중고 주택 몇 년 면세

중고주택이 만 5 년이고 유일한 주택인 경우 개인소득세를 면제하고, 중고주택이 만 2 년 이상 (2 년 포함) 부가가치세를 면제하며, 만 5 년 (5 년 포함) 이 되면 영업세를 면제받을 수 있다. 그러나 증서세는 반드시 납부해야 한다. 판매자는 주로 부가가치세 및 첨부 (종합세율은 5.6%), 개인소득세 (차액 2% 또는 전체 2%) 와 관련되어 있으며 구매자는 주로 증서세 (4%) 입니다. < P > 실제 거래에서 5 가지 유일한 방법: 1, 상품 주택, 경제 적용 주택: 두 가지 모두 증서 발행일 또는 부동산증 등록일을 기준으로 합니다. 2. 공채구매됨: 세 가지 판단기준, 다음 세 가지 조건만 1 만 5 년이면' 만오' 입니다. 부동산 증명서 발급일로부터 5 년 이상; 원래 구매 계약 서명일로부터 5 년; 첫 주택 구입 대금의 은돈 영수증 날짜로부터 5 년이 넘었다. < P > 중고주택 양도비용 상세내역: 1, 중고주택 양도영업세, 세율은 5% 입니다. 5 년도 안 되는 중고주택이 대외판매시 상응하는 영업세를 징수하고, 분양소득에 따라 영업세를 전액 징수해야 한다. 5 년 (5 년 포함) 이 넘는 일반 주택은 대외판매시 영업세를 면제받을 수 있습니다. 5 년 이상 (5 년 포함) 의 비정형주택이 대외적으로 판매되는 경우, 그 분양수입에서 주택 구입 가격을 뺀 차액에 따라 영업세를 징수한다.

2, 중고주택 양도증서세, 일반주택은 판매가의 1.5%, 일반주택은 판매가격의 4% 입니다. 3. 중고주택 양도개인소득세는 양도소득으로 재산의 원액과 합리적인 비용을 공제한 잔액을 개인소득세 과세 소득으로, 세율은 2% 로 징수한다. 4. 중고주택 양도인화세, 개인이 집을 판매할 때 매매 쌍방은 각각 만분의 5 의 세율로 도장세를 납부해야 하며, 구매자는' 권리허가증' 세목에 따라 5 위안의 도장세를 납부해야 한다.