전체 5개의 고유한 항목이 무엇을 의미하나요?

우리 모두 알고 있듯이 5년 이상 된 중고 주택을 구입하면 양도세를 많이 절약할 수 있다. 집을 구입할 때 5년 이상 됐느냐는 질문을 자주 받는다. 이 단어는 많이 들어보셨을 텐데 진짜 뜻은 잘 모르겠는데 만우웨이가 무슨 뜻인가요?

만우유이가 무슨 뜻인가요?

“ 만우요우웨이(Manwuyouwei)'는 중고주택시장의 용어로 풀파이브(full five)라는 단어의 약어로 부동산 증명서 발급일 또는 납세일로부터 5년 이상을 말한다. 유일한 의미는 부동산 소유자가 지방에 있고 해당 등급이 주택 당국의 소유권 시스템에 있다는 것입니다. 이 부동산은 구매 제한이 있는 도시의 가족을 위한 유일한 부동산입니다.

부동산 소유자가 여럿인 경우 중고 주택 구입 시 해당 부동산도 소유자 명의의 부동산으로 간주되는데, 많은 사람들이 5개 이상 구입을 선호하는 이유는 무엇입니까? 재산만? 5년이 경과한 재산만 소유권 이전 시 세금 우대 혜택을 누릴 수 있으며, 일부 세금도 면제받을 수 있기 때문입니다.

1. 판매자의 재산이 가족인 경우 해당 주택이 유일한 주택이고 부동산 증명서의 유효기간이 5년 이상인 경우 주택 구매자는 재산을 양도할 때 개인소득세를 납부할 필요가 없습니다.

2. 판매자의 부동산이 2년 미만인 경우 구매자는 부동산 거래 가치 차이에 대한 개인소득세의 20% 또는 총 주택 가격의 1%를 납부해야 하며, 그리고 재산 가치 차이의 5%가 세금으로 부과됩니다.

3. 부동산 증명서가 5년 이상 되었지만 판매자 가족의 유일한 주택이 아닌 경우 구매자는 부가가치세 차액에 대해 개인소득세 20%를 납부해야 합니다. 부동산 거래 시 또는 부동산 양도 시 총 주택 가격에 대한 1%의 개인소득세가 부과됩니다.

따라서 중고주택 거래 시 유일한 부동산의 거래비용이 가장 낮으며, 주택 구입자에게도 최고의 선택이다.

5년된 부동산인지 확인하는 방법

1. 일반주택의 경우 증서납부계산서 발급시기와 부동산 등기시기를 확인할 수 있습니다. 증명서는 둘 다 재산권의 시작 시점으로 간주될 수 있습니다.

2. 공공주택과 주택개혁주택은 등록시점, 최초 주택구입시점, 첫 주택구입시점 중 어느 시점을 시작시점으로 볼 수 있다.

다른 유형의 재산 상속의 경우, 직계 친척이 상속한 경우, 직계 가족이 아닌 사람이 상속한 경우 원래 재산 소유권 증명서의 시간을 사용하여 계산합니다. 새로 발급된 부동산 소유권 증명서가 우선합니다. 해당 부동산이 5년 이상인 경우 인기 여부에 관계없이 구매자는 계약서에 서명할 때 5년 고유성을 기록해야 한다고 말할 수 있습니다. 보완 계약을 체결하고 계약 위반에 대한 상응하는 책임을 증가시켜 집에 대한 걱정이 없도록 합니다.