2012년 중국 10대 고급 주택

2012년 '중국 10대 초호화 주택' 순위가 3월 20일 베이징에서 발표됐다. 4년 연속으로 광저우의 "Da Yi"가 중국 최고의 고급 부동산으로 선정되었으며, 상하이의 Binjiang Arc de Triomphe와 Dalian의 China Resources·Xinghaiwan One이 그 뒤를 바짝 쫓고 있습니다.

베이징, 상하이, 광저우의 고급 부동산이 60%를 차지합니다.

이 목록은 World Managers Group, World Real Estate Research Institute 및 "President" 매거진이 공동으로 작성했습니다. 중국 부유층의 소비 행태를 다른 국가의 부유층과 비교하여 보여줍니다. 중국 부유층은 명품 소비를 위한 첫 번째 선택으로 고급 주택 구입을 꼽습니다. 주최측이 부동산 인기도, 가격 대비 품질 비율, 부동산 리더십, 투자 수익률, 소유자 만족도, 지리적 위치 등 지표를 평가한 결과, 상위 10대 슈퍼 럭셔리 주택 중 베이징, 상하이, 광저우가 3/3의 상황을 제시했습니다. , 상하이, 광저우는 각각 2개의 회사가 목록에 올랐고, 다롄, 청두, 후이저우, 난닝은 각각 1개의 회사가 목록에 올랐습니다. 따라서 수량 측면에서 광둥성은 현재 목록에 있는 고급 부동산 수 측면에서 전국 1위를 차지하고 있습니다. 2011년 4월 12일, 2011년(8위) "중국 10대 고급 주택" 순위 목록이 베이징에서 발표되었습니다. 광저우의 'Da Yi'는 3년 연속 중국 고급 주택 순위 1위에 올랐습니다. '프레지던트' 관계자는 "상하이, 베이징 등 1급 도시에서는 빌라로 대표되는 고급 주택의 평균 가격이 지난 10년 동안 500위안 올랐고, 상하이와 선전 주가 지수는 국내 물가 급등과 위안화 절상으로 인해 10년 만에 50위안 상승에 그쳤습니다. 절상 기대는 고급 주택에 대한 투자와 가치 보존에 더 중점을 두고 있음을 의미합니다. 중국 부유층이 주요 구매자가 되었습니다.

책임자는 "중국에는 이미 고급 주택이 있다. '생활 속의 럭셔리'를 주로 추구하는 유럽이나 미국의 부유층과 달리 상당한 부유층이 있다"고 말했다. 달 착륙, 모험 등), 중국 부유층은 '부유한 삶'을 더 추구하는 것으로 보이며, 2세대 부유층은 눈에 띄는 제품에 더 많은 소비와 투자를 하려는 경향이 있습니다.

2011년 '세계 10대 슈퍼 럭셔리 주택' 목록도 같은 날 발표됐다. 세계 명품 주택 선정은 해당 저택의 시가만을 유일한 지표로 삼는다. 인도의 안틸라(Antilla)가 9억 달러 가치로 1위에 올랐고, 3위는 미국 백악관이 4억 달러 가치로 나타났다. .

