베이징의 5가지 과세 규칙: 주택을 판매하는 개인은 원래 가치에 대한 증거를 제공해야 합니다.

개인: 중고주택 매매 시, 1차 주택 거래 시 토지부가가치세 선납세율을 높이는 것과 더불어 주택 원가 증명서를 제출해야 합니다. 또한 이 정책은 2013년 3월 31일(포함)부터 온라인으로 체결된 중고 주택 거래를 완료하고 주택 양도에 대한 개인 소득세 신고를 처리할 때 납세자는 주택의 원래 가치를 증명할 수 있는 해당 증명서를 제공해야 한다고 규정하고 있습니다. 규정. 주택의 원래 가치를 결정하는 측면에서, 지방세국과 주택도농발전위원회는 모든 양도주택을 상업용 주택, 자가 건축 주택, 저렴한 주택, 공공 주택 구입, 도시 철거 재정착의 다섯 가지 주요 범주로 분류합니다. 다양한 주택 조건에 따른 주택 유형의 원래 가치를 계산하는 방법이 자세히 명시되어 있습니다. 상가주택의 원래 가치는 '주택을 구입할 때 실제로 지불한 가격과 관련 세금 및 수수료'를 명시하고 있다. , 주택대출 이자, 처리수수료, 공증 납세자는 수수료 관련 증빙서류와 기타 관련 증빙서류도 제출해야 합니다. 증빙서류를 제공할 수 없는 경우 관할 세무당국에서 관련 규정에 따라 처리합니다. 발표문에서는 주택의 원래 가치와 관련 합리적인 비용이 결정될 수 있는 경우, 개인소득세는 원래 가치에서 해당하는 합리적인 비용을 뺀 현재 가치의 20%를 기준으로 계산되어야 한다고 지적했습니다. 가액을 제공할 수 없는 경우 관할 세무당국이 세금 징수 및 관리를 통과해야 하며, 주택 등록 등 정보 시스템으로 주택의 원래 가치를 확인할 수 없는 경우 개인소득세는 주택 거래 가격을 기준으로 계산됩니다. 승인된 수집률은 1%입니다.