서에 등록 및 제출해야 합니다.

제55조

주택 임대는 주택 소재지 시의 국가와 인민정부가 규정한 임대 정책을 준수해야 한다. 생산, 경영 활동에 종사하기 위해 주택을 임대하는 경우 임대료 및 기타 임대 조건은 임대 당사자 쌍방이 합의해야 합니다.

제56조

주택 소유자가 할당을 통해 사용권을 얻은 국유지에 건설된 주택을 영리 목적으로 임대하는 경우, 주택 소유자는 임대료에 포함된 부동산을 임대해야 하며, 토지 수익금은 국가에 귀속됩니다. 구체적인 방법은 국무원이 정한다.