랭킹

프로젝트 개발자 지역 점수

1 Freshman Guangdong Zhongli Group Co., Ltd. 광저우 98.98

2 Tomson Yipin Tomson Seaview Garden (Shanghai Pudong New Area) Co., Ltd. 상하이 98.79

3 Xinghai Bay One China Resources (Dalian) Co., Ltd. Dalian 98.28

4 리버사이드 개선문 홍콩 Sun Hung Kai Group 상하이 97.68

5 Pangu Grand View Beijing Pangu Investment Co., Ltd. 베이징 97.52

6 Greentown Rose Garden Shanghai Greentown Forest Golf Villa Development Co., Ltd. .상하이 96.88

7 Tianqin Bay Shenzhen Fu Spring Oriental (Group) Co., Ltd. 심천 96.65

8 Eastern OCT Tianlu Shenzhen Eastern OCT Co., Ltd. 심천 96.52

9 Longhu Yayihe Original Beijing Longfor Real Estate Co., Ltd. 베이징 96.46

10 Xiagongfu Beijing Zijin Century Real Estate Co., Ltd. 베이징 96.35 2010(7위) "중국 상위 10위권" 슈퍼 럭셔리 주택' 순위가 발표되었으며, 광저우 다이(Guangzhou Dayi), 난징 중산 국제 골프 빌라(Nanjing Zhongshan International Golf Villa), 톰슨 이핀(Tomson Yipin)이 상위 3위에 올랐습니다.

중국에는 뉴욕의 롱아일랜드나 로스앤젤레스의 비벌리힐스 같은 고급 주택이 있습니까? 중국에는 이미 엄청난 부유층이 있습니다. 그들은 왜 2010년 3월 31일 고급 주택 구입을 선호합니까? (7) 런그룹, 세계부동산연구소, '대통령' 잡지가 공동으로 편집한 '중국 10대 초호화 주택' 목록이 베이징에서 성대하게 발표되었습니다. 광저우 다이(Guangzhou Dayi), 난징 중산 인터내셔널 골프 빌라(Nanjing Zhongshan International Golf Villa), 톰슨 이핀(Tomson Yipin)이 상위 3대 럭셔리 부동산 중 하나로 선정되었습니다.

주최측은 또한 "세계 10대 슈퍼 럭셔리 주택" 순위도 발표했는데, 프랑스의 빌라 레오폴드(Villa Leopold)가 6억 7천만 달러의 가격으로 1위를 차지했습니다.

보고서에 따르면 중국 부유층의 소비 행태는 다른 나라 부유층의 소비 행태와 다르다. 중국 부유층은 명품 소비를 위한 첫 번째 선택으로 고급 주택 구입을 꼽는다. 주최측은 부동산 인기, 품질 가격 비율, 부동산 리더십, 투자 수익, 소유자 만족도 및 기타 지표를 평가한 결과 상위 10대 슈퍼 럭셔리 주택 중 베이징과 상하이 3곳, 선전 2곳이 목록에 올랐습니다. ; 광저우와 난징에는 각각 한 회사가 포함되어 있습니다. 이들 5개 지역의 대부분은 중국 부유층이 모이는 곳이다. 아파트와 빌라의 건축 수준, 건축 및 주거 문화 수준은 전국 최고 수준이다.

'프레지던트' 편집장 딩 하이센은 "점점 더 많은 부유한 중국인들이 고급 주택을 구입하기 위해 뉴욕, 파리, 런던, 홍콩 등 해외 도시로 가고 있다. 주택은 투자와 수집의 기능을 갖고 있습니다. 유명 인사와 부자 집단에서 금융 위기의 영향을 받아 중화권을 제외한 모든 곳에서 주택을 소유하는 '유목민'이 점점 더 많아지고 있습니다. 두바이를 포함해 세계 주택 시장은 지난 2년 동안 급격하게 하락했으며, 고급 주택 가격이 71%에 달해 가장 많이 하락해 중국 부유층의 해외 부동산 구매 열풍이 더욱 부추겼다." >

Mundell Group의 데이터에 따르면 2009년 중국의 부유한 가족 수(순자산이 100만 달러 이상인 가구 수)가 200만 명에 달했으며, 백만장자가 넘었습니다. 50,000명 이상의 억만장자. Ding Haisen은 다음과 같이 말했습니다: 중국에는 이미 상당한 부유층이 있으며 그들의 돈에는 소비 경로가 있어야 합니다. 그러나 대부분 '생활의 호화로움'(예: 달 착륙, 탐험 등)을 추구하는 유럽 및 미국 부유층과 달리 중국 부유층은 '부유한 삶'을 더 추구하는 것으로 보이며 일부는 심지어 별장을 짓기도 합니다. "백악관". "2009년 중국 10대 슈퍼 럭셔리 주택의 평균 가격은 7,956만 위안으로 2008년 10대 슈퍼 럭셔리 주택의 평균 가격 7,628만 위안보다 약간 높았습니다. 목록에는 상하이에 3개의 부동산이 있으며, 2개는 베이징과 선전, 난징과 다롄, 텐진이 각각 상위 3위에 올랐다.

