5만 돌파도 쉬운 쿤산 사람들이 미친 듯이 집을 사고 있는데, 2015년에 왜 그랬을까요?

우호적인 정책

1. 다섯 방울! 금리를 인하하고 지급준비금 요건을 낮추는 것은 미친 짓입니다!

올해 2월 5일 중앙은행은 지급준비율을 0.5%포인트 낮추었고, 3월 1일에 중앙은행은 2015년 4월 20일에 처음으로 금리를 인하했습니다. 중앙은행은 5월 11일에 지급준비율을 1% 더 낮추었고, 중앙은행은 금리를 다시 인하했습니다. 금리 인하... 10월 24일 중앙은행은 지급준비율과 금리를 다섯 번째로 인하했습니다. 지금 보면 1년 만기 모기지 기준금리는 4.35%로 인하됐고, 5년 이상 대출 금리는 4.9%로 인하됐다. 이는 모기지 금리 역사상 최저치다. 이 년. 즉, 대출 압력이 이전보다 줄어들었고, 모기지 대출자는 다시 돈을 절약할 수 있습니다! 연말에 또 인하한다고 하네요. 그래서 집 사면 다들 미쳐가는 것이 아니라, 안 사시는 분들은 아마 미쳐버릴 것 같아요!

2. 주택 구입 뉴딜! 계약금을 낮추세요!

중앙정부는 지난 3월 30일 흔히 '330 뉴딜'로 알려진 3대 부동산 정책을 발표했다. 1. 주택구입자금대출이 미정산된 경우 2차 주택의 계약금 비율은 40% 이상으로 인하됩니다. 2. 1차 일반 셀프서비스 주택에 적립자금대출을 사용한 경우 첫 번째 주택담보대출이 청산된 후 주택공제금을 적용해 재주택을 구입하게 되며, 최소 계약금은 30%에서 20%로 인하된다. 9월 1일 3. 사업세 면제 기간이 5년에서 2년으로 변경됩니다.

3. 재정적 지원! 예비 기금이 너무 빨리 변합니다!

2015년 7월 1일부터 가계대출 한도는 당초 신축주택 50만 위안, 기존 완성주택(중고주택, 이하 동일) 35만 위안에서 70만 위안으로 조정된다. . 지난 11월 20일 주택도농부가 작성한 '주택공적자금 관리에 관한 규정(개정안)'이 공개의견을 모집한 바 있다. 이 규정의 가장 큰 특징은 조건을 완화한 점이다. 예비 자금을 인출하기 위해. 간단히 말해서, 주택 구매자는 주택 구입에 대해 더 많은 재정적 지원을 받습니다.

4. 둘째 아이를 자유롭게 해주세요! 구매하지 않으면 장착할 수 없습니다!

지난 10월 29일, 국가는 둘째 자녀 정책 자유화를 발표했다. 이 정책이 주택 개선 수요를 늘리고, 3·4베드룸 아파트에 대한 수요도 늘어날 것이라는 게 부동산 시장의 공감대다. 수요로 인해 학군 내 주택이 더욱 인기를 끌 것입니다. 유망하긴 하지만, 둘째 자녀 정책의 효과가 단기적으로 실현될 수 있을지는 아직 불투명하다.

대곤산의 매력

정부는 정책이나 금리 측면에서 주택 구입자들에게 많은 편의를 제공했지만, 곤산의 집값이 오르는 것은 당연하다. 증가 속도는 정말 예상외로 크고 빠릅니다. 왜 그렇게 많은 유명 부동산 회사가 곤산에 옵니까? 왜 모두가 곤산에 와서 집을 사러 가나요?

1. 결과는 훌륭합니다! 국내 2연속 1위 획득!

지난주 대곤산에서는 또 하나의 좋은 소식이 있었습니다. '중국 중소도시 발전 보고서(2015)' 녹서가 발표되었고 상위 100개 현(구, 진) 목록이 나왔습니다. 2015년에 발표된 중국 중소 도시 종합 강점 부문에서 장쑤성 곤산시는 중국 중소 도시 종합 강점 부문 100대 현 및 시 중 1위를 차지했습니다. 2015년 투자 잠재력이 가장 큰 중소 도시의 상위 100개 카운티 및 도시 목록도 발표되었으며, Kunshan은 투자 잠재력이 있는 전국 상위 100개 카운티 및 도시 중 1위를 차지했습니다! 또한, 2014년에 곤산시의 지역 GDP는 3,001억 위안에 도달하여 국내 최초로 GDP가 3,000억 위안을 초과한 현급 도시가 되었습니다.

2. 기획력이 대단해요! 전국 최초로 지하철을 이용할 수 있는 현급시

2013년 10월 16일, 상하이 철도 11호선의 쿤산 화차오 구간이 공식 개통되어 중국 최초의 지방 간 지하철 노선이 되었습니다. Kunshan을 지하철 시대로 끌어들입니다. 2015년 중앙고속도로 개통, 향후 트램 건설 등으로 곤산의 교통은 점차 수도권과 연계되고 있습니다!

3. 학교가 눈에 띄게 성장하고 있습니다! 더 이상 자녀의 학교생활에 대해 걱정하지 마세요!

11월 곤산 기획국은 '곤산시 서부 지역 규제 세부 계획'을 발표했으며 총 301개 학급, 9,030명의 학생을 수용할 수 있는 28개 유치원을 추가로 건설할 예정이다. . 또한 유치원 3개소(총 39학급) 부지도 사전 관리된다. 초등학교 및 중등 학교 계획 부지는 103.82헥타르이며, 그중 1개의 새로운 국제 학교와 2개의 고등학교가 유지됩니다. 9년제 학교 1개를 건설하고 1개를 증축할 예정이며, 중학교 1개를 건설할 예정입니다. .

4. 지원시설이 정말 훌륭해요! 환경과 비즈니스 레버리지!

향후 5년 안에 중앙호공원은 삼림공원을 따라잡을 것이고, 양청호과학기술단지는 대유호 유럽거리에 소비자와 레저시설을 모두 갖추고 삼림공원에는 어린이 천국이 추가될 것이며, 아이들은 놀 수 있는 새로운 장소를 갖게 될 것입니다.

새로운 강남 라이프 스타일 원 스톱 경험, 중국 자원 Wanxianghui 상업 지역은 번영 시대를 열고 Zhongda 미래 도시 대규모 상업 단지 등 누가 감히 Kunshan에 기업이 충분하지 않다고 말할 수 있습니까?

가장 직접적인 이유: 토지 경매

2015년 1월 이후 곤산 토지시장은 오랫동안 조용했다. 11월 16일, 쿤산의 토지 8개 필지가 같은 날 매물로 나와 총 면적이 629,000제곱미터가 넘습니다. 이는 올해 가장 집중된 토지 이전 물결입니다. 지역 경매가 완전히 강화되면서 부동산 시장은 "미친"이라는 한 단어로 표현될 수 있습니다!