구매 및 임대 정책이 모두 시행되면 베이징의 세입자가 정착하고 학교에 갈 수 있습니까?

'공지'에 따르면 베이징은 시 전역에 통합된 주택 임대 감독 플랫폼을 구축할 예정이다. 공공임대주택을 임대하는 경우 호적 이전을 신청할 수 있습니다. 구매와 임대를 병행하는 주택제도를 더욱 추진합니다.

1. 집을 빌려 영주권을 신청할 수 있나요?

'고시'에 따르면 임차인이 이 시에 호적을 갖고 있고 공공임대주택 또는 직영 공공주택을 임대하는 경우에는 등록된 정보에 따라 호적등록 및 양도절차를 신청할 수 있다. 주택 임대 감독 플랫폼. 즉, 베이징에서 집을 임대하고 다음 조건을 충족하는 사람이 정산을 신청할 수 있습니다.

1. 임차인이 베이징 거주자입니다(세대의 공동 호구 등록 포함)

2. 임차인이 공공임대주택이거나 직접 관리하는 공공주택인 경우

또한, 이 시에 등록되지 않은 임차인은 주민등록증을 신청하거나 거주허가증을 신청할 수 있다. 주택임대감독플랫폼에 등록된 정보를 기반으로 한 법률입니다.

참고: 직영 공공주택은 국가 부동산 관리부서(각 구 주택관리국 등)가 소유하거나 직접 관리하는 주택을 말합니다.

2. 집을 임대하는 여성도 학교에 갈 수 있나요?

1. 집 없이 집을 임대하는 베이징 가정의 소녀들은 학교에 갈 수 있나요?

기존에는 북경에 등록된 가족의 경우 자녀가 호적지 근처에 학교를 다니거나 해당 부동산이 위치한 곳이 '공지'에 따르면 북경의 학령기 아동이었습니다. 등록된 무주택 가족 중 다음 조건을 충족하는 경우 해당 지역에서 의무 교육을 받기 위해 주택을 임대할 수 있습니다.

(1) 동일한 지역에서 지속적으로 혼자 임대하고 실제로 1년 이상 거주해야 하는 요건을 충족합니다. 3년

(2) 주택 임대 감독 플랫폼에 등록

(3) 배우자 중 한 명이 3년 이상 해당 지역에서 합법적이고 안정적으로 근무한 경우 등

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구체적인 조치는 각 구 인민정부가 실제 상황에 기초하여 제정해야 합니다. 예를 들어, 연경에 등록된 영주권을 가진 무주택 가족의 경우, 부부 중 배우자 중 한 명이 서성구에서 일하고, 서성구에 별도의 주택을 임대하여 실제로 3년 이상 거주하고 이를 플랫폼에 등록하는 경우, 학령기 아동은 시청구에 등록할 수 있습니다.

2. 집을 임대하는 비베이징 가정의 소녀들이 학교에 갈 수 있나요?

또한 '고지사항'에는 임차인이 시 외부에 등록된 가구인 경우 주택 임대 감독 플랫폼에 등록된 정보와 비청소년 자녀 의무 교육에 대한 베이징의 구체적 규정을 근거로 할 수 있음을 명시하고 있습니다. - 베이징 거주자는 법률에 따라 임대주택이 위치한 지역에서 취학연령 자녀의 의무교육 수속을 신청합니다.

즉, 이 도시에 등록되지 않은 가족의 자녀에 대한 교육 규정은 기본적으로 이전 규정과 동일하며 다음을 포함하여 "5개의 증명서"를 제공해야 합니다.

(1) 베이징 실제 거주 증명서

(2) 베이징 거주 증명서

(3) 호적부

(4) 유효한 베이징 거주 증명서 허가증 (또는 임시 거주 허가증, 주민 등록 카드)

(5) 호적 주소가 있는 가도 사무소 또는 향 인민 정부가 발행한 지역에 후견 조건이 없다는 증명서 위치

3. 새 주택 임대 정책에는 또 어떤 내용이 나와 있나요?

1. 시 전역의 통합 주택 임대 감독 플랫폼 구축

임대 주택은 감독 플랫폼에 등록됩니다. "공고"에 따르면 시립 주택 및 도농 개발 부서는 임대 정보 공개, 온라인 임대 계약 서명, 등록 및 신청 접수 등의 외부 서비스를 임대 당사자에게 제공하기 위해 주택 임대 감독 플랫폼 구축을 조직할 예정입니다. 거래자금 감독, 시장주체 신용정보 조회, 신용평가 등을 담당합니다.

2. 임대료 및 보증금의 징수 및 납부

(1) 임대 계약 기간 동안 임대료는 임의로 인상될 수 없습니다.

"공지사항", 계약기간 동안의 임대료는 누구도 일방적으로 임대료를 인상할 수 없습니다. 시영주택도농개발부서는 주택임대료 공개체계를 구축하고 주택임대시장에 실거래임대료 수준 등 정보를 신속히 공개해야 한다.

(2) 임대인은 월 단위로 임대료를 징수해야 합니다.

임차인이 분기별 또는 연간 단위로 임대료를 징수해야 하는 경우 임대인은 분기별 또는 연간 단위로 임대료를 청구할 수 있습니다. 기초.

(3) 집주인은 계약 종료 후 영업일 기준 3일 이내에 보증금을 반환해야 한다.

임대인이 보증금을 징수하는 경우 보증금 금액, 관리 또는 보관 방법 그리고 돌아오는 시간 등등 계약에 별도의 약정이 없는 한, 임대인은 계약 종료일로부터 영업일 기준 3일 이내에 보증금을 임차인에게 반환해야 합니다.

3. 임차인의 합법적이고 안정적인 거주를 보장합니다.

(1) 임대인은 임대 기간 동안 임차인을 퇴거시키기 위해 폭력, 협박, 기타 강압적인 수단을 사용해서는 안 됩니다. 임차인의 동의 없이 임차인을 퇴거시킬 수 없습니다.

(2) 임대인은 임대기간 중에 임대주택을 매각하는 경우 3개월 전에 임차인에게 이를 통지하여야 하며, 임차인의 정상적인 이용에는 영향을 미치지 아니한다. 임차인은 동일한 조건 하에서 우선적으로 거절할 권리를 갖습니다.

(3) 임대기간 중 매각, 상속, 증여 등으로 임대주택의 소유권이 변경되는 경우에도 임대차계약의 유효성에는 영향을 미치지 않습니다.

(4) 임대 기간이 만료되어 임대인이 더 이상 주택을 임대하지 않는 경우 임대가 계속되는 경우 1개월 이상 전에 임차인에게 통지해야 하며, 원래 임차인이 우선권을 가집니다. 동일한 조건으로 임대합니다. 원래 임차인이 중대한 계약 위반을 저지른 경우에는 예외가 적용됩니다.

또한 계약서에 부동산을 전대하거나 공유할 수 있다고 명시하지 않는 한 임차인은 허가 없이 부동산을 전대하거나 공유할 수 없다는 것도 분명합니다. 하위 임차인은 다시 전대할 수 없습니다.

출처: "시 주택 임대 시장 발전 가속화 및 관리 표준화에 관한 고시"

이 내용은 베이징에만 적용됩니다.