난징 ​​중산 국제 골프 빌라, 톰슨 이핀, 동부 화교 타운 톈루 등이 상위 3위에 올랐다.

세계 금융 위기에도 불구하고 중국 부동산, 특히 고급 주택 가격은 계속 상승하고 있으며, 2009년 중국 상위 10대 고급 주택의 평균 가격은 평균 7,956만 위안이었습니다. 2008년 상위 10대 슈퍼 럭셔리 주택 가격은 7,628만 위안이었습니다. 세계부동산연구소(World Real Estate Research Institute)의 조사에 따르면 구매력이 있는 고위 관리자 73,26명이 향후 고급 주택을 관저로 구입할 의향이 있는 것으로 나타났습니다. 주최측인 "World Entrepreneur" 잡지의 편집장인 Ding Haisen은 다음과 같이 말했습니다. 2008년 중국의 백만장자는 약 35만 명으로 2007년보다 3만 명이 줄었으며, 백만장자는 전체 인구의 1.2%를 차지합니다. 2007년(4위) "중국 10대 초호화 주택" 순위가 발표되었습니다. 상하이 시마오 서샨 장원(Shanghai Shimao Sheshan Manor), 광저우 골든 베이 가든(Guangzhou Golden Bay Garden), 항저우 오리엔탈 런위안(Hangzhou Oriental Runyuan)이 상위 3위 안에 들었고, 최고 단가는 300에 달했습니다. 2007년 중국 10대 고급주택 중 최고단가는 3억위안으로 평균가격은 7,526만위안으로 평균가격보다 훨씬 높다. 2006년 상위 10대 슈퍼센트 주택 가격은 6,108만 위안입니다. 세계부동산연구소(World Real Estate Research Institute)가 고위 관리자를 대상으로 실시한 조사에 따르면 구매력이 75.29에 달하는 진정한 세계적 수준의 '고급 주택'입니다. 첫째로 자신의 지위를 반영하기 위해, 둘째로 투자용으로 고급 주택을 구매합니다. 이번 선정에서 우승한 상위 10개 고급 주택은 각각 산, 물, 햇빛, 스포츠에 가깝다는 점에서 고유한 특징을 가지고 있습니다.

주최측인 World Managers Weekly의 편집장인 Ding Haisen은 "우리 조사에 따르면 글로벌 명품 소비자 시장은 다음과 같은 선진국에서 이동하고 있습니다. 영국, 프랑스, ​​​​미국, 일본에서 중국에 이르기까지 중국에는 이미 상당한 부유층이 있습니다. 중국에는 약 380,000명의 억만장자가 있고, 12,000명이 넘는 억만장자가 있으며, 백만장자는 전체의 1.5명을 차지합니다. 인구. 또한 중국에는 다양한 수준의 상품과 서비스를 요구하는 천만 명의 고위 관리자로 구성된 고소득층이 있습니다.

”

세계부동산연구소는 부동산 업계, 부동산 회사, 부동산 상품 등을 연구하는 세계적 수준의 국제 연구기관으로 하버드대, 예일대 출신 전문 컨설턴트들이 모인 것으로 알려졌다. , 뉴욕대학교, 영국 옥스퍼드대학교 등 세계 부동산 산업의 새로운 경영, 새로운 전략, 신기술, 신소재, 신개념의 트렌드를 선도하는 세계적인 대학 월드리얼의 목적입니다. 부동산 연구소는 세계적 수준의 개방형 부동산 연구 플랫폼을 구축하고 부동산 연구 발전을 적극적으로 추진하는 기관입니다. 세계 부동산 회사 및 관련 제품에 대한 응용 연구 및 평가, 2006년(제3회) "중국 10대 슈퍼 럭셔리" World Managers Weekly와 World Real Estate Research Institute가 공동으로 작성한 주택' 목록이 발표되었습니다. 상하이 Shimao Sheshan Manor가 2억 8천만 위안으로 1위를 차지했으며, 광동과 같은 이름을 가진 10대 슈퍼 럭셔리 주택 중 상위 3위 안에 들었습니다. Huijing New City 및 Guangdong Golden Bay Garden***, 상하이는 4개의 부동산으로 1위를 차지했고, 베이징과 광저우는 각각 2개의 부동산으로 공동 2위를 차지했으며, 선전은 2006년 목록에 부동산이 없었습니다. :

출처: "World Manager"

고급 주택 개발업체 순위

1(상하이) Shimao Sheshan Manor Real Estate Co., Ltd.

2(광저우) 후이징 신도시 광저우 차오신 부동산 개발 유한회사

3(광저우) 골든베이 가든 광저우 신바오 부동산 개발 유한회사

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4(상하이) Tan Gong Shanghai Huali Family(Group) Co., Ltd.

5(우한) F. Tianxia Zongheng(우한) Panlongcheng Real Estate Co., Ltd.

6(상하이) Ziyuan Shanghai Jiacheng Zhaoye Real Estate Co., Ltd.

7(상하이) Lvbaoyuan Shanghai Huibao Real Estate Development Co., Ltd.

8(다롄) 이화원 다롄 장강부동산개발유한회사

9(베이징) 로즈가든 베이징 로즈가든 빌라유한회사

10(베이징) ) Dongshan Villa Beijing Taihe Jiayuan Real Estate Development Co., Ltd. 이 세션은 세계 부동산 연구소가 공동 주최한 2005년 "중국 10대 고급 주택 순위"와 "World Managers Weekly"가 성공적인 경험을 바탕으로 진행됩니다. 인기도, 가격 대비 품질, 부동산 리더십, 투자수익률 등을 평가하고, 오너 만족도 등을 종합적으로 평가해 월드매니저 홈페이지에 홍보와 투표를 진행했다. 다양한 권위 있는 데이터를 분석하여 2005년 "중국 10대 고급 주택 순위"에서 고급 주택의 매력을 보여주었습니다. 우리는 고급 주택에 반영된 부유층과 사회 문화의 주류 문제를 계속해서 추진하고 더욱 권위 있는 주택을 제시할 것입니다. , 더 정확하고 과학적인 선발 데이터, 선발 절차 및 최종 선발 결과를 대다수의 기대자들에게 제공합니다.

랭킹

1위 상하이 탄 팰리스

탄. Palace는 상하이 Hongqiao Road의 Xijiao Hotel 서쪽에 위치하고 있으며 동쪽으로는 Qingxi Road, 남쪽으로는 Keke Road, 서쪽으로는 Linquan Road가 있습니다. 이 커뮤니티는 Hongqiao Road의 주요 교통 도로에서 불과 800m 떨어져 있습니다. 홍교를 따라 서쪽으로 차로 5분이면 홍교 국제공항에 도달할 수 있으며, 동쪽으로 차로 10분이면 쉬자후이와 화이하이로 비즈니스 지구에 도달할 수 있습니다. 인민광장, 난징로, 와이탄 및 기타 시내 지역까지는 차로 20분이 소요됩니다.

2위 후이징 뉴타운

광위안동로대학 캠퍼스에 위치한 후이징 뉴타운은 면적이 80만 평방미터가 넘는 국제적인 럭셔리 커뮤니티입니다. "사람, 자연, 도시"라는 현대 국제생활 이념을 바탕으로 도시의 번영과 편리함은 물론, 푸른 산과 푸른 물이 어우러진 쾌적한 풍경을 누리고, 생태, 지능적이고 국제적인 커뮤니티. 또한 "2km 길이의 중앙 보행자 경관 통로를 계획 축으로 삼는다"는 국제 계획 아이디어를 개척했습니다.

3위 골든 베이 가든

단가 베이 가든은 혁신적인 제품, 가장 아름다운 강 전망, 탄탄한 품질과 심오한 문화유산으로 시장의 호평을 받았으며, 광저우 부동산 시장에서 고급 주택을 성공적으로 마케팅한 사례가 되었습니다.

4위 동산 빌라

동산 빌라는 설계부터 건축까지 세계 최고의 전문 기업이 다수 모인 곳으로, 그 중 미국의 유명 건축가 더글라스 다울링(Douglas Dowling)이 직접 설계를 주도했습니다. 400㎡에서 1150㎡에 이르는 6가지 클래식 주택 유형 중 Dongshan Villa를 진정한 세계적 수준의 건물로 만들기 위해 국제적인 미래지향적인 건축 설계 개념을 사용합니다.

5위: Ziyuan

Shanghai Ziyuan은 Xishan Mountain 남쪽, Shenzhuan Highway 북쪽, Chenshan Pond 동쪽, 서쪽에 위치하고 있습니다. Shetian-Kunming 고속도로 측면, 총 면적은 1,380에이커이며 수역 면적은 300에이커입니다. Shanghai Ziyuan은 13개의 섬과 1개의 반도로 구성되어 있습니다. 섬은 유럽식 색상의 강철 다리로 연결되어 있으며, 150개 이상의 빌라가 건설될 예정이며, 각 가구는 평균 8에이커 이상의 면적을 차지합니다.

6위 : 샹미호 1호

샹미호 1호는 중국 선전 중부 샹미호 기슭에 위치하며 CBD와 가깝다. .매우 순수한 도시 호수 전망을 가지고 있습니다. 호수 1호는 그러한 땅에 선전의 첫 번째 국제 CEO 거주지를 건설하고 도시의 최고 자산을 재정의하는 것입니다.

제7대 장미원

베이징 장미원은 창핑구 사허진 북쪽 창핑대학교 도시에 위치해 있으며, 베이징 문화 관광 고등 교육 공원과 인접해 있습니다. 삼면이 산으로 둘러싸여 있고, 경치가 쾌적합니다. 공원은 베이징과 만리장성 사이의 팔달령 고속도로에 인접해 있으며 경전철과 6차 순환 도로에 쉽게 접근할 수 있습니다. 로즈 가든은 거의 천 에이커에 달하는 면적을 차지하고 있으며 캐나다, 유럽, 일본 및 미국 스타일을 포함한 다양한 유형의 빌라가 400개 이상 있습니다. 로즈가든에는 30,000㎡ 규모의 대규모 고급 클럽이 있으며, 대학가의 대규모 문화 및 스포츠, 엔터테인먼트, 스포츠, 쇼핑몰 등도 쉽게 접근할 수 있습니다. 움직이고 영양을 섭취하는 것이 더 좋고, 시끄럽고 조용한 것이 더 좋습니다. 생활은 도시보다 더 적합합니다.

8번째 주하이 골프 빌라

주강 삼각주는 완벽하고 발전된 교통 시스템을 갖추고 있으며, 주하이 탕자에 위치한 주하이 골프 빌라는 이러한 자연적 이점을 가지고 있습니다. 홍콩에서는 호화 여객선으로 1시간 이상, 마카오에서는 차로 30분, 광저우-주하이 고속도로를 이용하면 광저우나 선전에서 차로 1시간 이상 소요됩니다. 간단한 숫자 목록만으로도 여러 주요 도시 중에서 주하이 골프 빌라의 독특한 위치와 이점을 입증하기에 충분합니다.

9 위 : Ziyu 빌라

60,000 평방 미터의 부드러운 잔디와 정성스럽게 배치 된 정원 꽃이있는 Ziyu 빌라의 정원 풍경은 성공적인 모델이라고 할 수 있습니다. 160,000그루가 넘는 꽃과 나무, 다양한 이국적인 새와 희귀한 새들이 서식하고 있습니다. 잔디밭 중앙에는 30,000㎡가 넘는 인공 호수가 있는데, 100% 인공수로 되어 있어 자연수와 거의 맞먹는다.

10위: 녹보원

녹보원은 강차오 개발구에 위치하고 있으며 상하이에서 가장 역동적인 중심 상업 지구이자 푸동의 번영하는 금융 중심지인 루자쭈이와 인접해 있습니다. .상하이에 거주하는 외국인이 살기에 이상적인 장소입니다. 상하이의 역동적인 도시 생활을 느끼면서 조용하고 편안한 가족 생활도 즐길 수 있습니다. 이 커뮤니티는 외부 순환 도로에 인접해 있어 커뮤니티 주민들이 푸시의 주요 쇼핑 및 상업 센터에 편리하고 빠르게 접근할 수 있습니다. 상하이의 두 주요 공항까지 차로 20분 밖에 걸리지 않습니다. 2004년 "중국 10대 초호화 주택 순위"가 12월 초에 발표되었습니다. 상하이 11개, 베이징 8개, 우한 1개, 우한 1개 등 중국 최고의 고급 주택 30개가 "상위 10개 초호화 주택" 타이틀을 놓고 경쟁했습니다. 심천, 광저우에서 항저우, 쑤저우, 충칭, 다롄, 주하이 각 1개사가 최종 후보에 올랐습니다.

선정은 주로 온라인 설문조사, 신문 설문조사, 현장조사 등 다양한 조사 방식을 통해 진행되며, 순위는 공정성, 공개성, 과학성을 기준으로 주로 투자수익률, 수익률 등 5가지 지표를 평가한다. 품질-가격 비율, 주택 소유자 만족도, 고급 주택의 인기 및 부동산 리더십. 각 지표의 평가규칙 및 가중치 구성은 전문가의 의견을 참조하고, 설문조사 및 선언 결과를 토대로 전문가를 구성하여 종합적인 분석을 실시하여 최종 결과를 도출합니다.

중국 고급 주택 클래식 방갈로의 역사적 변화: 라일락 정원, 화이트 맨션, 왕 맨션, 두 메이 가든, 카두리 맨션, 장송 아이루 빌라, 말러 가든, 사순 빌라, 싱궈 호텔, 장쉐량의 옛 거주지

"중국 10대 슈퍼 럭셔리 주택" 프로젝트 유형 및 지역 분포

순위 프로젝트 이름 개발자 프로젝트 유형 지역

1 Ziyuan Shanghai Jiacheng Zhaoye Real Estate Co., Ltd. Villa Shanghai

2 Tan Palace Shanghai Huali Family (Group) Co., Ltd. 빌라 상하이

3 Mission Hills Golf Mansion Shenzhen Mission Hills Real Estate Development Co., Ltd. Villa Guangdong

4 로즈 가든 베이징 로즈 가든 빌라 유한 공사 빌라 베이징

5 후이징 뉴 타운 광저우 차오신 부동산 개발 유한 공사 빌라 광둥

6 야란 Bay Beijing Green Island Real Estate Development Co., Ltd. 빌라 베이징

7 Xijiao Manor Shanghai West Jiaomanor Real Estate (Group) Co., Ltd. 빌라 상하이

8 Purple Jade Villa 베이징 Ziyu 빌라 부동산 개발 유한 회사 빌라 베이징

9 비하이 방주 베이징 장좡 호수 정원 빌라 개발 유한 회사 빌라 베이징

10 주하이 골프 빌라 주하이 국제 골프 오락 회사 빌라 광동